Решение от 1 апреля 2024 г. по делу № А40-272094/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-272094/23-23-1924
01 апреля 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управы района Отрадное города Москвы, АНО «Наша Отрада»

к АНО театр «МЕЛ» ФИО5

об обязании освободить нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 531,5 кв.м. и нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 450,9 кв.м. (подвальное помещение) в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу,

при участии:

от истцов: от Управы района Отрадное города Москвы – ФИО2 (доверенность от 14.10.2023г.), ФИО3 (доверенность от 13.02.2024г.), от АНО «Наша Отрада» – ФИО4 (генеральный директор, согласно выписке из ЕГРЮЛ);

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Управа района Отрадное города Москвы, АНО «Наша Отрада» (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к АНО театр «МЕЛ» ФИО5 (далее – ответчик) об обязании освободить нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 531,5 кв.м. и нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 450,9 кв.м. (подвальное помещение) в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представители истцов поддержали заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, заслушав доводы представителей истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом Управой района Отрадное города Москвы (заказчик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор на реализацию социальных программ от 24.06.2015, по условиям которого исполнитель обязуется обеспечить реализацию социальных программ «Мама, папа, я - театральная семья», «Театр - новому поколению» по организации досуговой и социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства (далее программа), в соответствии с приложением № 1 договору с использованием нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении управы района Отрадное.

Согласно п. 1.2 договора, нежилое помещение по адресу: <...>, имеет общую площадь 531,5 кв.м., состоит из 37 (комнат, кабинетов и т.д.) и помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, кор. 2 имеет общую площадь 450,9 кв.м. (подвальное помещение), состоит из 10 (комнат, кабинетов и т.д.).

Согласно п. 6.1 договор заключен на срок с 24.06.2015 по 23.06.2018.

По своей правовой природе, договор в отношении указанных помещений является договором безвозмездного пользования.

В связи с истечением срока действия договора, управой района Отрадное города Москвы в период с 29 января 2021 по 26 мая 2021 проведен конкурс на право заключения на безвозмездной основе договоров на реализацию социальных программ (проектов) по организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства в нежилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы (далее – конкурс).

По результатам конкурса определен победитель - Автономная некоммерческая организация Студия современного танца «Наша Отрада», с которой 26 мая 2021 года заключен договор на реализацию социальной программы с использованием нежилого помещения по адресу: ул. Декабристов, д. 2 корп. 2 площадью 531, 5 кв. м и 450,9 кв. м (подвальное помещение).

Управой 28.05.2021 г. в адрес ответчика направлено требование исх.№ 03-22-362/1 об освобождении спорных помещений в срок до 11.06.2021 г.

Письмом № 03-22-548/2 от 27.10.2022 Управа района Отрадное проинформировала ответчика о необходимости освободить нежилые помещения по адресу: <...>, в течение 7 дней с даты получения уведомления и сдать его по акту приема-передачи.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 03-22-588/з от 19.10.2023 с требованием о необходимости возвратить помещение, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 08.06.2023 по делу № 2а-401/2023 признано законным уведомление истца об освобождении помещения.

Актом от 09.02.2023, составленным представителями истцов зафиксирован факт занятия помещений ответчиком.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не оспорен факт неисполнения обязанности возвратить помещения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

УФАС г. Москвы действия управы при проведении конкурса признаны законными.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2021 по делу № А40-109026/21-149-769 отказано в признании незаконным решения УФАС г. Москвы от 19.05.2021 по делу № 077/07/00-8133/2021.

Согласно выпискам из ЕГРН, помещения площадью 450,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008001:11846, и площадью 531,5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008001:11841, принадлежат истцу, управа района Отрадное города Москвы, на праве оперативного управления (дата внесения записи 05.10.2006).

Поскольку факт прекращения действия договора установлен судом при рассмотрении дела, и ответчиком не исполнена обязанность по возврату объекта аренды, требование истцов об обязании освободить нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 531,5 кв.м. и нежилое помещение по адресу: ул. Декабристов, д. 2, корп. 2 площадью 450,9 кв.м. (подвальное помещение) в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, в соответствии со ст.ст. 305, 309, 310, 689 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 305, 309, 310, 689 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать АНО театр «МЕЛ» ФИО5 (ИНН <***>) в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение по адресу: <...> площадью 531,5 кв.м. и нежилое помещение по адресу: <...> площадью 450,9 кв.м. (подвальное помещение).

Взыскать с АНО театр «МЕЛ» ФИО5 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин