Решение от 10 мая 2017 г. по делу № А19-21764/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-21764/2016

10.05.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.05.2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 10.05.2017 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664780, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТИК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664780, <...>)

о взыскании 931 249 руб. 31 коп., в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

исковые требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлены о взыскании суммы основного долга в размере 866 683 рублей, задолженности по процентам за предоставление рассрочки оплаты в размере 25 945 руб. 08 коп., пени в размере 38 621 руб. 23 коп.

Стороны, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, представителей в судебное заседание не направили. Ответчик отзыв не представил, требование не оспорил.

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 12.12.2013 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи № 8, предметом которого является нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, этаж 1, общая площадь 106,5 кв.м.

Государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение произведена 24.12.2013.

Нежилое помещение передано истцом ответчику по передаточному акту от 12.12.2013.

Пунктом 1.3 стоимость нежилого помещения определена на основании отчета об оценке и составляет 1 929 035 рублей.

Согласно пунктам 2.3-2.4 договора покупателю предоставлена рассрочка платежа на 36 месяцев. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России (8,25% годовых), действующей по состоянию на 22.11.2013..

Сроки оплаты стоимости нежилого помещения и процентов за предоставленную рассрочку предусмотрены пунктом 2.5 договора.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что за просрочку платежей, предусмотренных договором, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,01% за каждый день просрочки до дня уплаты суммы платежа по договору.

Началом просрочки стороны определили календарный день, следующий за установленной датой платежа очередного платежного срока (пункт 6.2 договора). Пени насчитываются на сумму основного долга и сумму процентов за предоставление рассрочки (пункт 6.3 договора).

Нарушение ответчиком условий договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа послужило основанием для направления истцом претензии от 06.10.2016 № 1759 об оплате задолженности.

Претензия получена ответчиком 19.10.2016 (уведомление о вручении почтового отправления № 66678404003017) и оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из договора купли-продажи от 12.12.2013 № 8 следует, что данный договор заключен сторонами с условием оплаты в рассрочку по графику, согласованному в пункте 2.5 договора.

Статьей 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли- продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1 статьи).

Согласно исковому заявлению и претензии от 06.10.2016, а также предоставленному расчету пени истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате стоимости нежилого помещения в размере 866 683 рублей и процентов за предоставленную рассрочку платежа в размере 25 945 руб. 08 коп, образовавшуюся на 30.09.2016 и пени в сумме 37 837 руб. 41 коп. рублей за период с 14.01.2014 по 30.09.2016 за ненадлежащее

исполнение обязательств по оплате стоимости нежилого помещения и пени в сумме 783 руб. 82 коп. рублей за период с 14.01.2014 по 30.09.2016 за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов за предоставленную рассрочку платежа.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Нарушение ответчиком обязательств по внесению платежей по основному долгу и по процентам за рассрочку платежа подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности и неустойки произведен истцом с учетом условий пунктов 6.1-6.3 договора купли-продажи, судом проверен, признан верным.

Ответчик контррасчет задолженности н неустойки не представил, представленный истцом расчет не оспорил.

Об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено. В отсутствие такого заявления у суда с учетом положений части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для уменьшения размера неустойки отсутствуют.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 625 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТИК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664780, <...>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664780, <...>) 866 683 рублей – основной долг,

25 945 руб. 08 коп. - проценты за предоставление рассрочки оплаты, 38 621 руб. 23 коп. – неустойка.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРТИК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664780, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 625 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья: Б.В. Красько