Решение от 14 января 2020 г. по делу № А70-20219/2019

213/2020-2283(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-20219/2019
г. Тюмень
14 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2020 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 409, дело по иску

Департамента лесного комплекса Тюменской области

К обществу с ограниченной ответственностью «Автоном» О внесении изменений в договор аренды лесного участка Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 75 от 15 мая 2019 года (л.д. 61 - участвовал до перерыва).

от ответчика: генеральный директор ФИО2 (участвовал до перерыва).

установил:

Заявлен иск о внесении изменений в договор аренды лесного участка (л.д. 3-13). Судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о назначении дела к судебному разбирательству от 16 декабря 2019 года в 10 часов 40 минут 13 января 2020 года (л.д. 63). Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает требования истца обоснованными. Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 12 часов 40 минут 14 января 2020 года. После перерыва судебное заседание продолжено, стороны не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18 июня 2009 года между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор аренды лесного участка № 105-р, согласно которому истец передал в аренду лесной участок площадью 0, 75 гектаров, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменский лесхоз, Тюменское лесничество, квартал 10, выделы 1-3, для осуществления рекреационной деятельности, до 17 июня 2058 года (л.д. 15-26). 09 октября 2012 года истец, ответчик и ИП ФИО3 заключили соглашение о перемене лиц, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора перешли к ответчику (л.д. 48-50). 12 февраля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 105-р-1 к вышеуказанному договору аренды лесного участка (л.д. 14).

Согласно статьям 72-74 Лесного кодекса Российской Федерации, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 этой статьи.

Приказами истца от 24 сентября 2012 года № 06/349 и от 24 июня 2019 года № 05/1/85 были утверждены материалы лесоустройства и проектная документация № 725 от 09 апреля 2019 года, в результате чего существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, переданного ответчику в аренду по договору (л.д. 27-47).

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 5.2 вышеуказанного договора аренды, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как указано в пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

На основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Заявленные истцом требования, их основания, ответчиком не оспариваются, и подтверждаются представленными доказательствами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 18 июня 2009 года № 105-р заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и обществом с ограниченной ответственностью «Автоном»:

1) пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По Договору Арендодатель на основании протокола от 16.06.2009 № 2/2-ар-р о признании несостоявшимся аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).»;

1) пункт 1.2. договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 0,75 га; местоположение:

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество

Номер лесного квартала

Номера

лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменска я

Тюменски й

Тюменское

Тюменское

(ур. Тюменское)

10

2, 74, 75, 92, 94, 95

кадастровый номер 72:17:0202002:801.»;

2) пункты 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 договора исключить;

3) пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: «2.1. Арендная плата по Договору составляет 33 815 (тридцать три тысячи

восемьсот пятнадцать) рублей 88 копеек в год.»; 4) приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 1 к Договору аренды лесного участка № 105-р от 18.06.2009

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Тюменский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов Тюменское лесничество,

Тюменское участковое лесничество (ур. Тюменское),

лесной квартал № 10, лесотаксационные выделы № 2, 74, 75, 92, 94, 95

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и

его площадь 72:17:0202002:801; 0,75 га

Условные обозначения:

Границы лесного участка

10

Номера лесных кварталов

74

Номера лесотаксационных выделов

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись,

печать) ».

печать (последнее при наличии)

5) приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции: «Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка № 105-р от 18.06.2009»

ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая

площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде- ниями

лесные культуры

лесные

питомники, плантации

не занятые

лесными насажде- ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

0,75

0,75

0,75

2. Характеристика насаждений

Целевое

назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал/ лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада- ющая

порода

Площадь

(га)/запас

древесины (куб м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

.

молод-няки

средне-

возрастные

приспе- вающие

спелые и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/2

Хвойное, сосна

0,0379/9,8

0,0379/ 9,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/74

Мягко- листвен-

ное,

береза

0,3542/70,8

0,3542/ 70,8

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал/ лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада- ющая

порода

Площадь

(га)/запас

древесины (куб м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

.

молод-няки

средне-

возрастные

приспе- вающие

спелые и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/75

Мягко- листвен-

ное,

береза

0,3088/61,8

0,3088/ 61,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/92

Хвойное, сосна

0,0378/9,8

0,0378/ 9,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/94

Мягко- листвен-

ное,

береза

0,0107/2,1

0,0107/ 2,1

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ Тюменское

10/95

Хвойное, сосна

0,0006/0,2

0,0006/0,2

Итого:

0,75/ 154,5

0,0006/ 0,2

0,0757/ 19,6

0,6737/ 134,7

* Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: лесопарковые зоны.

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/ лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада- ющая

порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молод-няки

средне-

возрастные

приспе- вающие

спелые и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

10/2

Хвойное, сосна

6С2Б2Ос

95

2

0,7

260

Защитные леса

10/74

Мягко- листвен-

ное,

береза

7Б3С+С+Ос

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/75

Мягко- листвен-

ное,

береза

7Б3С

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/92

Хвойное, сосна

6С2Б2Ос

95

2

0,7

260

Защитные леса

10/94

Мягко- листвен-

ное,

береза

7Б3С+С

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/95

Хвойное, сосна

8С2Б+С

75

1

0,7

270

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

2

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0379

2

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

74

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,3542

3

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

75

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,3088

4

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

92

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0378

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-

ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

5

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

94

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0107

6

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

95

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0006

Итого:

0,75

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое

лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица

измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

74

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0384

2

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

74

Постройка временная, используемая в

рекреационных целях

Га

0,0128

3

Тюменское

Тюменское/Тюменское

10

74

Элемент

благоустройства лесного участка

Га

0,0253

Итого:

0,0765

7. Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать) (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать

(последнее при наличии)».

6) приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 к Договору аренды лесного участка № 105-р от 18.06.2009

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Осуществление рекреационной деятельности

Леса, выполняющие функции защиты

природных и иных

объектов: лесопарковые зоны

Хвойное

0,0763

Га

0,0763

Мягколиственное

0,6737

0,6737

Итого:

Х

0,75

0,75

Арендатор

Арендодатель

(фамилия, имя, отчество (последнее при (фамилия, имя, отчество (последнее при

наличии), подпись, печать) наличии), подпись, печать (последнее при

наличии)».

7) приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4 к Договору аренды лесного участка № 105-р от 18.06.2009

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для осуществления

рекреационной деятельности

Элементы расчета

Показатели

1

2

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленная в 2007 году,

руб. за 1 га в год

2 840,00

Коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов

2

Коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

3,5

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

1

Площадь лесного участка, га

0,75

Минимальный размер арендной платы, рассчитанный без применения коэффициента индексации к ставкам платы, установленным в 2007 году, руб. в год

14 910,00

Коэффициент индексации к ставкам платы, установленный нормативным правовым актом на 2019 год

1,89

Минимальный размер арендной платы за 2019 год, руб. в год

28 179,90

Коэффициент, увеличивающий минимальный размер арендной платы до начальной цены предмета аукциона

1,2

Размер арендной платы за 2019 год, руб. в год

33 815,88

в том числе:

размер, подлежащий перечислению в федеральный бюджет

28 179,90

размер, подлежащий перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации

5 635,98

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать) (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать

(последнее при наличии)».

8) приложение № 5 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 5 к Договору аренды лесного участка № 105-р от 18.06.2019

СРОКИ

внесения арендной платы за год

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по

договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта

Российской Федерации

в федеральный бюджет

П

1

2

3

4

5

1

15 января

(за январь, февраль)

5466,13

911,02

4555,11

2

15 марта (за март, апрель)

5651,42

941,90

4709,52

3

15 мая (за май, июнь)

5651,42

941,90

4709,52

4

15 июля

5744,06

957,34

4786,72

(за июль, август)

5

15 сентября (за сентябрь, октябрь)

5651,42

941,90

4709,52

6

15 ноября (за ноябрь, декабрь)

5651,43

941,92

4709,51

7

Итого (за год)

33815,88

5635,98

28179,90

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

Наименование администратора платежа

Департамент лесного комплекса Тюменской области

Юридический адрес администратора платежа

625000, <...>

ИНН администратора платежа

7202138082

КПП администратора платежа

720301001

Наименование территориального управления

федерального казначейства Минфина России, на чей счет производится зачисления платежа

Управление Федерального казначейства по Тюменской области

Номер расчетного (текущего) счета казначейства

40101810965770510005

БИК

047102001

Наименование банка

Отделение Тюмень

КБК

053 1 12 04012 01 6000 120

ОКТМО

71644450

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):

Наименование администратора платежа

Департамент лесного комплекса Тюменской области

Юридический адрес администратора платежа

625000, <...>

ИНН администратора платежа

7202138082

КПП администратора платежа

720301001

Наименование территориального управления

федерального казначейства Минфина России, на чей счет производится зачисления платежа

Управление Федерального казначейства по Тюменской области

Номер расчетного (текущего) счета казначейства

40101810965770510005

БИК

047102001

Наименование банка

Отделение Тюмень

КБК

015 1 12 04014 02 0000 120

ОКТМО

71644450

Арендодатель Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при (фамилия, имя, отчество (последнее при

наличии), подпись, печать) наличии), подпись, печать (последнее при

наличии)».

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья Лоскутов В.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 4:33:58

Кому выдана Лоскутов Владимир Владимирович