Решение от 12 июня 2018 г. по делу № А46-7269/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7269/2018
13 июня 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 13 июня 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Форест-55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка,


в заседании приняли участие:

от истца – директор ФИО2 (по паспорту, выписке из ЕГРЮЛ);

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 №84; 



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Форест-55» (далее – ООО «Форест-55», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее – ГУЛХ Омской области, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 30.08.2017 № 224д.

Определением от 11.05.2018 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 05.06.2018.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Судебные расходы просил отнести на истца.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объёме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

30.08.2017 между Главным управлением лесного хозяйства Омской и ООО «Форест-55» заключен договор № 224д аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности для использования лесов в целях заготовки древесины, площадью 1679,9 га, объемом древесины 737 куб.м с размером годовой арендной платы 30084 рубля 05 копеек,

В результате проведенного лесоустройства в связи изменением расчетной лесосеки, изменением количественных и качественных характеристик лесных участков по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 224д, объем заготовки древесины составил 7091 куб.м, изменилась арендная плата и составила 401104 рублей 53 копейки в год.

По результатам проведения указанных работ ФГБУ «Рослесинфорг» подготовлены материалы таксации лесов.

Главным управлением лесного хозяйства Омской области издано распоряжение № 160-р от 27.04.2018 «О введении в действие материалов таксации лесов», лесного участка, находящегося в федеральной собственности, переданного в пользование по договору аренды лесного участка от 30.08.2017 № 224д.

Так как по результатам лесоустройства изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, ООО «Форест-55» в Главное управление направлено обращение о заключении дополнительного соглашения от 03.05.2018.

В ответе на обращение ГУЛХ Омской области разъяснило, что заключение дополнительного соглашения в данном случае возможно только в судебном порядке.

Согласно ч.4 статьи 73 Лесного кодекса для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; ставки платы зависят, в том числе, от объема древесины лесных насаждений (основные породы).

Дополнительное соглашение имеет следующее содержание:

«1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору в 2018 году составит 401104,53 (Четыреста одна тысяча сто четыре рубля 53 копейки); в 2019 году составит 439936,57 (Четыреста тридцать девять тысяч девятьсот тридцать шесть рублей 57 копеек); в 2020 году составит 484285,98 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят пять рублей 98 копеек)».

2. Приложение № 1 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 6 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему Дополнительному соглашению.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

8. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.».

Главное управление отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору аренды во внесудебном порядке, указав, что изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, на основания соглашения сторон не допускается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу частей 1-3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по расчетной лесосеке, количественным и качественным характеристикам лесного участка, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем заготовки древесины (7091 куб.м.) и размер арендной платы, которая увеличилась до 401104 рублей 53 копейки в год.

Дополнительным соглашением к договору аренды предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

ГУЛХ Омской области заявленные требования признало.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Учитывая озвученную в судебном заседании позицию истца, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ООО «Форест-55»

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Форест-55» удовлетворить.

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Форест-55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 30.08.2017 №224д на изложенных в дополнительном соглашении условиях, а именно:

«1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору в 2018 году составит 401104,53 (Четыреста одна тысяча сто четыре рубля 53 копейки); в 2019 году составит 439936,57 (Четыреста тридцать девять тысяч девятьсот тридцать шесть рублей 57 копеек); в 2020 году составит 484285,98 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят пять рублей 98 копеек)».

2. Приложение № 1 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 6 к Договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему Дополнительному соглашению.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

8. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.».

Судебные расходы отнести на общество с ограниченной ответственностью «Форест-55».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов