Решение от 20 января 2020 г. по делу № А23-7480/2019

Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-7480/2019
20 января 2020 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел», 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 12 849 54 руб. 06 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № 01/28-19-Д от 12.02.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о взыскании задолженности по договору аренды № 136/17 от 03.04.2017 в размере 12 647 189 руб. 04 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, пени в размере 202 355 руб. 02 коп. за период с 02.07.2019 по 17.07.2019, всего – 12 849 544 руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на уклонение ответчика от уплаты арендных платежей.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания извещенным надлежащим образом, что подтверждается извещением о вручении почтовой корреспонденции.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 01.03.2017 № 2 об итогах проведения аукциона, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома 2-4 этажа № 136/17 от 03.04.2017.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000320:436, площадью 1 038 кв.м. для строительства многоквартирного жилого дома 2-4 по адресу: <...>.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 19.04.2017 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды устанавливается на 32 месяца.

Факт передачи в аренду земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 9).

Порядок расчётов и размер арендной платы установлен в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата является годовой платой, размер арендной платы за календарный год соответствует размеру начальной цены аукциона и составляет 25 504 000 руб.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал – до 1 апреля, за 2 квартал – до 1 июля, за 3 квартал – до 1 октября, за 4 квартал – до 25 декабря текущего года.

В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

Факт использования земельного участка в период ответчиком не оспорен.

Между тем за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, истцом начислена арендная плата в размере 12 647 189 руб. 04 коп., доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, претензия истца с требованием погашение задолженности оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, арендная плата за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 12 647 189 руб. ответчиком до настоящего времени не внесена.

Таким образом, задолженность по арендной плате за спорный земельный участок за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 составляет 12 647 189 руб. 04 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 02.07.2019 по 17.07.2019 в сумме 202 355 руб. 02 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.07.2019 по 17.07.2019 в сумме 202 355 руб. 02 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендной платы не представлены.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Арбитражный суд Калужской области предлагал ответчику представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 12 647 189 руб. 04 коп. и пени за период с 02.07.2019 по 17.07.2019 в сумме 202 355 руб. 02 коп., всего – 12 849 544 руб. 06 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере 12 647 189 руб. 04 коп., неустойку в размере 202 355 руб. 02 коп., всего 12 849 544 руб. 06 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 87 248 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева