Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А65-20870/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-20870/2023


Дата принятия решения – 11 сентября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 11 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Хафизовой А.Х.,

рассмотрел дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Тентоград", г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 1 187 926 руб. долга, 236 215 руб. 19 коп. пени,

с участием:

от истца – не явился, извещён,

от ответчика – не явился, извещён,



УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Тентоград" (далее – ответчик) о взыскании 1 187 926 руб. долга, 236 215 руб. 19 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 августа 2023 года исковое заявление принято к производству, назначено собеседование и проведение предварительного судебного заседания.

В судебное заседание 11 сентября 2023 года стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил письменный отзыв с указанием на полную оплату суммы иска, приложены платёжные документы.

Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 31 мая 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемый на основании торгов, проводимых в форме аукциона № 705/а, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 12 000 кв.м. с кадастровым номером 16:52:100305:134, находящийся по адресу: Республика Татарстан, МО «город Набережные Челны», город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона <...>.

Договор заключен сроком по 31 мая 2026 года (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания арендодателем договора и акта приема-передачи.

Пунктом 3.2 установлен размер ежегодной арендной платы по договору, который определен по результатам аукциона, и составляет 16 751 704 рубля. При этом задаток, внесенный арендатором для участия в аукционе в сумме 937 824 рубля, согласно документу об оплате от 06 мая 2021 года № 444, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Арендатор перечисляет арендную плату равными частями ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на счет, указанный в соглашении об установлении размера арендной платы, утвержденном арендодателем.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 31 мая 2021 года.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем в размере 1 187 926 рублей за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2023 года.

В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендных платежей истцом на сумму долга начислены пени в размере 236 215 рублей 19 копеек за период с 04 апреля 2023 года по 07 июня 2023 года.

Направленная в адрес ответчика претензия от 14 июня 2023 года исх. № 06/174п с требованием в 10-дневный срок со дня получения претензии погасить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 мая 2023 года по делу № А65-3780/2023 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 1 212 502 рубля 27 копеек за период с 02 октября 2021 года по 07 февраля 2023 года, в удовлетворении требования о взыскании 4 рублей задолженности по арендной плате за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года отказано.

По настоящему делу истцом к взысканию предъявляется период взыскания задолженности следующий за периодом, который был взыскан в рамках дела № А65-3780/2023, что не противоречит действующему гражданскому законодательству.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отзыве на исковое заявление ответчик представил доказательство оплаты задолженности в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 1290 от 21 августа 2023 года на сумму 3 187 926 рублей, № 1353 от 30 августа 2023 года на сумму 1 000 000 рублей, № 1405 от 04 сентября 2023 года на сумму 333 161 рубль 64 копейки.

Судом сверены реквизиты, по которым произведена оплата, с реквизитами, указанными истцом в претензии, установлена их идентичность.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательства.

С учетом вышеизложенного суд приход к выводу, что задолженность ответчика, за заявленный им период ответчиком погашена. При этом зачет истцом данного платежа в счет оплаты долга, возникшего ранее, недопустим, так как ответчиком в назначении платежа указан конкретный месяц. Об изменении исковых требований истцом не заявлялось, долг за иной период к взысканию не предъявлялся.

При таких обстоятельствах, учитывая факт надлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика и отсутствие какой-либо задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам за указанный истцом период, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), и исковые требования признаны судом не подлежащими удовлетворению, распределение судебных расходов по ее уплате по настоящему делу судом не производится.

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья А.Г. Савельева