Решение от 9 апреля 2021 г. по делу № А50-28573/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

09.04.2021 года Дело № А50-28573/20

Резолютивная часть решения вынесена 29.03.2021

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2021

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Стелс» (614105, Пермский край, город Пермь, улица Транспортная (Новые Ляды мкр.), д. 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» (далее – МКУ «УЭАЗ», истец) обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Стелс» (далее – ООО «ОП «Стелс», ответчик) 71 467 руб. 98 коп. долга, 121 398 руб. 47 коп. пени (с учетом уточнений от 22.01.21).

Определением суда от 29.01.21 указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).

29.03.21 Арбитражным судом Пермского края была вынесена резолютивная часть решения, иск был удовлетворен частично, с ООО «ОП «Стелс» в пользу МКУ «УЭАЗ» было взыскано 71 467 руб. 98 коп. долга по договору от 13.06.07 №4820-07СП за период с октября 2019 года по март 2020 года, 100 885 руб. 52 коп. пени за период с 26.10.19 по 30.09.20, 6 064 руб. 65 коп. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части было отказано. Также МКУ «УЭАЗ» было возвращено из федерального бюджета 522 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 22.10.20 №364110.

02.04.21 от МКУ «УЭАЗ» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей истцом соответствующего заявления суд изготавливает мотивированное решение.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что 13.06.17 между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (арендодатель), территориальным органом администрации города Перми – администрацией поселка Новые Ляды (балансодержателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор №4820-07СП (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, в арендатор принимает в аренду объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений на 1-м этаже в двухэтажном нежилом здании, расположенном по адресу: <...> (Новые Ляды), д. 2, в Свердловском районе, общей площадью 218,4 кв. м. (л. д. 18).

Объект был передан арендатору по акту от 01.06.07 (л. д. 29).

02.10.13 были подписаны изменения №1 к Договору (л. д. 31), в том числе были изменены стороны Договора на истца (арендодателя) и ответчика (арендатора).

Между сторонами было заключено дополнительное соглашения, распространяющееся на правоотношения, возникшие с 01.04.19, согласно котором был изменен объект на объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений на 1-м этаже в двухэтажном нежилом здании, расположенном по адресу: <...> (Новые Ляды), д. 2, в Свердловском районе, общей площадью 206,1 кв. м. (из них основной 39,1 кв. м.), в том числе 167 кв. м. из общей площади объекта сдаются арендатору в совместное пользование с третьими лицами, что для целей исчисления арендной платы составляет 6,7 кв. м. (л. д. 33).

Одно из сданных ранее в аренду нежилых помещений (площадь 12,3 кв. м. №38) было возвращено арендодателю по акту (л. д. 34).

Между сторонами было заключено дополнительное соглашения, распространяющееся на правоотношения, возникшие с 01.12.19, согласно котором был изменен объект на объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений на 1-м этаже в двухэтажном нежилом здании, расположенном по адресу: <...> (Новые Ляды), д. 2, в Свердловском районе, общей площадью 19,5 кв. м. (из них основной 12,8 кв. м., совместно пользуемая с третьими лицами – 6,7 кв. м. (л. д. 36).

Одно из сданных ранее в аренду нежилых помещений (площадь 26,3 кв. м. №1) было возвращено арендодателю по акту (л. д. 37).

31.03.20 между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора (л. д. 38).

31.03.20 объект (площадь 19,5 кв. м.) был возвращен арендодателю по акту (л. д. 39).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, что послужило причиной возникновения долга в сумме 71 467 руб. 98 коп. за период с октября 2019 года по март 2020 года и начислению пени в размере 121 398 руб. 47 коп. за период с 26.10.19 по 30.09.20. Истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4.4 Договора арендатор вносит аренную плату ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала (л. д. 31).

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

Согласно п. 7.2 Договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, за каждый день задержки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,5% от величины недоимки арендной платы за расчетный период (л. д. 23).

Форма соглашения о пени соблюдена, размер её определен.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Расчет основного долга, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Требования истца о взыскании с ответчика 71 467 руб. 98 коп. долга за период с октября 2019 года по март 2020 года подлежат удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан неверным, подлежащим корректировке.

По мнению суда, расчет пени должен выглядеть следующим образом.

Период

Начислено

Срок оплаты

Долг

Период просрочки

(кол-во дней)

Размер пени

Сумма пени

Октябрь 2019

19 043,64

25.10.19

19 043,64

26.10.19-25.11.19

(31 день)

0,5%

2 951,76

Ноябрь 2019

19 043,64

25.11.19

38 087,28

26.11.19-25.12.19

(30 дней)

0,5%

5 713,09

Декабрь 2019

8 108,1

25.12.19

46 195,38

26.12.19-27.01.20

(33 дня)

0,5%

7 622,24

Январь 2020

8 424,2

27.01.20

(193 ГК РФ)

54 619,58

28.01.20-25.02.20

(29 дней)

0,5%

7 919,84

Февраль 2020

8 424,2

25.02.20

63 043,78

26.02.20-25.03.20

(29 дней)

0,5%

9 141,35

Март 2020

8 424,2

25.03.20

71 467,98

26.03.20-30.09.20

(189 дней)

0,5%

67 537,24

71 467,98

100 885,52

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению частично в сумме 100 885 руб. 52 коп. за период с 26.10.19 по 30.09.20.

Государственная пошлина распределяется судом следующим образом.

192 866 руб. 45 коп. – цена иска.

(192 866,45 – 100 000) х 3% + 4 000 = 6 786 руб. 00 коп. – размер государственной пошлины, подлежащий уплате при данной цене иска на основании статьи 333.21 Налогового кодекса РФ (с учетом п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

7 308 руб. 00 коп. – размер государственной пошлины, уплаченной истцом по платежному поручению от 22.10.20 №364110 (л. д. 11).

7 308 – 6786 = 522 руб. – размер излишне уплаченной государственной пошлины, подлежащий возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

172 353 руб. 50 коп. – размер фактически удовлетворенных исковых требований (89,37% от заявленного).

6 786 / 100 х 89,37 = 6 064 руб. 65 коп. – государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ, с учетом распределения расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Стелс» (614105, Пермский край, город Пермь, улица Транспортная (Новые Ляды мкр.), д. 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 71 467 руб. 98 коп. долга по договору от 13.06.07 №4820-07СП за период с октября 2019 года по март 2020 года, 100 885 руб. 52 коп. пени за период с 26.10.19 по 30.09.20, 6 064 руб. 65 коп. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части отказать.

Возвратить муниципальному казенному учреждению «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 522 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 22.10.20 №364110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Судья Гусельникова Н. В.