Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А41-80758/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80758/17
12 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Левченко Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Банка ВТБ (ПАО) о признании ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2018 по делу №А41-80758/17 в отношении ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура наблюдения и применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве).

Временным управляющим утвержден ФИО2.

Сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 05.05.2018 №77.

По результатам проведения процедуры наблюдения в отношении должника временным управляющим представлен в суд протокол собрания кредиторов от 20.11.2018, реестр требований кредиторов, отчет и иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве).

Из отчета временного управляющего следует, что в ходе процедуры наблюдения требования кредиторов заявлены на сумму 2 865 015 589,38 руб.

С целью выявления имущества должника временным управляющим направлены запросы в регистрирующие органы.

06.06.2018 в ответ на запрос управляющего, поступили сведения о том, что в собственности от ООО Корпорация "Союз-Возрождение" находятся следующие объекты недвижимого имущества:

№ п/п

Вил и

назначение

объекта

Кадастровый номер

Адрес

Площадь

кв. м.

Номер государственной регистрации

Дата и

основание

государственной регистрации

Ограничение прав и обременение

объекта недвижимости

Дата регистрации

прекращении права

1
Здание нежилое

50:20:0020103: 2139

Московская область. Одинцовский район, д.Марфино, стр.102

408,7

50-50-20/032/2006-157

03.04.2006

Акт приемочной

Запрещение сделок

с имуществом. Объявить запрет на

2
Здание

нежилое

50:20:0020103: 1103

Московская область,

Одинцовский район,

д.Марфино, стр.102,

корп. стр.

408,7

50-50-20/032/2006-151

комиссии по законченному строительством

объекту

недвижимости,

возведенного

физическим

лицом от

21.12.2005

№003725.

Постановление

Главы

Одинцовского

района

Московской

области от

22.12.2005

№3885

совершение

регистрационных

действий, действий

по исключению из

росреестра, а также

регистрации ограничений и обременении в

отношении

имущества

3
Здание

нежилое

50:20:0020103: 1104

Московская область,

Одинцовский район,

д.Марфино, стр.102,

корп. стр.

408,7

50-50-20/032/2006-158

4
Здание нежилое

50:.'20:О02О103:

2127

Московская область, Одинцовский район, д.Марфино, стр.102

69,7

50-50-20/032/2006-152

5
Здание нежилое

50:20:0020103: 1106

Московская область,

Одинцовский район,

д.Марфино, стр.102,

корп. стр.

408,7

50-50-20/032/2006-153

-
6

Жилой дом

Московская область,,

р-н Одинцовский, д.

Марфино

408,7

50-01/20-90/2003-302

19.12.2003 Постановление

Главы

Одинцовского

района

Московской

области от

26.09.2002

№2243

-
03.04.2006

7
Жилой дом

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино

408,7

50-01/20-90/2003-301

-
03.04.2006

8
Жилой дом

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино

408,7

50-01/20-90/2003-304

-
03.04.2006

9
Жилой дом

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино

408,7

50-01/20-90/2003-303

-
03.04.2006

10

Жилой дом

МО, р-н

Одинцовский, со.

Новоивановский, д.

Марфино

65,1

50-01/20-90/2003-305

-
03.04.2006

11

Здание, жилое

50:20:0020109: 2701

Московская область,

р-н Одинцовский,

р.п. Новоивановское,

ул. Можайское

шоссе, д. 17

236,00

50-50-20/062/2005-189

29.06.2005 Договор купли-продажи земельного участка и 133/200 долей в

праве собственности на жилой дом с хозяйственным и постройками от 26.05.2005

22.10.2009

12

Здание, нежилое

50:20:0020103: 1107

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино, д. 102

88,60

50-50-20/032/2066-155

03.04.2006

Акт

приемочной

комиссии по

законченному

строительством

объекту

недвижимости,

возведенного

физическим

лицом от

21.12.2005

№003725

Постановление

Главы

Одинцовского

района

Московской

области от

22.12.2005

№3885

22.10.2009

13

Здание, нежилое

50:20:0020103: 1109

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино, д. 102

72,20

50-50-20/032/2006-156

03.04.2006

Акт

приемочной

комиссии по

законченному

строительством

объекту недвижимости,

возведенного

физическим

лицом от

21.12.2005

№003725

Постановление

Главы Одинцовского

района

Московской

области от

22.12.2005

№3885

22.10.2009

14

Здание, нежилое

50:20:0020103: 1110

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Марфино, д. 102

336,20

50-50-20/032/2006-154

03.04.2006

Акт

приемочной

комиссии по

законченному

строительством

объекту

недвижимости,

возведенного

физическим

лицом

Постановление

Главы Одинцовского

района

Московской

области

22.10.2009

15

Земельный участок

50:20:0020109: 47

Московская область,

р-н Одинцовский,

со. Новоивановский,

д. Марфино

35000

50-01/20-18/2003-393.1

20.03.2003 Постановление

Главы

администрации

Одинцовского

района

Московской

области от

18.01.1993

№28/1

31.01.2005

16

Земельный участок

50:20:0020109:

47

Московская область,

р-н Одинцовский,

со. Новоивановский,

д. Марфино

35000

50-50-92/2004-464

31.01.2005 Договор купли-продажи земельного участка с Министерством имущественных отношений Московской области № 54 от 03.06.2004 г., Распоряжение Минимущества РФ от 03.06.2004 №349

22.10.2009

17

Земельный участок

50:20:0020109: 70

Московская область,

р-н Одинцовский,

со. Новоивановский,

д. Новоивановское

3000

50-01/20-79/2003-194.2

11.11.2003 Договор купли-продажи земельного участка с КУМИ Одинцовского

района Московской области от 29.09.2003

22.10.2009

18

Земельный участок

50:20:0020409: 57

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Новоивановское

500

50-01/20-26/2003-427.1

07.04.2003 Договор купли-продажи земельного участка от 01.04.2013

22.10.2009

№
п/п

Вид и

назначение

объекта

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, кв. м.

Номер государственной регистрации

Дата и

основание

государственной регистрации

Ограничение прав и обременение

объекта недвижимости

Лига регистрации прекращения

права

19

Земельный

участок

50:20:0020409: 56

Московская область,

р-н Одинцовский,

р.п. Новоивановское,

ул. Можайское

шоссе, д. 20

1489,00

50-01/20-26/2003-425.1

07.04.2003 Договор купли-продажи земельного участка от 01.04.2013

22.10.2009

20

Земельный участок

50:20:00200109 117

Московская область,

р-н Одинцовский, со. Новоивановский, в районе д. Марфино

2546

50-50-20/159/2006-161

30.03.2007 Договор купли-продажи земельного участка от 10.11.2006

22.10.2009

21

Земельный участок

50:20:0020109: 66

Московская область,

р-н Одинцовский,

со. Новоивановский,

д. Новоивановское,

Можайское шоссе, д.

16

257

50-01/20-49/2003-570.2

07.08.2003 Договор купли-продажи с Администрацие й Одинцовского района Московской области от 25.07.2003 Постановление

Главы

Одинцовского

района

Московской

области от

21.07.2003

Прочие ограничения

(обременения).

Московская

облаем..

Одинцовский район.

Новоивановский

со., дер.

Новоивановское, ул.

Можайское шоссе,

д. 16, земельный

участок для

обслуживания

жилого дома,

категория земель:

земли населенных

пунктов

22.10.2009

22

Земельный участок

50:20:0020109: 71

Московская область,

р-н Одинцовский, д.

Новоивановское

1639

50-01/20-79/2003-192.2

11.11.2003

Договор купли-

продажи

земельного

участка с

КУМИ

Одинцовского

района Московской области от 29.09.2003

22.10.2009

23

Земельный участок

50:20:0020109: 63

Московская область,

р-н Одинцовский,

со. Новоивановский,

д. Новоивановское,

ул. Можайское

шоссе, д. 17

1679,60

50-50-20/062/2005-188

29.06.2005 Договор купли-продажи земельного участка и 133/200 долей в

праве собственности на жилой дом с хозяйственным и постройками от 26.05.2005

22.10.2009

24

Земельный участок

50:20:0020109: 67

Московская область,

р-н Одинцовский, со. Новоивановский, в районе д. Марфино

91900

50-01/20-49/2003-553.1

07.08.2003 Постановление

Главы

администрации

Новоивановског

о сельского

округа

Одинцовского

района

Московской

области от

15.09.1993

№428/9

16.03.2004

Иного имущества не обнаружено.

Из анализа финансового состояния должника следует, что организация не имеет достаточного объема оборотных средств для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения срочных обязательств, положительные тенденции в динамике изменения основных экономических показателей и основания для восстановления платежеспособности отсутствуют.

Из отчета временного управляющего и представленных документов следует, что восстановление платежеспособности должника невозможно, признаки фиктивного и/или преднамеренного банкротства отсутствуют, согласно отчету временного управляющего имущество должника достаточно для выплаты вознаграждения арбитражному управляющему и покрытия расходов.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно п. 1 ст. 53 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 ст. 12 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что обращение с ходатайством о признании должника банкротом и введении конкурсного производства отнесено к исключительной компетенции собрания кредиторов.

В силу положений п.1 ст. 75 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если иное не установлено настоящей статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

Согласно п. 3 ст. 75 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если административный, внешний или конкурсный управляющий не был утвержден одновременно с введением соответствующей процедуры, а также в необходимых случаях арбитражный суд возлагает исполнение обязанностей соответствующего арбитражного управляющего на временного управляющего и обязывает временного управляющего провести собрание кредиторов для рассмотрения вопроса о выборе саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден административный, внешний или конкурсный управляющий, и о требованиях к кандидатуре такого управляющего

Как следует из материалов дела, на начавшемся 20.11.2018 собрании кредиторов было принято решение ходатайствовать перед арбитражным судом о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства.

В качестве саморегулируемой организации, из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий, собранием кредиторов определена Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Развитие".

Данной саморегулируемой организацией, в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО3, содержащие информацию о его соответствии требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, кандидатура ФИО3 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника.

Ежемесячный размер вознаграждения конкурсному управляющему определяется арбитражным судом в соответствии со ст. 20.6 Закона о банкротстве.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 223 АПК РФ, ст. 124-127 Закона о банкротстве, суд

РЕШИЛ:

признать ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 03.06.2019.

Прекратить полномочия руководителя должника и обязать его в трехдневный срок передать конкурсному управляющему все печати и штампы, материальные и денежные средства должника, а также всю документацию.

Утвердить конкурсным управляющим ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) – ФИО3 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 12771, адрес для отправки почтовой корреспонденции: 117015, г. Москва, а/я 109, (ФИО3.)).

Утвердить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно за счет средств должника.

Управляющему осуществить публикацию сведений о признании должника банкротом, доказательства публикации представить в дело.

Назначить судебное заседание по рассмотрению итогов процедуры на 03.06.2019 на 10:50, кабинет 504 в помещении суда.

Конкурсному управляющему к указанной дате представить отчет, мотивированное ходатайство о продлении срока конкурсного производства, либо о его завершении, копию ходатайства заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле.

Взыскать с ООО Корпорация "Союз-Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) 6 000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.А. Левченко