Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А79-402/2020

1109/2020-60152(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-402/2020
г. Чебоксары
30 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428010, <...>, к обществу с ограниченной ответственностью "Гармония", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428025, <...>,

о взыскании 46987 руб. 15 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

акционерное общество "Тандер", ОГРН <***>, ИНН <***>, 350072, <...>,

общество с ограниченной ответственностью "Ригла", ОГРН <***>, ИНН <***>, 115201, <...>(1),

без участия представителей сторон и третьих лиц, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гармония" о взыскании 46987 руб. 15 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 31.10.2019, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы в размере 342 руб. 07 коп. за период с 11.08.2019 по 19.11.2019.

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 153, 155, 156, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание общего имущества

в многоквартирном доме № 34 по ул. М. Павлова г. Чебоксары Чувашской Республики, собственником нежилого помещения № 1 в котором является ответчик.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 23.01.2020 исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда привлечено общество с ограниченной ответственностью "Тандер".

Определением суда от 13.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Ригла", суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо АО "Тандер" в отзыве от 11.03.2020 вопрос об удовлетворении иска оставило на усмотрение суда, указал, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости общество с ограниченной ответственностью "Гармония" является собственником нежилого помещения № 34 общей площадью 600,6 кв.м., расположенного по адресу: <...> (л.д.48-52).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.04.2019 № 1 принято решение об управлении домом ООО "Вертикаль" и об утверждении платы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14 руб. 50 коп. с 1 кв.м. площади помещения и платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3 руб. с 1 кв.м. площади помещения. Также утвержден перечень работ текущего ремонта многоквартирного жилого дома. Принято решение о заключении собственниками помещений многоквартирного дома прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.12-17).

Ответчиком за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 оплата услуг по содержанию общего имущества, ремонту мест общего пользования и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не производилась.

Претензией от 18.11.2019 № 01-07/1818, направленной ответчику 20.11.2019, истец потребовал уплаты долга в сумме 46645 руб. 08 коп. по состоянию на 01.11.2019 (л.д. 21-22).

Оставление претензии без ответа послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 46645 руб. 08 коп. долга за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 подлежит удовлетворению.

За просрочку оплаты оказанных услуг истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика 43318 руб. 22 коп. пеней в размере 342 руб. 07 коп. за период с 11.08.2019 по 19.11.2019.

Согласно пунктам 1 статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такая неустойка предусмотрена в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие задолженности в указанной судом выше сумме подтверждено материалами дела, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд признает его

арифметически верным и обоснованным. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 342 руб. 07 коп. за период с 11.08.2019 по 19.11.2019.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гармония" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" 46 987 (Сорок шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб. 15 коп., в том числе 46 645 (Сорок шесть тысяч шестьсот сорок пять) руб. 08 коп. долга, 342 (Триста сорок два) руб. 07 коп. пеней, а также 2 000 (Две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья Б.Н. Филиппов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 12:32:54

Кому выдана Филиппов Борис Николаевич