Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А41-15756/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-15756/18
24 октября 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 17 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 30.09.1993, адрес: 141411, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Дюна" (141401, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 22.03.2013)

о взыскании задолженности по Договору аренды №ЮА-193 от 13.07.2012 г. в размере 23 521 руб. за период с 4 квартала 2014 г. по 1 квартал 2015 г. (19 января включительно)

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Дюна" с требованиями о взыскании задолженности по Договору аренды №ЮА-193 от 13.07.2012 г. в размере 23 521 руб. за период с 4 квартала 2014 г. по 1 квартал 2015 г. (19 января включительно).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Дюна» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010404:82 по договору аренды от 13.07.2012 № ЮА-193 и договору от 17.04.2013 № 1/ПП передачи прав и обязанностей.

В силу пункта 2.1 договора земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи на 49 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с разделом 3 договора ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы, размер которой определен в приложении № 2 (Расчет арендной платы). Арендная плата вносится арендатором до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 13.07.2012 № ЮА-193 не погашена ООО "Дюна" в добровольном порядке, Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды земельного участка от 13.07.2012 № ЮА-193 и приложениями к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору от 13.07.2012 № ЮА-193 за период с 4 квартала 2014 г. по 1 квартал 2015 г. (19 января включительно) составляет 23 521 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка аренды №ЮА-193 от 13.07.2012 за период со 4 квартала 2014 г. по 1 квартал 2015 г. (19 января включительно) составляет 23 521 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дюна" в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженность по Договору аренды №ЮА-193 от 13.07.2012 г. в размере 23 521 руб. за период с 4 квартала 2014 г. по 1 квартал 2015 г. (19 января включительно)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дюна" в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Гринева