Решение от 27 июля 2022 г. по делу № А60-12862/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12862/2022
27 июля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРЕСТ № 88" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 762 191 рублей 31 копеек,


при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРЕСТ № 88" (далее – ответчик) с требованием о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:56:0110015:81 за период с 01.01.2020 г. по 04.08.2021 г. в размере 707 514 рублей 32 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г.

Определением суда от 21.03.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

29.03.2022 г. от арбитражного управляющего ФИО1 поступил отзыв, из которого следует, что ФИО1 не является конкурсным управляющим ЗАО «Трест № 88», выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика содержит недостоверные сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Отзыв приобщен к материалам дела.

30.03.2022 г. от истца поступили возражения на отзыв арбитражного управляющего. Возражения на отзыв приобщены к материалам дела.

Определением суда от 16.05.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

02.09.2016г между истцом и ООО Строительная компания «Тагил» был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 73 в-2016 (Далее по тексту - Договор). Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110015:81 площадью 2500 кв. м. расположен по адресу: <...> в микрорайоне «А». Разрешенное использование земельного участка: для строительства делового центра.

Срок договора аренды установлен с 01.09.2016г. до 01.09.2019г.

Соглашением от 27.06.2017г. о передаче трав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка (к Договору № 73в-2016 аренды земельного участка от 02.09.2016 года) ООО СК «Тагил» передал, а ЗАО «Трест №88», как собственник объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0110015:81, принял права и обязанности по данному Договору

20.07.2017г. осуществлена государственная регистрация соглашения от 27.06.2017 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка.

Срок аренды земельного участка согласно Договору истек 31.08.2019г. Однако, ответчик в нарушение п.6.4. Договора земельный участок не освободил и не передал по акту приема-передачи арендодателю.

Согласно выпискам из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0110015:81 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:56:0110015:182, принадлежащий в спорный период на праве собственности ответчику.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2021г. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:56:0110015:182, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0110015:81, с 05.08.2021г. принадлежит ФИО2 (право собственности зарегистрировано 05.08.2021г. № 66:56:0110015:182-66/200/2021-25).

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплальщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Ответчик не являлся землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить арендную плату.

За фактическое пользование земельным участком с 01.01.2020г. по 04.08.2021г., расположенным по адресу: <...> в микрорайоне «А», ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберёг денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.

В соответствии со ст.42 Бюджетного кодекса Российской Федерации плательщики арендной платы за земли городов и посёлков, находящиеся в государственной собственности на землю, перечисляют указанные платежи в полном объёме на счета органов федерального казначейства.

Согласно расчету истца, за период с 01.01.2020 г. по 04.08.2021 г. сумма платы за пользование земельным участком составляет 707 514 рублей 32 копейки. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств внесения платы ответчиком не представлено.

В соответствии с п.2. ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В п.2. ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца, сумма процентов, начисленных за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. составила 54 676 рублей 99 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство ФИО1 о прекращении производства по заявлению к ЗАО «Трест № 88» в лице и.о. конкурсного управляющего удовлетворению не подлежит, так как требования предъявлены к ЗАО «Трест № 88», ФИО1 ответчиком не является, требований к указанному лицу не заявлено. Оснований для прекращения производства по требованию к ЗАО «Трест № 88» судом не установлено, на наличие таких оснований ФИО1 не указано.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРЕСТ № 88" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 707 514 рублей 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 676 рублей 99 копеек.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРЕСТ № 88" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 244 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.С. Чудникова