Решение от 18 февраля 2022 г. по делу № А50-17865/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-17865/2021
18 февраля 2022 года
город Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года. Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Е.А. Повышевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа (617000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Спецмаштранс» (617000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами,


участвующие в деле лица, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда,


Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмаштранс» (далее – ответчик, Общество, общество «Спецмаштранс») о взыскании задолженности за использование земельного участка с кадастровым номером 59:26:0610707:157 площадью 4869 кв.м. по адресу: <...> «б» в размере 327 758,37 руб., пени в размере 133 725,41 руб., а также задолженности за использование земельного участка с кадастровым номером 59:26:0610701:158 площадью 3516 кв.м., по адресу: <...> «в» в размере 237 206,82 руб., пени в размере 96 780,38 руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.07.2021 принято к производству исковое заявление, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 20.09.2021 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

Ответчик письменный отзыв контррасчет не представил, позицию относительно взыскиваемой суммы не высказал.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи от 18.04.2016, заключенным между ОАО «Нытвенское РТП» и обществом «Спецмаштранс», ответчиком приобретены объекты недвижимости: здание столярного цеха с кадастровым номером 59:26:0610613:18, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0610707:157 площадью 4869 кв.м. по адресу: <...> «б»; здание цеха с кадастровым номером 59:26:0610701:155, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0610701:158 площадью 3516 кв.м., по адресу: <...> «в».

07.05.2020 Управлением в адрес Общества направлено письмо о подготовке договоров купли-продажи земельных участков. Договоры не подписаны, в адрес истца не возвращены.

По утверждению истца, в период с 2017 по 2020 годы и по настоящее время ответчик пользовался земельными участками с кадастровыми номерами 59:26:0610707:157, 59:26:0610701:158 без внесения платежей за фактическое пользование последними.

04.03.2021 истцом направлена претензия с требованием об уплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия оставлена без ответа.

Факт использования ответчиком земельного участка в заявленный период подтвержден представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

По правилам части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела объекты недвижимости: здание столярного цеха с кадастровым номером 59:26:0610613:18, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0610707:157 площадью 4869 кв.м. по адресу: <...> «б»; здание цеха с кадастровым номером 59:26:0610701:155, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0610701:158 площадью 3516 кв.м., по адресу: <...> «в», участки используются ответчиком без внесения соответствующих платежей, иного Обществом не представлено.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 АПК РФ, истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

По результатам исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств, установив, что ответчик является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельными участками, на которых расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, принимая во внимание, что доказательства внесения платы за пользование земельными участками в размере сбереженной арендной платы в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ), суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, возникшее в связи с использованием земельного участка без внесения платы.

Расчет арендной платы земельного участка произведен истцом в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и составил в общем размере 564 965,19 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан верным.

Учитывая, что факт пользования ответчиком земельными участками в заявленные периоды подтвержден материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельными участками ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с общества «Спецмаштранс» неосновательного обогащения в размере 564 965,19 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 230 505,79 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов судом проверен и признан неверным. Так истец начисляет проценты исходя из 2/300 действующей ставки рефинансирования, в то время как следовало исчислять исходя из однократной ставки и расчета 365 (366) дней в году, также Управлением не учтены сроки внесения поквартальной платы, 15.03, 15.06, 15.09 и 15.11.

С учетом перерасчета суда проценты подлежат взысканию за период с 16.03.2017 и по состоянию на 31.12.2020 составляют 73 573,41 руб.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецмаштранс» в пользу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа неосновательное обогащение в сумме 564 965 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 73 573 руб. 41 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецмаштранс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 178 руб. 59 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.



Судья И.В.Елизарова