Решение от 26 июля 2023 г. по делу № А41-36031/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-36031/23
26 июля 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению

ГУП МО им. К.А. Мерецкова (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации городского округа Зарайск Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2

о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:38:0050319:513,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ГУП МО им. К.А. Мерецкова (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Зарайск Московской области (далее – ответчик) с требованиями о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:38:0050319:513.

В судебном заседании суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

В судебном заседании представители истца и ФИО2 поддержали исковые требования.

В отзыве на исковое заявление ответчик оставил на усмотрение суда принятие решения по делу.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.


Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Кодекса).

Применение положений статьи 234 ГК РФ разъяснено в пунктах 15 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 10/22).

Согласно пункту 15 указанного Постановления Пленума давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 1976 год, Совхоз имени К.А. Мерецкова осуществил строительство многоквартирного дома в д. Алферьево Зарайского района.

Согласно постановлению от 16.03.1995 № 100/6 «Об утверждении актов приема-передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность», был утвержден акт приема-передачи жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры, социального и коммунально-бытового назначения от ОПХ «им. Мерецкова» на баланс Алферьевской сельской администрации, исходя из которого, Многоквартирный дом был передан на баланс муниципалитета, за исключением квартиры № 10 (кадастровый номер 50:38:0050319:513).

В соответствии с Постановлением от 21.08.1995 № 318/14 «Об утверждении перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных в муниципальную собственность» был утвержден перечень объектов, переданных в муниципальную собственность и комитету по управлению имуществом было поручено внести данный перечень в общий реестр муниципального имущества, исходя из которого Многоквартирный дом вошел в реестр муниципального имущества, за исключением квартиры № 10 (кадастровый номер 50:38:0050319:513).

Однако по состоянию на 09.02.2023 в реестре муниципальной собственности по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, <...> значится только квартиры за № 3 (кадастровый номер 50:38:0050319:523) и № 6 (кадастровый номер 50:38:0050319:526), что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск Московской от 06.02.2023 № исх.165. Квартира № 10 (кадастровый номер 50:38:0050319:513) не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации в реестре муниципального имущества городского округа Зарайск Московской области от 09.02.2023.

Судом установлено, что ГУП МО им. К.А. Мерецкова, является правопреемником Совхоза имени К.А. Мерецкова, ОПХ им. К.А. Мерецкова, ФГУП им. К.А. Мерецкова Россельхозакадемии.

На протяжении всего периода, начиная с момента постройки, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным имуществом (квартира № 10), и ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договорами на отпуск


тепловой энергии и горячей воды, и на прием сточных вод заключенных между МУП «ЕСКХ Зарайского района» и истцом.

Права истца на указанный объект ответчиком не оспариваются. В настоящее время споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Предприятие, начиная с 1976 года, осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении спорного объекта. Кроме того, истец, как владелец, полностью несет бремя содержания этого объекта недвижимости.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается давнее, открытое и непрерывное владения истцом жилым помещением с кадастровым номером 50:38:0050319:513, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворения исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Признать право собственности ГУП МО им. К.А. Мерецкова (ОГРН <***>, ИНН <***>) на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:38:0050319:513 площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, <...>.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

Судья Ю.С. Таранец