Решение от 18 марта 2017 г. по делу № А82-14087/2016

61/2017-26221(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14087/2016
г. Ярославль
18 марта 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусолиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Красная Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области

о признании права собственности,

при участии

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 26.12.2016, паспорт, ФИО2, руководитель, ЕГРЮЛ,

от ответчика – не явились,

третьих лиц – Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области - ФИО3 - представитель по доверенности от 21.09.2015, от иных лиц – не явились,

установил:

Акционерное общество "Красная Заря" обратилось в суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области с требованием о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Здание коровника, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:86 (инвентарный номер 9049), общей площадью 1089,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071304:13;

2. Здание склада КЗС-10, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:178 (инвентарный номер 9135), общей площадью 850,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071304:13;

3. Здание пилорамы, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:79 (инвентарный номер 9048), общей площадью 436,2 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071304:13;

4. Здание конторы, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:95 (инвентарный номер 2016), общей площадью 162,3 кв.м., расположенное по адресу:

Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071004:43;

5. Здание конторы АТС, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:176 (инвентарный номер 9120), общей площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071004:43;

6. Здание Картофелехранилища, нежилого назначения, кадастровый номер 776:11:071303:14, общей площадью 991,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071304:13;

7. Здание хозяйственного склада, нежилого назначения, кадастровый номер 776:11:071302:25, общей площадью 197,6 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071302:16.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица высказал позицию по существу спора.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 16.03.2017 года.

Определением суда от 16.03.2017 года выделено в отдельное производство требование о признании права собственности на здание коровника, здание склада КЗС- 10, здание пилорамы, здание конторы, здание конторы АТС.

Администрация Переславского муниципального района сообщила, что по сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района вышеуказанные объекты недвижимости не являются собственностью Переславского муниципального района и в реестре муниципальной собственности Переславского муниципального района не значатся. Администрация Переславского муниципального района не возражает против признания права собственности на вышеуказанные объекты за истцом.

Администрация Рязанцевского сельского поселения в письменном отзыве сообщила, что против иска не возражает, объекты в реестр муниципального имущества не внесены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области сообщил, что спорные объекты не является собственностью Ярославской области.

Росимущество в письменном отзыве сообщило, что данные объекты недвижимости не внесены в реестр федерального имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области сообщило об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о запрашиваемых объектах.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил.

АОЗТ «Красная заря» образовалось в результате приватизации колхоза «Красная заря» в 1992 г. на основании решения трудового коллектива.

20.10.1992 г. осуществлена государственная регистрация АОЗТ «Красная заря» и регистрация устава на основании Постановления Главы администрации Переславского района № 303 от 20.10.1992г. По акту приема-передачи имущество колхоза «Красная заря» передано АОЗТ «Красная заря», в акте также указано, что АОЗТ «Красная заря» является правопреемником колхоза «Красная заря» (Т. 1 л.д. 12).

18.11.2004г. Межрайонной инспекцией ФНС № 1 по Ярославской области зарегистрирован устав ЗАО «Красная заря» в новой редакции.

ЗАО «Красная заря» является правопреемником АОЗТ «Красная заря» в результате реорганизации, которая проводилась для приведения организационно- правовой формы предприятия в соответствующим законодательством.

30.06.1998г. осуществлена перерегистрация АОЗТ «Красная заря» в ЗАО «Красная заря» на основании Постановления Главы администрации Переславского муниципального округа № 352, регистрационный номер 158.

Согласно кадастровым паспортам спорные объекты недвижимости – 1) картофелехранилище представляет собой одноэтажное здание, 1979г. постройки, общей площадью 991,7 кв.м., кадастровый номер 76:11:071303:14, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Дубровицкий, ЗАО «Красная Заря», вблизи с. Филимоново; 2) хозяйственный склад представляет собой одноэтажное здание, 1986 г. постройки, общей площадью 197,6 кв.м., кадастровый номер 76:11:071302:25, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, ЗАО «Красная заря», вблизи с. Филимоново.

Строительство объектов осуществлялось силами и за счет колхоза « Красная Заря». Документов о строительстве и вводе в эксплуатацию не сохранилось, что подтверждается архивной справкой от 28.09.2016 № 713т (Т. 1 л.д. 158-163).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Ярославской области от 28.10.16 сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты не имеется (Т. 2 л.д. 11-12).

Согласно ст. 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78. ( с изменениями на 10.12.1992г.), действовавшей на момент реорганизации колхоза «Заря» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» ( пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.93. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза ( за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Судом установлено, что реорганизация колхоза «Заря» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 4.09.1992г. и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В силу ст. 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 100 ГК РСФСР, действовавшего в указанный период, а также исходя из положений Конституции РСФСР 1977г., данные строения находились в собственности колхоза.

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на имущество у истца отсутствуют.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства, требование признается обоснованным.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Акционерного общества "Красная Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- картофелехранилище, нежилое здание, кадастровый номер 76:11:071303:14, общей площадью 991,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с/о Дубовицкий, ЗАО «Красная Заря», вблизи с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13;

- хозяйственный склад, нежилое здание, кадастровый номер 76:11:071302:25, общей площадью 197,6 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с/о Дубовицкий, ЗАО «Красная Заря», вблизи с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071302:16.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.