Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А56-40730/2023

3643/2023-337879(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40730/2023
10 августа 2023 года
г.Санкт-Петербург


Решение в форме резолютивной части вынесено 27 июля 2023 года. Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы акционерное

общество "Невская Мануфактура" изготовлен 10 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: товарищество собственников недвижимости "Коллонтай 32 к. 2",

(адрес: 193312, <...> ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2016, ИНН: <***>);

ответчик: акционерное общество "Невская Мануфактура",

(адрес: 193230, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАРОДНЫЙ, ОКТЯБРЬСКАЯ НАБ., Д. 50, ЛИТЕРА Ф, ПОМЕЩ. 1-Н (Ч.П. 18), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>);

о взыскании 353.181 руб. 72 коп.,

установил:

Истец – товарищество собственников недвижимости "Коллонтай 32 к. 2», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - акционерному обществу "Невская Мануфактура ", о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97 892 рубля 54 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 85 949 рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 746 в кв. 11-С: 39 230 рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022г., пени за неоплату содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 10 024 рубля 34 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 10 196 рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 746 в кв. 11-С: 5 954 рубля 09 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г., задолженность по пени в размере 103 934 рубля 00 коп. за период с 11.10.2021г. по 10.02.2023г., и 10.064 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик против удовлетворения иска возражал.


Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 18.03.2016г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица «Товарищество собственников недвижимости «Коллонтай 32 к.2». Основной государственный регистрационный номер № <***>. О чем выдано соответствующее Свидетельство (копия прилагается). Из Устава ТСН «Коллонтай 32 к2» (копия прилагается) следует, что местом нахождения ТСН является: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 32, корп.2, лит.А.

Председателем правления ТСН «Коллонтай 32 к.2» согласно протоколу заседания правления (копия прилагается) является ФИО1.

Согласно выписок из ЕГРН (копии прилагаются) собственником квартир 3-С и ПтС по адресу Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 32, корп.2, лит. А является АО «Невская Мануфактура» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В настоящее время у АО «Невская Мануфактура» накопилась задолженность перед ТСН «Коллонтай 32 к.2» за оказанные жилищно-коммунальные услуги по следующим помещениям, входящим в состав квартир 3-С и 11-С:

жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97 892 (девяносто семь тысяч восемьсот девяносто два) рубля 54 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г.

жилое помещение 74а в кв. 11-С: 85 949 (восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г.

жилое помещение 746 в кв. 11-С: 39 230 (тридцать девять тысяч двести тридцать) рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022г.

А всего: 223 072 (двести двадцать три тысячи семьдесят два) рубля 76 копеек.

Вследствие длительной неоплаты жилищно-коммунальных услуг АО «Невская мануфактура» были начислены пени. В настоящее время АО «Невская мануфактура» имеет следующую задолженность по пени перед ТСН «Коллонтай 32 к.2»:

жилое помещение 10 в кв. 3-С: 10 024 (десять тысяч двадцать четыре) рубля 34 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г.

жилое помещение 74а в кв. 11-С: 10 196 (десять тысяч сто девяносто шесть) рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по 31.12.2022г.

жилое помещение 746 в кв. 11-С: 5 954 (пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 09 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г.

Кроме того, вследствие неисполнения решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-120117/2021 на сумму взысканной задолженности в размере 281 517 (двести восемьдесят одна тысяча пятьсот семнадцать) рублей 28 копеек у АО «Невская мануфактура образовалась задолженность по пени в размере 103 934 (сто три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 00 коп. за период с 11.10.2021г. по 10.02.2023г.

А всего задолженность по пени у АО «Невская мануфактура» перед ТСН «Коллонтай 32 к.2»: 130 108 (сто тридцать тысяч сто восемь) рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст.153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан ежемесячно


до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Невская Мануфактура» в пользу товарищества собственников недвижимости «Коллонтай 32 к. 2» задолженность по оплате содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 97 892 рубля 54 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 85 949 рублей 86 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.01.2023г., жилое помещение 746 в


кв. 11-С: 39 230 рублей 36 копеек за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022г., пени за неоплату содержания жилого помещения, общедомового имущества и коммунальных услуг по следующим помещениям: жилое помещение 10 в кв. 3-С: 10 024 рубля 34 копейки за период с 01.07.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 74а в кв. 11-С: 10 196 рублей 53 копейки за период с 01.10.2021г. по 31.12.2022г., жилое помещение 746 в кв. 11-С: 5 954 рубля 09 копеек за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г., задолженность по пени в размере 103 934 рубля 00 коп. за период с 11.10.2021г. по 10.02.2023г., и 10.064 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А. Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:51:00

Кому выдана Орлова Елена Александровна