Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А11-12630/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А11-12630/2021
20 декабря 2022 года
г. Владимир



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря 2022 года


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Евсеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Департамента лесного хозяйства Владимирской области (600023, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дилижанс» (601270, Владимирская область, Суздальский район, п. Боголюбово, ул. Ленина, д. 40, этаж мансарда, помещение 3А, ОГРН <***>, ИНН <***>), с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения Владимирской области «Александровское лесничество» (601650, Владимирская область, Александровский район, Александров город, Красной молодежи улица, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), о расторжении договоров, о взыскании 503 257 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании: от ответчика – генерального директора ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ); от истца и третьего лица – представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, установил следующее.

Департамент лесного хозяйства Владимирской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дилижанс» (далее – ООО «Дилижанс», ответчик) о расторжении договоров аренды лесного участка от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208, об обязании ответчика передать лесные участки по актам приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными в проекте освоения лесов, а также о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 25.07.2016 №133 в сумме 276 134 руб. 94 коп., пени за период с мая по июнь 2021 года в сумме 28 303 руб. 82 коп., задолженности по договору аренды лесного участка от 27.01.2017 №142 в сумме 20 021 руб. 36 коп., пени за период с мая по июнь 2021 года в сумме 1651 руб. 77 коп., задолженности по договору аренды лесного участка от 21.04.2020 №208 в сумме 162 147 руб. 27 коп., пени за период с мая по июнь 2021 года в сумме 14 998 руб. 61 коп.

Исковые требования заявлены на основании статей 330, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение Владимирской области «Александровское лесничество» (далее – ГКУ ВО «Александровское лесничество», третье лицо).

Истец и третье лицо в ходатайствах от 02.12.2022 просили рассмотреть дело в отсутствие их полномочных представителей. Отметили, что по имеющимся у них данным, к настоящему времени задолженность ООО «Дилижанс» по договорам аренды лесного участка от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208, включая начисленные пени, погашена полностью. Указали, при установлении судом факта добровольного исполнения ответчиком предъявленных исковых требований в части оплаты задолженности и пени не возражают относительно продолжения отношений между сторонами в рамках договоров аренды лесного участка от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указал, что задолженность, в том числе по арендной плате и неустойки, перед истцом полностью погашена, представил акты сверки взаимных расчетов. Отметил, что требования о расторжении договоров аренды также не подлежат удовлетворению, поскольку нарушение устранено арендатором в разумный срок, указал, что общество намерено исполнять договоры аренды лесных участков, вносить арендную плату в установленные сроки.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 07.12.2022 объявлялся перерыв до 13.12.2022.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.07.2016 между Департаментом лесного хозяйства администрации Владимирской области (арендодатель) и ООО «Дилижанс» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №133 (далее – договор №133), по условиям пункта 1 которого арендодатель на основании Приказа ДЛХ №821-П от 13.07.2016, обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 64,0 га, местоположение: Владимирская область, Александровский район, Александровское лесничество, Балакиревское участковое лесничество, урочище Балакиревское лесной квартал №22 части лесотаксационных выделов 8, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 29, 30, лесной квартал № 70 части лесотаксационных выделов 13, 16, 17, 18, 26, 27, 32, лесотаксационные выделы 28, 29, лесной квартал № 86 части лесотаксационных выделов 13, 18, 22, 23, 43, лесотаксационные выделы 14, 15, 16, 17, кадастровый номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре: 001079-2016-07 (пункт 2 договора).

Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для добычи гравийно-песчаных пород на участке недр «Енка», без изъятия лесного ресурса (пункт 4 договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации сроком на 10 лет (пункт 26 договора).

По акту приема-передачи от 25.07.2016 лесной участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 6 договора арендная плата по договору составляет 728 526 руб. 24 коп. в 2016 году в год, 763 777 руб. 51 коп. в 2017 году в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 728 526 руб. 24 коп. в 2016 году в год, 763 777 руб. 51 коп. в 2017 году в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении №4 к настоящему договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом в) пункта 12 договора №133 арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору.

Согласно подпункту а) пункта 14 договора №133 за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По сведениям истца, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2021 в размере 276 134 руб. 94 коп. и по пени за период май – июнь 2021 года в размере 28 030 руб. 82 коп.

27.01.2017 между сторонами также заключен договор аренды лесного участка №142 (далее – договор №142), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель на основании Приказа ДЛХ №23-П от 17.01.2017, обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 5,4252 га, местоположение: Владимирская область, Александровский район, Александровское лесничество, Балакиревское участковое лесничество, урочище Балакиревское, лесной квартал №22 части лесотаксационных выделов 17, 32, лесной квартал № 38 части лесотаксационных выделов 6, 7, 13, 14, 32, 33, 43, лесной квартал № 39 часть лесотаксационного выдела 12, лесной квартал № 54 части лесотаксационных выделов 1, 9, 10, 17, 18, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, лесной квартал № 55 часть лесотаксационного выдела 36, лесной квартал № 70 части лесотаксационных выделов 1, 2, 7, 8, кадастровый номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре: 33:01:000320:24 (пункт 2 договора).

Срок действия договора №142 устанавливается с даты государственной регистрации на 10 лет (пункт 23 договора).

По акту приема-передачи от 27.01.2017 лесной участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 6 договора №142 арендная плата по договору составляет 55 326 руб. 12 коп. в 2017 году в год, 57 860 руб. 16 коп. в 2018 году в год, 60 394 руб. 15 коп. в 2019 году в год, в том числе вносимая вфедеральный бюджет 55 326 руб. 12 коп. в 2017 году в год, 57 860 руб. 16 коп. в 2018 году в год, 60 394 руб. 15 коп. в 2019 году в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении № 4 к настоящему договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом в) пункта 12 договора №142 арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору.

Согласно подпункту а) пункта 14 договора №142 за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По сведениям истца, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2021 в размере 20 021 руб. 36 коп. и по пени за май – июнь 2021 года в размере 1651 руб. 77 коп.

21.04.2020 между сторонами заключен типовой договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № 208 (далее – договор №208), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель на основании Приказа ДЛХ №135-П от 15.04.2020, обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 35,8041 га, местоположение: Владимирская область, Краснопламенское с/п, Александровское лесничество, Балакиревское участковое лесничество, урочище Балакиревское, лесной квартал № 22, лесотаксационные выделы 3, 9, 13, части лесотаксационных выделов 7, 8, 10, 14, 15, 16, 17, 20, 30, 31, 32, часть земельного (лесного) участка с кадастровым номером 33:01:000000:1271, категория защитности: эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых.

Пунктом 1.3 договора №208 определено, что арендатору передается лесной участок с целью: для разведки и добычи гравийно-песчаных пород на участке недр «Енка», с изъятием лесного ресурса.

Срок действия договора №208 устанавливается с даты государственной регистрации до 02.10.2030 (пункт 6.1 договора).

По акту приема-передачи от 21.04.2020 лесной участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора №208 арендная плата по настоящему договору составляет 779 686 руб. 67 коп. в 2020 году в год, 810 736 руб. 15 коп. в 2021 году в год, 841 785 руб. 59 коп. в 2022 году в год, 876 285 руб. 03 коп. в 2023 году в год. Арендная плата за вырубаемую древесину составляет 215 118 руб. 40 коп. и вносится разовым платежом на 15.11.2020. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2015, № 27, ст. 3997; 2016, № 26, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787, № 30, ст. 3935; 2008, № 19, ст. 2195; 2009, № 3, ст. 387, № 10, ст. 1238, № 16, ст. 1946, № 41, ст. 4767, № 46, ст. 5498; 2011, № 10, ст. 1387, № 24, ст. 3502; 2012, № 3, ст. 424, № 8, ст. 1033; 2014, № 6, ст. 589, № 25, ст. 3306; 2017, № 35, ст. 5360) для соответствующего года.

В соответствии с подпунктом в) пункта 3.4 договора №208 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесногоучастка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

Согласно подпункту а) пункта 4.2 договора №208 за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренныхприложением №4 к настоящему договору, – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По сведениям истца, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 01.07.2021 в размере 162 147 руб. 22 коп. и по пени за май – июнь 2021 года в размере 6161 руб. 59 коп.

Претензией от 02.07.2021 №3 арендодатель обратился к арендатору с требованием об оплате задолженности и неустойки по договорам аренды лесных участков.

Неисполнение ответчиком обязательств в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности и неустойки.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факты наличия договорных отношений между сторонами, передачи лесных участков в арендное пользование ответчику, наличия задолженности на момент подачи искового заявления в суд в сумме 458 303 руб. 52 коп., в том числе: по договору №133 – 276 134 руб. 94 коп.; по договору №142 – 20 021 руб. 36 коп.; по договору №208 – 162 147 руб. 27 коп., внесения ответчиком платежей с нарушением срока, правомерность начисления неустойки в сумме 44 954 руб. 20 коп., в том числе: по договору №133 – 28 303 руб. 82 коп.; по договору №142 – 1651 руб. 77 коп.; по договору №208 – 14 998 руб. 61 коп., ее размер подтверждены материалами дела, в том числе договорами аренды, актами приема-передачи лесных участков, иными доказательствами, и ответчиком не оспариваются.

Между тем как следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе актов сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 06.12.2022, подписанных ГКУ ВО «Александровское лесничество» без замечаний, в ходе рассмотрения дела ответчиком произведена полная оплата задолженности и неустойки по договорам аренды, что подтверждается истцом и третьим лицом.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности и неустойки у суда отсутствуют.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договоров аренды лесных участков от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208 на основании части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Пунктом 3 статьи 51 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны и защиты лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (лесной участок); более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Исходя из толкования статей 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, само по себе двукратное неисполнение арендатором денежного обязательства не является безусловным основанием для досрочного расторжения договора, так как не свидетельствует о существенности допущенного нарушения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В исковом заявлении Департамент лесного хозяйства Владимирской области не обосновал безусловную необходимость расторжения договоров аренды, не представил доказательств, подтверждающих, что права арендодателя, нарушенные ненадлежащим исполнением арендатором обязательств, могут быть восстановлены в полной мере исключительно расторжением договоров, а взыскания задолженности по арендной и неустойки недостаточно для компенсации потерь арендодателя.

Из искового заявления следует, что на момент обращения Департамента лесного хозяйства Владимирской области с иском в суд у ООО «Дилижанс» имелась задолженность по договорам аренды от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208. Исковое заявление поступило в суд 25.10.2021, задолженность погашена ответчиком в период с января по ноябрь 2022 года.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено право арендодателя на предъявление иска о расторжении договора в разумный срок даже при условии уплаты долга по договору аренды. Вместе с тем вопрос о расторжении договора решается судом при оценке всех обстоятельств дела.

Как указано в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Аналогичная позиция изложена в пункте 29 «Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой» (приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66) и пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Из системного толкования приведенных положений следует, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Поскольку арендатор устранил в разумный срок нарушения, послужившие основанием для обращения Департамента лесного хозяйства Владимирской области с иском в суд, при отсутствии существенного нарушения условий договора, безусловные основания для удовлетворения требований истца о расторжении договоров аренды лесных участков от 25.07.2016 №133, от 27.01.2017 №142, от 21.04.2020 №208 отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о наступлении для арендодателя негативных последствий, вызванных несвоевременным внесением арендной платы, которым бы соответствовали и были соразмерны правовые последствия в виде расторжения долгосрочного договора аренды, в материалах дела не имеется.

Следует отметить, что имущественные интересы арендодателя, ущемленные в результате ненадлежащего исполнения арендатором денежного обязательства, компенсируются применением к арендатору предусмотренных договором санкций.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно требования истца о расторжении договоров, указал, что ненадлежащее исполнение обязательств в спорный период было вызвано временным неудовлетворительным финансовым положением общества, смертью директора общества, назначением на должность нового генерального директора общества, указал на наличие намерения продолжать арендные отношения.

Кроме того, истец и третье лицо не возражают против продолжения отношений между сторонами в рамках договоров аренды лесных участков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности и взаимной связи, установив, что ответчик устранил нарушение условий договоров, на момент рассмотрения спора ответчиком полностью погашена задолженность, включая неустойка, приняв во внимание, что договоры аренды заключены на длительный срок, и, учитывая, что расторжение договоров, влекущее прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны, суд считает избранную истцом меру ответственности (расторжение договоров) несоразмерной степени существенности допущенных ответчиком нарушений и балансу интересов сторон, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договоров.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Н.В. Евсеева