Резолютивная часть решения от 16 июля 2024 г. по делу № А40-211862/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-211862/23-142-485
г. Москва
16 июля 2024 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца – ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, ГОРОД МОСКВА, ТВЕРСКАЯ УЛИЦА, 13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036)

и ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАЙС КРИСТАЛЛ" (115035, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 3, ОГРН: 1113668007386, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2011, ИНН: 3664109515)

при участии третьих лиц: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ УЛИЦА, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745) КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ (121059, ГОРОД МОСКВА, БРЯНСКАЯ УЛИЦА, 9, ОГРН: 1067746784390, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006, ИНН: 7730544207) ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (101000, Г МОСКВА, ЛУБЯНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 3/6, СТР. 6, ОГРН: 5067746661351, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН: 7701679961) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СБЕРБАНК ИНВЕСТИЦИИ" (143007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МОЛОДЕЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 46, ОГРН: 1105032007761, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2010, ИНН: 5032229441) ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ" (117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 19, ОГРН: 1027700132195, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 7707083893) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЭД БРИК" (117588, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯСЕНЕВО, ЛИТОВСКИЙ БР, Д. 10, К. 1, КВ. 255, ОГРН: 1237700315820, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2023, ИНН: 9728094900), ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА МОСКВЫ (115035, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПЯТНИЦКАЯ УЛ., Д. 19, СТР. 1, ОГРН: 1027700151170, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН: 7705021556)

содержащее следующее требования: 1. Признать: пристройку и надстройку общей площадью 434,9 кв.м. в составе здания с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2; надстройку общей площадью 112,7 кв.м. в составе здания с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17, самовольными постройками. 2. Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2, в первоначальное состояние путем сноса пристройки и надстройки общей площадью 434,9 кв.м., предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов. 3. Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17, в первоначальное состояние путем сноса надстройки общей площадью 112,7 кв.м., предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов. 4. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» на здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2, отсутствующим в части пристройки и надстройки общей площадью 434,9 кв.м. 5. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» на здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17, отсутствующим в части надстройки общей площадью 112,7 кв.м. 6. Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок .с момента сноса пристройки и надстройки общей площадью 434,9 кв.м. провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов. 7. Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок с момента сноса надстройки общей площадью 112,7 кв.м. провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17,

а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов

при участии: от истцов: Дмитриев М.М., дов. от 17.05.2024 и от 18.12.2023, удост., диплом о вюо от ответчика: Березина А.А., дов. № Д-КК-24/23 от 07.12.2023, паспорт, диплом от третьего лица ПАО Сбербанк: Сибрикова А.А.., дов. от 22.03.2022, паспорт, диплом от третьих лиц: неявка, извещен

РЕШИЛ:

Признать пристройку (1 этаж, комн. 9-10) общей площадью 46,5 кв. м и надстройку (второй этаж (кроме комн. 1 и 4)) общей площадью 419,9 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2, самовольной постройкой.

Признать здание площадью 216,9 кв.м с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17, самовольной постройкой.

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4474, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 2, в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, экспликацией, поэтажным планом по состоянию на 23.04.2009, путем сноса пристройки (1 этаж, комн. 9-10) общей площадью 46,5 кв. м и надстройки (второй этаж (кроме комн. 1 и 4)) общей площадью 419,9 кв. м., предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов.

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание с кадастровым номером 77:04:0001007:4471, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Самокатная, д. 4, стр. 17, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл» расходов.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАЙС КРИСТАЛЛ" (115035, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 3, ОГРН: 1113668007386, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2011, ИНН: 3664109515) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) расходы по экспертизе в размере 554 445 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАЙС КРИСТАЛЛ" (115035, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, САДОВНИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 3, ОГРН: 1113668007386, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2011, ИНН: 3664109515) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: И.Н. Шевцова