Решение от 25 апреля 2017 г. по делу № А12-2945/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-2945/2017
26 апреля 2017 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2017 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску местной мусульманской религиозной организации «МАХАЛЛЯ» Мечеть № 65 с. Малые Чапурники Светлоярского района Волгоградской области Регионального духовного управления мусульман Волгоградской области при ЦДУМ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (<...>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 12.01.2017 г.,

от ответчика – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

от третьего лица - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Местная мусульманская религиозная организация «МАХАЛЛЯ» Мечеть № 65 с. Малые Чапурники Светлоярского района Волгоградской области Регионального духовного управления мусульман Волгоградской области при ЦДУМ России (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области и Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской (далее - ответчик), в котором просит признать право собственности на здание площадью 416,4 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – Мечеть № 65, кадастровый номер 34:26:060801:838, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

Как видно из материалов дела, 25.09.1991 г. Управлением юстиции Администрации Волгоградской области зарегистрирована местная мусульманская религиозная организация «МАХАЛЛЯ» Мечеть № 65 с. Малые Чапурники Светлоярского района Волгоградской области Регионального духовного управления мусульман Волгоградской области при ЦДУМ России по адресу: <...>.

С момента регистрации истец владеет зданием площадью 416,4 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – Мечеть № 65, кадастровый номер 34:26:060801:838, расположенным по адресу: <...>.

. Земельный участок под названным зданием принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается постановлениями Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от 19.06.2007 г. № 546 и от 31.12.2009 г. № 2229.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданский кодекс Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела видно, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил суду доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в части требований к Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Иск в части требования к Администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области не подлежит удовлетворению, так как надлежащим ответчиком по данному спору, с учетом закрепленной компетенции по вопросам местного значения, является Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

По смыслу пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец пояснил, что между сторонами достигнуто соглашение о распределении судебных расходов, согласно которому истец взял на себя все судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Признать право собственности местной мусульманской религиозной организации «МАХАЛЛЯ» Мечеть № 65 с. Малые Чапурники Светлоярского района Волгоградской области Регионального духовного управления мусульман Волгоградской области при ЦДУМ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание площадью 416,4 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – Мечеть № 65, кадастровый номер 34:26:060801:838, расположенное по адресу: <...>.

В удовлетворении иска в части требования к Администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Вернуть местной мусульманской религиозной организации «МАХАЛЛЯ» Мечеть № 65 с. Малые Чапурники Светлоярского района Волгоградской области Регионального духовного управления мусульман Волгоградской области при ЦДУМ России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 994 руб., выдав справку на указанную сумму.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин