Решение от 15 сентября 2022 г. по делу № А41-53044/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53044/22
15 сентября 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску СНТ "Военкомат" (143393, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД НАРО-ФОМИНСК, ДЕРЕВНЯ СУББОТИНО, ТЕРРИТОРИЯ СНТ ВОЕНКОМАТ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.03.2003, ИНН: <***>)

к Администрации Наро-Фоминского городского округа (143300, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСК ГОРОД, МАРШАЛА ФИО2 УЛИЦА, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2003, ИНН: <***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области

о признании права собственности на земельный участок,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Военкомат" (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на земельный участок КН 50:26:0060404:469, вид разрешенного использования: садоводство.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От представителей ответчика, истца возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № 1463 от 27.09.1994 г коллективную совместную собственность СТ Военкомат передано 4, 5 га земель общего пользования.

На основании указанного постановления на кадастровый учет поставлен земельный участок 50:26:0060404:469, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 39 488 кв.м.

Согласно статье 8 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

В соответствии со статьей 66 того же Кодекса земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Действовавшее в спорный период законодательство допускало возможность предоставления в коллективную собственность граждан земельного участка, являющегося землями общего пользования садоводческого товарищества.

Однако при этом сам по себе факт выдачи Товариществу свидетельства о праве коллективной собственности не свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорный земельный участок, поскольку в данном случае Товарищество необходимо рассматривать как коллектив граждан, которым этот земельный участок был передан в коллективную совместную собственность.

С 01.01.2019 отношения, возникающие с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Законом N 217-ФЗ.

В соответствии с частью 14 статьи 54 Закона N 217-ФЗ образованные до дня вступления в силу данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу данного Закона, являются земельными участками общего назначения.

Частью 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Согласно пункту 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, ранее возникшее в соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1991 года право коллективной собственности на землю признается действующим законодательством правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах Товарищества, а не самого Товарищества как юридического лица.

Статьей 25 Закона N 217-ФЗ урегулированы вопросы передачи земель общего пользования, оказавшихся в собственности Товарищества как юридического лица, в общую долевую собственность граждан - собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Статьей 54 указанного Закона предусмотрено, что имущество общего пользования, в том числе земельные участки, относящиеся к землям общего пользования, до 01.01.2024 должны быть переоформлены из собственности садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

При этом Закон N 217-ФЗ не содержит положений, предусматривающих возможность передачи членами указанных товариществ права общей долевой собственности на земельный участок общего назначения в пользу товарищества как юридического лица.

Указанное соответствует правовой позиции ВС РФ, изложенной в определении от 08.08.2022 N 305-ЭС22-8237 по делу N А41-25969/2021.


На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров