Резолютивная часть решения от 28 апреля 2025 г. по делу № А41-109015/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-109015/2024
29 апреля 2025 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Фаньян Ю. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьянцевой А.А., рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ»

к МУП «БКС» об урегулировании разногласий, при участии в заседании: от истца – ФИО1, доверенность б/н от 02.12.2024, паспорт от ответчика – ФИО2, доверенность № 198 от 09.04.2025, паспорт

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» и МУП «БКС» при заключении Договора водоснабжения и водоотведения № В1/4431 от 01.04.2024, приняв их в следующей редакции:

Пункт 1 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения:

Холодную (питьевую) воду_____________________да________________;

(да, нет — нужное указать)

холодную (техническую) воду________________нет_________________ .

(да, нет — нужное указать)

В отношении многоквартирных домов, по адресам: МО, <...>, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 20; ул. Зеленая, <...>, жильцы которых заключили прямые договоры на холодное водоснабжение и водоотведение, Организация ВКХ обязуется подавать абоненту холодную воду из централизованных систем холодного водоснабжения через присоединенную водопроводную сеть и оказывать услуги по водоотведению посредством присоединенной канализационной

сети, предоставленные на содержание общедомового имущества (общедомовые нужды).

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета».

Пункт 3 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью.

Местом исполнения обязательств по договору является: <...>, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 20; ул. Зеленая, <...>, 27, 28; ул. Советская, д. 40».

Пункт 21 Договора дополнить 2-ым абзацем:

«в случае если дом не оборудован ОДПУ, количество поданной холодной

воды рассчитывается исходя из норматива КР на СОИ и установленного

тарифа».

Пункт 9 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды,

возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной

ответственности до места установки прибора учета, составляет__________________. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета».

Пункт 12 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении

холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях,

которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми

актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) утратил силу;

п) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения».

В добавлении новых подпунктов е, ж в пункт 15 Договора, отказать.

Пункт 27 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора».

Пункт 32 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Уведомление организации водопроводно-канализационного хозяйства о

временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема

сточных вод абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом».

Пункт 40 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства».

Пункт 43 Договора оставить в типовой редакции Договора:

«Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства».

Пункт 46 Договора оставить в типовой редакции Договора: «Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее

поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ».

- Приложение № 4 (1) п. 1 Договора изложить в редакции Истца:

«Выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчётно-платёжных (счёт, счёт – фактура, акт сдачи - приёмки услуг) и иных документов абоненту производится посредством электронного документооборота использованием электронной подписи через оператора электронного документооборота ООО Компания «Тензор» (ИНН <***> / ОГРН <***>).»

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья Ю.А. Фаньян