Резолютивная часть решения от 5 февраля 2025 г. по делу № А05-11412/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-11412/2024

от 06 февраля 2025 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Синергия" (ОГРН <***>; ИНН <***>) передать товариществу собственников недвижимости "Садовая 48" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в течение 14 дней с момента вступления судебного решения в законную силу техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно:

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за 2022 г, 2023 г., 2024 г.;

- документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) холодного водоснабжения (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки);

- документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) горячего водоснабжения (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки);

- документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) отопления (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки);

- акты приемки результатов работ по уборке мест общего пользования за 2022-2024г.; - сметы стоимости работ по уборке мест общего пользования за 2022-2024 гг.;

- акты приемки результатов работ по проведению текущего ремонта за 2022-2024 гг.; - сметы стоимости работ по проведению текущего ремонта в 2022-2024 гг.;

- акты приемки результатов услуг по содержанию общего имущества за 2022-2024 гг.; - сметы стоимости услуг по содержанию общего имущества в 2022-2024 гг.;

- акты сверки расчетов по уборке мест общего пользования за 2022-2024 гг.; - акты сверки расчетов по проведению текущего ремонта в 2022-2024 гг.;

- паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2022-2023 гг., 2023-2024 гг.;

- акты выполненных работ по ремонту системы отопления за 2022-2024 гг., с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов при ремонте системы отопления за 2022-2024 гг.;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2022 г., 2023 г.;

- акты выполненных работ (акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества за 2022-2024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией - ресурсоснабжающей организации, расходов на оплату коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества за 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ (акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества за 20222024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией - ресурсоснабжающей организации, расходов на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества за 20222024 гг.;

- акты выполненных работ (акт сверки взаимных расчетов) по оплате коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества за 2022-2024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией - ресурсоснабжающей организации, расходов на оплату коммунального ресурса ГВС в целях содержания общего имущества за 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ (акт сверки взаимных расчетов) по оплате расходов на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего имущества за 2021-2024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией - ресурсоснабжающей организации, расходов на оплату коммунального ресурса электроэнергии в целях содержания общего имущества за 2022-2024 гг.;

- кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- акты выполненных работ по обслуживанию и ремонту лифтов за 2022-2024 гг., с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;

- документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по оценке соответствия лифтов за 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ по размещению информации на ГИС ЖКХ за 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ по ликвидации аварийных ситуаций на общедомовых системах за 2022-2024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающие факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по ликвидации аварийных ситуаций на общедомовых системах за 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ по осуществлению регистрационного учета за 2022-2024 гг.; - документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающие факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по осуществлению регистрационного учета за 2022-2024 гг.;

- договоры, акты выполненных работ, документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по вывозу снега (с придомовой территории, кровли) в зимний период 2021 - 2022 г., 2022-2023 г., 2023-2024 г.;

- договоры, акты выполненных работ, документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающие факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) о проведении дератизации, дезинфекции мест общего пользования за 2022-2024 гг.;

- документы (заверенная копия платежного поручения) подтверждающие факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) на административно-хозяйственные расходы;

- акты выполненных работ по ремонту систем электроснабжения в 2022-2024 гг., с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов при ремонте систем электроснабжения в 2021-2024 гг.;

- акты выполненных работ по ремонту систем водоснабжения в 2022-2024 г., с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов при ремонте систем водоснабжения в 2022-2024 гг.;

- акты выполненных работ по ремонту и по замене оборудования системы пожаротушения за 2022-2024 гг., с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций, механического оборудования, электрического оборудования многоквартирного дома.

В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Синергия" (ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Садовая 48" (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Синергия" (ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Садовая 48" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тюпин