Решение от 14 апреля 2021 г. по делу № А56-97070/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97070/2020
14 апреля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Авангард Плюс» (143022, область московская, город Одинцово, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2004, ИНН: <***>),

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.09.2010)

о взыскании задолженности и пени,

при участии:

от истца (заявителя): представитель ФИО3 по доверенности от 21.09.2020;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард Плюс» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 21.05.2015 №01/15-А в сумме 292 900 руб. за период с 01.10.2019 по 19.11.2019, пени в размере 0,5% от своевременно неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы долга за каждый период арендной платы по договору аренды от 21.05.2015 №01/15-А в сумме 29 290 руб. за период с 08.10.2019 по 28.10.2020.

Определением суда от 06.11.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.01.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 11.03.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании 08.04.2021 представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнение представителя Истца, суд установил следующее.

Предприниматель в период с 21.05.2015 по 19.11.2019 являлся арендатором нежилого помещения с кадастровым номером 78:13:7422:2:37:4 общей площадью 457,90 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Будапештская ул., д. 71, корп. 1, лит. А, пом. 1Н (далее - Объект) на основании договора аренды № 01/15-А от 21.05.2015 (далее - Договор).

Помещение передано по акту приема-передачи от 27.05.2015.

Договор заключен сроком на 5 лет (п. 10.1. Договора).

С 27.09.2019 право собственности на Объект перешло к ООО «Авангард Плюс».

С учетом положений пунктов 5.1, 5.6 Договора арендная плата по Договору за 1 (одни) месяц пользования Объектом в период с 27.09.2019 по 19.11.2019 включительно составляла 363 000 руб. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.02.2017.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3 Договора арендная плата начислялась с даты передачи Объекта Арендатору и подлежала внесению на расчетный счет Арендодателя авансовыми платежами за каждые 3 (три) месяца не позднее 10 (десяти) банковских дней с начала каждого оплачиваемого периода.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факты заключения Договора, предоставления помещения в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании 292 900 руб. задолженности за период с 01.10.2019 по 19.11.2019, будучи подтвержденными документально, подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков оплаты любого из предусмотренных Договором платежей Арендодатель имеет право взимать с Арендатора пени в размере 0,5% от своевременно неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы долга за каждый период арендной платы.

Расчет неустойки на сумму 29 290 руб. за период с 08.10.2019 по 28.10.2020 произведен Истцом в соответствии с условиями Договора, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард Плюс» сумму задолженности по договору в размере 292 900 руб., пени в размере 29 290 руб., а также 9 444 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.