Решение от 24 января 2017 г. по делу № А49-14588/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

Email: penza.info@ARBITR.RU


ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-14588/2016

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2017 года

«25» января 2017 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи Е. Е. Наумкиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Пачелмского района Пензенской области (ФИО1 ул., д.8, Пачелма р.п., Пачелмский район, Пензенская область, 442100; ОГРН <***>; ИНН <***>)

к открытому акционерному обществу «Нива» (Центральная ул., д.8, Троицкое с., Каменский район, Пензенская область, 442220; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 2203744 руб. 13 коп.

при участии:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 23. 01. 2017 года)

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пачелмского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском ОАО «Нива» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 167130 руб. 86 коп. за 3-й квартал 2016 года по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №34 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 16332 руб. 89 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 510339 руб. 38 коп. за 3-й квартал 2016 года по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №35 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 49396 руб. 42 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 536351 руб. 03 коп. за 3-й квартал 2016 года по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №36 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 49682 руб. 65 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 720486 руб. 11 коп. за 3-й квартал 2016 года по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №37 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 71328 руб. 12 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 75247 руб. 20 коп. за 3-й квартал 2016 года по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №38 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 7449 руб. 47 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года. Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 395, 614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В нарушение требований ст. 131 АПК РФ ответчик письменный отзыв на иск не представил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

На основании ст. ст. 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, признает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Аналогичная норма содержится и в ст. 22 Земельного кодекса РФ, согласно которой размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, муниципальному образованию Пачелмский район Пензенской области на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 331866 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 4,2 км на северо-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:060701:48 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-821 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 55);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111656 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 6,4 км на юго-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:071701:29 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-824 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 56);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 454693 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 3,8 км на северо-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:060601:103 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-819 от 15. 04. 2009 года) (л.д. 57);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 204599 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 0,7 км на север от с. Бельщина, кадастровый номер 58:23:070701:61 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-823 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 58);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2092852 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 5,2 км на юго-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:071801:19 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-818 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 59);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 87771 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 6 км на юго-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:071701:44 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-816 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 60);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 11542676 кв.м., адрес объекта: примерно в 1000 м по направлению на запад от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:199 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-962 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 61);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 798271 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 2,6 км на северо-восток от с. Ворона, кадастровый номер 58:23:060901:62 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-828 от 29. 04. 2009 года) (л.д. 62);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34231 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 1 км на север от пос. Змеиногорск, кадастровый номер 58:23:060801:9 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-839 от 29. 04. 2009 года) (л.д. 63);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 239564 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 1,2 км на север от пос. Змеиногорск, кадастровый номер 58:23:060801:8 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-831 от 29. 04. 2009 года) (л.д. 64);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1552893 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 4,1 км на север от с. Ворона, кадастровый номер 58:23:060701:185 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-835 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 65);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 83824 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, ориентировочно в 5 км на юго-восток от с. Пачелма, кадастровый номер 58:23:071701:43 (запись регистрации №58-58-32/004/2009-815 от 30. 04. 2009 года) (л.д. 66);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5208000 кв.м., адрес объекта: примерно в 1700 м по направлению на юг от здания, расположенного по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, Белынский сельсовет, <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:204 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-963 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 67);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5994000 кв.м., адрес объекта: примерно в 1100 м по направлению на восток от здания, расположенного по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, Черкасский сельсовет, <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:202 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-961 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 68);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 15216645 кв.м., адрес объекта: примерно в 2000 м по направлению на юг от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:206 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-955 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 69);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6557289 кв.м., адрес объекта: примерно в 3800 м по направлению на юг от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:205 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-972 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 70);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 885711 кв.м., адрес объекта: примерно в 6700 м по направлению на север от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0050701:89 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-976 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 71);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 20283645 кв.м., адрес объекта: примерно в 1500 м по направлению на север от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0000000:212 (запись регистрации №58-58-30/007/2013-973 от 10. 01. 2014 года) (л.д. 72);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 153070 кв.м., адрес объекта: примерно в 6900 м по направлению на север от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0061301:83 (запись регистрации №58-58-30/006/2014-075 от 20. 02. 2014 года) (л.д. 73);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2185118 кв.м., адрес объекта: примерно в 6100 м по направлению на север от здания, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 58:23:0061301:84 (запись регистрации №58-58-30/006/2014-076 от 20. 02. 2014 года) (л.д. 74).

07. 08. 2014 года между Администрацией Пачелмского района Пензенской области и ОАО «Нива» был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №34, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель: сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0000000:202 площадью 5994000 кв.м., расположенный примерно в 1100 м по направлению на восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пачелмский район, Черкасский сельсовет, <...>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства на срок с 07. 08. 2014 года по 06. 08. 2063 года (л.д. 26-29).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 данного договора размер ежемесячной арендной платы составляет 55710 руб. 29 коп., которые перечисляются арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Арендованный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 07. 08. 2014 года (л.д. 30).

Договор аренды №34 от 07. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 21. 08. 2014 года (л.д. 29).

07. 08. 2014 года между теми же сторонами заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения №35, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0000000:206, площадью 15216645 кв.м., расположенный примерно в 2000 м по направлению на юг от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:071701:43, площадью 83824 кв.м., расположенный примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 58:23:060701:48, площадью 331866 кв.м., расположенный примерно в 4,2 км на северо-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:071701:29, площадью 111656 кв.м., расположенный примерно в 6,4 км на юго-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:060601:103, площадью 454693 кв.м., расположенный примерно в 3,8 км на северо-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:070701:61, площадью 204599 кв.м., расположенный примерно в 0,7 км на север от ориентира с. Бельщина, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 58:23:071801:19, площадь 2092852 кв.м., расположенный примерно в 5,2 км на юго-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 58:23:071701:44, площадью 87771 кв.м., расположенный примерно в 6 км на юго-восток от ориентира с. Пачелма, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 31-35).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 170113 руб. 13 коп., которые перечисляются арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Договор заключен на срок с 07. 08. 2014 года по 06. 08. 2063 года (п. 2.1 договора).

Арендованные земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 07. 08. 2014 года (л.д. 36-37).

Договор аренды №35 от 07. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 21. 08. 2014 года (л.д. 35).

07. 08. 2014 года между теми же сторонами заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения №36, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0000000:199, площадью 11542676 кв.м., расположенный примерно в 1000 м по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0000000:204, площадью 5208000 кв.м., расположенный примерно в 1700 км по направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пачелмский район, Белынский сельсовет, <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 58:23:0060901:62, площадью 798271 кв.м., расположенный примерно в 2,6 км по направлению на северо-восток от ориентира с. Ворона, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0060801:9, площадью 34231 кв.м., расположенный примерно в 1 км по направлению на север от ориентира п. Змеиногорск, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0060801:8, площадью 239564 кв.м., расположенный примерно в 1,2 км по направлению на север от ориентира п. Змеиногорск, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0060701:185, площадью 1552893 кв.м., расположенный примерно в 4,1 км по направлению на север от ориентира с. Ворона, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пачелмский район, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 28-42).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 178783 руб. 68 коп., которые перечисляются арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Срок аренды участков с 07. 08. 2014 года по 06. 08. 2063 года (п. 2.1 договора).

Арендованные земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 07. 08. 2014 года (л.д. 43-44)

Договор аренды №36 от 07. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 21. 08. 2014 года (л.д. 35).

07. 08. 2014 года между теми же сторонами заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения №37, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0000000:205, площадью 6557289 кв.м., расположенный примерно в 3800 м по направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0050701:89, площадью 885711 кв.м., расположенный примерно в 6700 м по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 58:23:0000000:212, площадью 20283645 кв.м., расположенный примерно в 1500 м по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 45-48).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 240162 руб. 04 коп., которые перечисляются арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Договор заключен на срок с 07. 08. 2014 года по 06. 08. 2063 года (п. 2.1 договора).

Арендованные земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 07. 08. 2014 года (л.д. 49-50).

Договор аренды №37 от 07. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 21. 08. 2014 года (л.д. 48).

07. 08. 2014 года между теми же сторонами заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения №38, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0061301:83, площадью 153070 кв.м., расположенный примерно в 6900 м по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:23:0061301:84, площадью 218518 кв.м., расположенный примерно в 6100 м по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 50-53).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 25082 руб. 40 коп., которые перечисляются арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Договор заключен на срок с 07. 08. 2014 года по 06. 08. 2063 года (п. 2.1 договора).

Арендованные земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 07. 08. 2014 года (л.д. 54).

Договор аренды №38 от 07. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 21. 08. 2014 года (л.д. 53).

Ссылаясь на то, что за 3-й квартал 2016 года, т.е за период с 01. 07. 2016 ода по 30. 09. 2016 года, арендная плата по вышеуказанным договорам аренды ответчиком не вносилась, Администрация Пачелмского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Нива» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 167130 руб. 86 коп. по договору аренды №34 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 16332 руб. 89 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 510339 руб. 38 коп. по договору аренды №35 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 49396 руб. 42 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 536351 руб. 03 коп. по договору аренды №36 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 49682 руб. 65 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 720486 руб. 11 коп. по договору аренды №37 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 71328 руб. 12 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года; задолженности по арендной плате в сумме 75247 руб. 20 коп. по договору аренды №38 от 07. 08. 2014 года и пени в сумме 7449 руб. 47 коп. за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года.

В соответствии с п. 3. 1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обосновании своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не оспорен, и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договоров, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ, признает исковые требования Администрации Пачелмского района Пензенской области о взыскании с ОАО «Нива» суммы долга в размере 2009554 руб. 58 коп.(из которых: 167130 руб. 86 коп. по договору №34 от 07. 08. 2014 года, 510339 руб. 38 коп. по договору №35 от 07. 08. 2014 года, 536351 руб. 03 коп. по договору №36 от 07. 08. 2014 года, 720486 руб. 11 коп. по договору №37 от 07. 08. 2014 года, 75247 руб. 20 коп. по договору №38 от 07. 08. 2014 года) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за просрочку арендных платежей, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которых определен пунктами 5.2 договоров аренды №34, 35, 36, 37, 38 от 07. 08. 2014 года и составляет 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за просрочку внесения арендных платежей за 3-й квартал 2016 года ответчику начислены пени в общей сумме 194189 руб. 55 коп., исходя из сумы долга по каждому договору отдельно за период с 10. 07. 2016 года по 10. 10. 2016 года, из которых: 16332 руб. 89 коп. - по договору аренды №34 от 07. 08. 2014 года, 49396 руб. 42 коп.- по договору аренды №35 от 07. 08. 2014 года, 49682 руб. 65 коп. - по договору аренды №36 от 07. 08. 2014 года, 71328 руб. 12 коп. - по договору аренды №37 от 07. 08. 2014 года, 7449 руб. 47 коп. - по договору аренды №38 от 07. 08. 2014 года (л. д. 10-14).

Поскольку ответчик расчет пени не оспорил, с ходатайством о снижении их размера в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не обращался и не представил доказательства явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, арбитражный суд, исходя из диспозиции ст. 330 ГК РФ, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, признает пени в общей сумме 194189 руб. 55 коп. соразмерной компенсацией, подлежащей взысканию с ОАО «Нива» в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ОАО «Нива» в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 34019 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Пачелмского района Пензенской области удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Нива» в пользу Администрации Пачелмского района Пензенской области сумму долга в размере 2009554 рубля 58 копеек, пени в сумме 194189 рублей 55 копеек. Всего 2203744 рубля 13 копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Нива» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34019 рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н. Е. Гук