Решение от 13 февраля 2023 г. по делу № А40-255346/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-255346/22-176-2053
13 февраля 2023 года
г.Москва


Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 23 января 2023 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Рыбина Д.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ)

дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО «Бета Эстейт»

о взыскании 63.060 рублей 17 копеек

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Бета Эстейт» (далее по тексту также – ответчик) 63.060 рублей 17 копеек, из них 60.863 рубля 99 копеек задолженности и 2.196 рублей 18 копеек неустойки.

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 22.02.2018 №М-12-052003 за период с 01.07.2021 по 31.03.2022.

В отзыве на иск ответчик возражал против удовлетворения исковых требования по доводам, изложенным в отзыве со ссылкой на оплату суммы долга и пени в полном объеме, представил платежные поручения.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 22.02.2018 №М-12-052003 (далее по тексту также – договор) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование земельный участок имеющий адресный ориентир: г. Москва, п. Новофедоровское, д. Яковлевское, пл. Торговая, ул. Владение 14, предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилого здания под магазины. Договор заключен сроком до 22.08.2066 года. Размер и порядок внесения арендной платы установлен ч.3 договора.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ арендную плату по договору в рассматриваемый период своевременно и в полном объеме не вносил, в результате чего задолженность ответчика составляет 60.863 рубля 99 копеек за период с 01.07.2021 по 31.03.2022.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и условий договора также заявлена неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2.196 рублей 18 копеек, согласно представленному расчету.

Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего спора с учетом доводов ответчика изложенных в отзыве судом установлено, что размер годовой арендной платы на 2021, 2022 года был установлен на основании поступивших от ДГИ г. Москвы в адрес ООО «Бета Эстейт» уведомлений от 10.01.2019 №33-6-5171/19-(0)-2, устанавливающее годовую арендную плату с 01.01.2019 в размере 182.799 рублей 54 копеек, то есть квартальная плата составляет 45.699 рублей 88 копеек и уведомление от 17.12.2021 №33-6-665216/21-(0)-1, устанавливающее годовую арендную плату с 01.01.2022 года в размере 197.458 рублей 21 копейку, то есть квартальная плата за 2022 год составляет 49.364 рубля 55 копеек.

Однако, представленному от истца в адрес ответчика расчету суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 22.02.2018 №М-12-052003 (ФЛС № М-12-052003-001) за период с 10.08.2017 по 04.12.2020 года по состоянию на 06.06.2022, информирует ООО «Бета Эстейт» о том, что по состоянию на 04.12.2020 переплата по арендной плате по спорному договору составляет 114.398 рублей 52 копейки.

По состоянию на 01.12.2022 ООО «Бета Эстейт» оплатило начисленную арендную плату по указанному договору аренды, что подтверждает представленными платежными поручениями от 11.01.2021 №67248, от 05.10.2021 №75257, от 10.01.2022 №78139, от 05.04.2022 №81055, от 05.07.2022 №84157, от 05.10.2022 №86806, от 17.11.2022 №88297, №88298, №88299, №88300.

Кроме того, согласно представленному Акту от 07.12.2022 № 80063466 сверки взаимных расчётов за период с 01.02.2018 по 01.12.2022 года следует, что задолженность ООО «Бета Эстейт» перед ДГИ г. Москвы отсутствует.

На основании изложенного, с учетом представленных ответчиком доказательств в опровержение заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика перед истцом взыскиваемой задолженности по уплате арендной платы и неустойки по спорному договору в рассматриваемые периоды.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению в полном объеме не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Д.С. Рыбин