Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А57-26504/2022

617/2023-137980(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-26504/2023
город Саратов
23 мая 2023 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Седовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Саратовская область, город Балаково

к товариществу собственников жилья «Эдельвейс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Саратовская область, город Балаково

о взыскании задолженности по договору № 67 за услуги водоснабжения и водоотведения, фактически потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Эдельвейс» за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года в размере 11 205 руб. 22 коп.,

при участии: без сторон, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-водоканал» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Эдельвейс» о взыскании задолженности по договору № 67 за услуги водоснабжения и водоотведения, фактически потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Эдельвейс» за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года в размере 11 205 руб. 22 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ истцом представлены уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 882 руб. 64 коп. за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года.

Отводов суду не заявлено.

Истец, Ответчик не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание, о дате, времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу


самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на неверный расчет потребленного коммунального ресурса, на отсутствие обязанности оплачивать потребленный ресурс.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив действующее законодательство, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Согласно Постановления Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 27.05.2013г. № 1738 МУП «Балаково-Водоканал» (далее - Истец) является гарантирующей организацией для централизованной системы водоснабжения и водоотведения г.Балаково, как единственный поставщик данного ресурса по муниципальному образованию г.Балаково.

ТСЖ «Эдельвейс» в соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>..

Согласно пунктам 6, 7, 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Между МУП «Балаково-Водо канал» и собственниками помещений МКД существуют прямые договора, заключенные путем совершения конклюдентных действий, поскольку МУП «Балаково-Водоканал» фактически поставляет собственникам в МКД услуги холодного водоснабжения и водоотведения, производит начисления за потребленную коммунальную услугу.

На основании ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) к договорам водоснабжения и водоотведения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договоров водоснабжения и водоотведения.


В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 товарищество собственников недвижимости, как исполнитель, обязано предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Таким образом, товарищество собственников недвижимости автоматически становится исполнителем коммунальных услуг, то есть обязанным заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией.

Частью 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом они несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичное положение закреплено в части 9.1 статьи 156 Кодекса, согласно которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017 года.

Таким образом, с 01.01.2017 года собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах оплачивают услуги холодного водоснабжения, а так же отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за жилое помещение, а не в составе платы за коммунальные услуги.

Таким образом, управляющая компания, как консолидированный представитель собственников многоквартирных домов, ответственный за обеспечение надлежащего содержания общего имущества, обязана производить в адрес ресурсоснабжающей организации оплату услуги холодного водоснабжения, а так же отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за счет денежных средств, получаемых ею от собственников и нанимателей жилых помещений в составе платы за жилое помещение.

Поскольку Ответчик в спорный период осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами, он в силу норм действующего законодательства обязан нести расходы по оплате оплату услуги холодного водоснабжения, а так же отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления МКД, в том числе,


заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в РСО для заключения договора ресурсоснабжения.

Пункт 21.1 Правил № 124 предусматривает, что управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки услуг водоснабжения и водоотведения, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21(1) Правил № 124 вытекает из части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Этот вывод содержится в пункте 4 информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 № 26361-02/04.

В связи с тем, что до 01.02.2017 ТСЖ «Эдельвейс» не обратилось в РСО для заключения договора на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, МУП «Балаково-Водоканал» в адрес ТСЖ «Эдельвейс» направило проект договора № 67 на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с приложениями.

Проект договора возвращен в адрес МУП «Балаково-Водоканал» с протоколом разногласий от 25.04.2017.

19.05.2017 в адрес ТСЖ «Эдельвейс» был направлен протокол согласования разногласий (исх. № 178 юр), который получен представителем ТСЖ «Эдельвейс» 25.05.2017г., ответа от ТСЖ «Эдельвейс» в адрес МУП «Балаково-Водоканал» не поступило.

На основании изложенного МУП «Балаково-Водоканал» полагает Договор № 67 на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме заключенным, в редакции протокола согласования разногласий.

Согласно п. 2.1.1. Договора МУП «Балаково-Водоканал» обязан предоставить коммунальный ресурс в необходимых объёмах и надлежащего качества для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Ответчика; соблюдать установленные настоящим договором режимы подачи коммунального ресурса. В свою очередь, Ответчик согласно п. 2.3.3. договора, обязан производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, определенном в соответствии с настоящим договором, а именно в п. 4.1 указано, что расчетный период, установленный договором, равен 1 (одному) календарному месяцу, оплата осуществляется по тарифам, установленным Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Порядок определения объема коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, определен Правилами 124 и не подлежит изменению по соглашению сторон.

Многоквартирный дом, находящийся в управлении Ответчика общеломовым прибором учета не оборудован. Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета,


либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V(д)=V(н) одн, где V (н) одн определяется в соответствии с пунктом 21 Правил № 124, как объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия общедомового прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года Истец осуществлял поставку коммунального ресурса в многоквартирный дом, находящийся в управлении Ответчика.

Тарифы, в спорный период и утверждённые комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области составляют:

Постановление № 39/44 от 26.11.2019 Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области составляют:

На питьевую воду:

- на период с 1 января 2020 года по 30 июня 2020. - 25,21 руб./куб. м. (с учетом НДС)

- на период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020г. - 26,11 руб./куб. м. (с учетом НДС)

На водоотведение:

- на период с 1 января 2020 года по 30 июня 2020. - 23,63 руб./куб. м. (с учетом НДС)

- на период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020г. - 24,47 руб./куб. м. (с учетом НДС).

Норматив потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды устанавливается Постановлением КГРТ Саратовской области от 19.05.2017г. № 25/1 «Об утверждении норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды на территории Саратовской области».

Подробный расчет объемов холодного водоснабжения, а также отведения сточных вод, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Ответчика, за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 прилагаются к исковому заявлению.

Для оплаты отпущенной холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении Ответчика, направлялись счета-фактуры и акты выполненных работ. Ответчик частично оплачивал счета, тем самым признавал задолженность по договору № 68.

Стоимость коммунальных ресурсов, потребленных Ответчиком при содержании общего имущества в МКД Степная д.68 за период с 01.06.2020г. по 31.12.2020г. составила 12 788,44 рубля.

Таким образом, обязательства Истца по снабжению мест общего пользования многоквартирного дома коммунальными ресурсами были исполнены надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями Договора. Ответчик же своих обязательств по оплате поставленных услуг не исполнил.

Истцом в адрес Ответчика были направлены следующие счета-фактуры:


- № 7708 от 01.07.2020 на сумму 2073,28 рублей.

Счет-фактура была частично оплачена п/п 270 от 26.10.20 в сумме 320,94 рубля и п/п 116 от 23.05.22 в сумме 1,01. Остаток задолженности по счет-фактуре составил 1751,33 рублей.

- № 9493 от 03.08.2020 на сумму 2147,17 рублей. - № 12649 от 01.09.2020 на сумму 2147,17 рублей.

- № 14547 от 01.10.2020г. на сумму 2147,17 рублей. 05.11.2020г. По счет-фактуре проведена Корректировка реализации БВОО-000852 в сторону уменьшения на сумму -7,54 рублей. Сумма счет-фактуры с учетом произведенных корректировок составляет 2 139,63 рублей.

- № 16737 от 02.11.2020 на сумму 2137,67 рублей.

- № 260 от 11.01.2021 на сумму 2143,52. Счет-фактура была частично оплачена п/п 322 от 22.12.2020г. в сумме 1262,28 рублей. Остаток задолженности по счет-фактуре составил 881,24 рублей.

Остаток задолженности по выставленным счетам-фактурам за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 составил 11 204,21 рублей.

Истцом в адрес Ответчика 18.04.2022 была направлена претензия (исх. № 252-юр от 18.04.2022) с предложением произвести оплату суммы долга, которая до настоящего времени оставлена без финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Вместе с тем, ответчик сообщил об осуществлении оплаты платежным поручением от 26.10.2020 № 270 на сумму 12713,28 руб., платежным поручением № 322 от 22.12.2022 на сумму 3405, 80 руб.

Порядок погашения однородных обязательств установлен ст. 522 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество

поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки. Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты. Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно п. 1 и 2 данной статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее, в порядке календарной очередности.

Указанные нормы закона по аналогии (ст. 6 ГК РФ) могут быть применены к отношениям по взысканию с Ответчика задолженности, образовавшейся при снабжении услугами водоснабжения и водоотведения, потребленными при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу исполнение должником обязательства производится таким образом или в таких обстоятельствах, которые позволяют сторонам правоотношения отдавать себе отчет в том, что исполняется конкретное обязательство, возникшее из определенного договора или иного гражданско-правового основания.

Рассмотрев отзыв Ответчика, МУП «Балаково-Водоканал» согласился с тем, что платежным поручением № 270 от 26.10.2020г. на сумму 12 713,28 рублей , которое в назначении платежа имеет указание на период оплаты - май 2020г. - октябрь 2020г. и платежным поручением № 322 от 22.2.2020г. на сумму 3 405,80 которое в назначении платежа имеет указание на период оплаты -ноябрь 2020г. - декабрь 2020г. зачет денежных


средств должен был производится Истцом за периоды, указанные в графе «назначение платежа», уточнив исковые требования на сумму 882 рубля 64 копейки.

Судом установлено, что потребление коммунального ресурса по водоснабжению осуществлено ответчиком на общедомовые нужды по содержанию многоквартирного дома в г. Балаково, находящегося в управлении ответчика.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354.

Норматив потребления коммунальной услуги определяется Правилами № 354 в пункте 2, а также Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила N 306) в пункте 2 как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Правила № 306 регулируют порядок определения норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, который включает в себя, в частности, предварительный сбор от ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний сведений, зафиксированных в порядке пункта 38 данных правил (в частности, показания приборов учета по каждому виду коммунальных услуг или по каждому виду коммунального ресурса, учитываемого в составе коммунальной услуги, адреса многоквартирных домов или жилых домов, число проживающих жителей, количество квартир, дата и время снятия показаний приборов учета и т.д.), использование органами государственной власти субъектов Российской Федерации полученных сведений при установлении нормативов потребления, применение предусмотренных действующих законодательством методов (аналога либо расчетного) при установлении нормативов.

Норматив потребления коммунальной услуги является обоснованно установленным объемом потребления, максимально приближенным к фактическим объемам потребления таких услуг, утвержденным с целью исключения невозможности осуществления расчетов в отсутствие средств учета потребленных коммунальных услуг или в случае непредставления потребителями показаний приборов учета (пункты 21, 22 Правил N 306).

Согласно пункту 42 Правил № 354, в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из показаний такого прибора учета или при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Показания индивидуальных приборов учета за спорный период времени передавались потребителями любым удобным для них способом: по телефону, на бумажном носителе, посредством электронной почты и т.п.

Согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

МУП «Балаково-Водоканал» представлены в материалы дела доказательства того, что при расчете размера платы за коммунальные услуги использованы показания, принятые от потребителей в расчетном периоде.

Согласно пунктам 82-84 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или


отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в З месяца.

Таким образом, на ответчике, как на исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и проводить проверки достоверности представленных сведений.

Вместе с тем, с 01.01.2017 в связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» плата за услуги водоснабжения и водоотведения, потреблённые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом не является платой за коммунальную услугу, а включена в плату за содержание жилого помещения. Такое правовое регулирование предусмотрено новой редакцией пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 40 Правил № 354.

Согласно абзацу 3 пункта 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путём внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом (расчётным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Применительно к рассматриваемому спору, установленный Правилами № 124 порядок взаимодействия между собственниками помещений многоквартирного дома, товариществом собственников недвижимости и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате ресурса на ОДН возложена на товарищество собственников недвижимости.

Ответчик, являясь товариществом собственников недвижимости и исполнителем коммунальных услуг, на основании пунктов 21 (1), 25 Правил № 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на обще домовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354 (абзац 1 пункта 44 Правил № 354). При этом, распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетньш период, не может превышать объёма коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведённым в установленном порядке,


принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потреблённые на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчёт и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию обще домовых инженерных сетей.

Проверив расчет истца, суд признает его верным. До настоящего времени ответчиком не погашена задолженность в размере 882,64 руб.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом было подано заявление о зачете государственной пошлины, которое судом удовлетворено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 150, 158167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Эдельвейс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Саратовская область, город Балаково в пользу Муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Балаково, Саратовская область) задолженность по договору № 67 за услуги водоснабжения и водоотведения, фактически потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Эдельвейс» за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года в размере 882 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Н.Г. Седова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 18.04.2022 8:14:00

Кому выдана Седова Наталия Георгиевна