Решение от 7 декабря 2020 г. по делу № А82-13816/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13816/2020
г. Ярославль
07 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 7 декабря 2020 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "БАКАЛЕЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль


о выселении


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО3 – представителя, доверенность от 02.09.19. №77;

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 А.А.О. о выселении из нежилого помещения № 48 на поэтажном плане, общей площадью 60 кв.м. в строении литер Е, инвентарный № 21440, расположенного по адресу: <...> обратилось ООО "БАКАЛЕЯ".

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 24.11.20 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО2 А.А.О. и ООО "БАКАЛЕЯ" заключен договор от 10.05.19 № Е-48, согласно п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование 60 квадратных метров нежилого помещения в строение литер «Е» инвентарный 21440 в помещении на поэтажном плане № 45 по адресу: <...>, принадлежащих арендодателю на праве собственности (свидетельство от 02.06.05 76АА N 282410) для хранения и продажи товаров о соблюдением правил, установленных действуют: законодательством.

В силу п. 3.1 договора, арендатор ежемесячно платит арендодателю арендную плату, состоящую постоянной и переменной части: постоянная часть в размере стоимости, исчисленной по ставке сто тридцать рублей за один квадратный метр в месяц, включая расходы по плате за пользование земельным участке; переменная часть в размере расходов на оплату потребляемой арендатором энергоресурсов по тарифам, указанным в счетах ресурсоснабжающих организаций. НДС не облагается согласно статье 346.11 Налогового кодекса РФ с 01.01.13.

В соответствии с п. 6.1 договора срок действия договора установлен с 10.05.19 по 01.04.20. По истечении срока действия договора стороны вправе заключить договор аренды новый срок.

Истец направил ответчику письмо от 22.05.20 № 69 о необходимости освобождения помещения. Однако ответчик от исполнения обязанности по освобождению помещения уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку срок действия договора истек, новый договор сторонами не заключался, материалами дела установлено нахождение ответчика в спорном помещении, требования истца об освобождении и возврате недвижимого имущества признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Выселить индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль из нежилого помещения № 48 на поэтажном плане, общей площадью 60 кв.м. в строении литер Е, инвентарный № 21440, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оптово-розничная торговая и производственная фирма "БАКАЛЕЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль 6 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья О.С. Харламова