Решение от 19 февраля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


20 февраля 2026 года Дело № А33-17031/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 09.02.2026. В полном объёме решение изготовлено 20.02.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев

в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью

"Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН

<***>),


к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>,

ОГРН <***>),

о взыскании задолженности,


при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований на предмет спора, на стороне ответчика: общества с ограниченной

ответственностью "ПодрядЛюкс" (ИНН <***>, ОГРН <***>),


в отсутствие лиц, участвующих в деле,


при составлении протокола судебного заседания секретарём Степановой Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Октябрьского района в городе Красноярске (далее ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, оказанные в период с 11.04.2023 по 31.03.2025 (далее спорный период) по адресу: <...>. (л/сч. 24525270011):

- за холодное водоснабжение на общую сумму 33 307,35 руб.,

- за водоотведение на общую сумму 25 202,99 руб.


Определением от 30.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в общем порядке, назначено предварительное и судебное заседания на 30.07.2025. Протокольным определением от 30.10.2025 судебное заседание отложено на 09.02.2026.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец и ответчик представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ответчиком в материалы дела представлены возражения относительно предъявленных исковых требований, согласно которым указано, что помещение является муниципальной собственностью, в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, в спорный период жилое помещение было свободно; в спорный период в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован, договор социального (специализированного) Код доступа к материалам дела -


найма либо иные договоры собственником помещения в отношении указанного помещения не заключались, следовательно, обязанность по оплате отсутствует.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по оказанию услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

В спорный период истцом оказаны ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Как указывает истец в исковом заявлении, в спорный период истцом оказаны ответчику услуги по холодному водоснабжению на общую сумму 33 307.35 руб. и водоотведение на общую сумму 25 202.99 руб. в отношении помещения по адресу: <...>.

Истец представил в материалы дела подробный расчет стоимости холодной воды и водоотведения с указанием тарифов, установленных Министерством тарифной политики Красноярского края.

Для оплаты оказанных услуг, начисленной платы истец выставил ответчику соответствующие счета-фактуры.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период услуги по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 58 510.34 руб.

Истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности. Направление претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.


В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что в спорный период истцом оказаны ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на общую сумму 58 510.34 руб.

В обоснование предъявления иска к ответчику истец ссылается на нахождение жилого помещения, расположенного по адресу <...>, в муниципальной собственности.

Как установлено судом, а также следует из искового заявления и приложенных к нему документов, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2025 № КУВИ-001/2025-109118274.

Доказательств наличия нанимателей в спорный период в материалы дела не представлено, что также подтверждено в отзыве ответчика от 09.02.2026.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлены возражения относительно предъявленных исковых требований, согласно которым помещение является муниципальной собственностью, в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, в спорный период жилое помещение было свободно; в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован, договор социального (специализированного) найма либо иные договоры собственником помещения в отношении указанного помещения не заключались.

Судом отклоняются доводы об отсутствии потребления холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком на основании следующего.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.


Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения

Указанное выше правило основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг.

Соответствующее правовое регулирование преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2023 № 154-О).

С учетом изложенного, по общему правилу, неиспользование жилых помещений (непроживание в помещении) не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги, в частности услуги по горячему водоснабжению.

Следовательно, обязанность собственника нести расходы на содержание и обслуживание принадлежащего ему имущества установлена действующим законодательством.

Данные выводы также подтверждаются практикой по делу № А33-8046/2025.


Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательства частичной либо полной оплаты заявленной ко взысканию суммы долга в материалы дела не представлены, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 58 510.34 руб., из которых:

- за холодное водоснабжение в сумме 33 307,35 руб.,

- за водоотведение в сумме 25 202,99 руб.


Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение по спорной квартире (ул. Гусарова д.25, кв. 1) за этот же спорный период взыскивалась решением суда по делу А33-17464/2025.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


Размер госпошлины за подачу настоящего иска составляет 10 000 руб., которая в указанном размере уплачена истцом при обращении в суд с иском по платежному поручению от 11.06.2025 № 7186.

С учётом результатов рассмотрения дела, расходы по уплате госпошлины в сумме 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 58 510.34 руб. долга, 10 000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Л.В.Мозолькова