Решение от 15 ноября 2023 г. по делу № А13-9193/2023

49/2023-132125(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9193/2023
город Вологда
15 ноября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению имущественных отношений Администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру № 1, площадью 75,9 кв.м., квартиру № 2, площадью 75,9 кв.м., расположенные по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, п. Белый ручей, ул. Центральная, д.10, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Белозерского муниципального района Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Белозерский леспромхоз» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области (далее - ответчик) о признании права собственности на квартиру № 1, площадью 75,9 кв.м., квартиру № 2, площадью 75,9 кв.м., расположенные по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, п. Белый ручей, ул. Центральная, д.10.

Код для идентификации:

В обоснование иска истец сослался на возникновение права собственности в силу создания объектов в 1996 году.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание истец направил заявление, которым отказался от требования о признании права собственности на квартиру № 1, поддержал требование о признании права собственности на квартиру № 2.

Отказ от части требований принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с принятием судом отказа от иска производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ.

Ответчик, третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован в качестве юридического лица Администрацией Белозерского муниципального района 16.05.1996.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке от 17 декабря 1996 года принят в эксплуатацию 2- квартирный жилой дом № 3 в пос. Белый ручей, Белозерского района. Распоряжением Белозерского комитета районного самоуправления № 603 от 26.12.1996 утвержден Акт приемки от 17.12.1996.

23 июня 2023 года истцом был оформлен технический план на дом по улице Центральная, дом 10, п. Белый ручей, Белозерский район.

Согласно техническому плану дом по адресу Белозерский район, п. Белый ручей, ул. Центральная 10 - двухквартирный:

квартира № 1, площадью 75,9 м2; квартира № 2, площадью 75,9 м2.

Квартира № 2 передана по договору коммерческого найма от 20.01.2023 ФИО2.

Квартира № 1 отчуждена истцом по договору купли-продажи квартиры от 25.06.2012 в пользу ФИО3.

В связи с необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не

предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичную норму содержит статья 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорный объект возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 218 ГК РФ.

В связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

В связи с прекращением производства по делу в части требований излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) квартиру № 2, площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская обл., м.о. Белозерский, п. Белый ручей, ул. Центральная, д.10, в соответствии с характеристиками и координатами согласно техническому плану здания (многоквартирного дома) от 23.06.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Производство по требованию о признании права на квартиру № 1, площадью 75,9 кв.м. расположенную по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, п. Белый ручей, ул. Центральная, д.10, прекратить.

Возвратить Акционерному обществу «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин