Решение от 1 апреля 2024 г. по делу № А60-65435/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65435/2023
01 апреля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.Шуровой рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица: Глава Камышловского городского округа Половников Алексей Владимирович, конкурсный управляющий ООО КАМЗЭК ФИО2, Акционерное общество Облкоммунэрго, Управление Росреестра по Свердловской области

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 19.09.2023,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 24.10.2023,

от АО Облкоммунэрго: ФИО5, представитель по доверенности от 04.12.20223

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании отсутствующим права собственности Свердловской области в лице министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на нежилое здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:46:0000000:849; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на нежилое здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:46:0000000:849, за Свердловской областью.

Ответчик и третьи лица возражают против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

По результатам проведения торгов по реализации имущества общества с ограниченной ответственностью «КАМЗЭК» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А60-42822/2019 индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи №1/КП от 15.12.2021.

Как указывает истец, в составе имущества приобретена трансформаторная подстанция <***> расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:46:0000000:575.

Право собственности на вышеуказанную трансформаторную подстанцию 25.04.2022 зарегистрировано за ФИО1.

ФИО1 обратилась к АО «ОБЛКОММУНЭНЕРГО» с предложением о приобретении либо аренде трансформаторной подстанции.

В ответе на обращение ИП ФИО1 АО «ОБЛКОММУНЭНЕРГО» указало, что трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <...> с кадастровым номером 66:46:0000000:849 <***> передана в аренду АО «ОБЛКОММУНЭНЕРГО» по договору аренды объектов электроснабжения №АО-652 от 10.12.2014, заключенному с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Согласно выписке об объекте недвижимости из ЕГРН №99/2022/501103665 от 21.10.2022 объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:46:0000000:575, принадлежит ФИО1.

Согласно выписке об объекте недвижимости из ЕГРН №99/2022/510507716 от 05.12.2022 тот же объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, имеет кадастровый номер 66:46:0000000:849 и принадлежит Свердловской области, ранее был закреплен на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Свердловской области «ОБЛКОММУНЭНЕРГО», в настоящий момент имеет обременение в виде долгосрочной аренды арендатором АО «ОБЛКОММУНЭНЕРГО».

Таким образом, трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <...>, имеет двух разных единоличных собственников и два разных кадастровых номера - 66:46:0000000:849 и 66:46:0000000:575.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления №10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункт 2 статьи 302 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Камышловский завод электронных компонентов» 25.03.2010 обратилось к главе Камышловского городского округа с заявлением о приеме в муниципальную собственность здания трансформаторной подстанции ТП-2606, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Постановлением главы Камышловского городского округа №511 от 25.03.2010 здание трансформаторной подстанции ТП-2606, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> закреплено в собственность Камышловского городского округа.

Решением Думы Камышловского городского округа №734 от 21.07.2011 согласована передача в собственность Свердловской области электросетевого комплекса Камышловского городского округа, в том числе здания трансформаторной подстанции ТП-2606.

Приказом министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.10.2011 № 1774 имущество принято в государственную собственность Свердловской области и закреплено на праве хозяйственного веления за ГУП Свердловской области «Облкоммунэекрго».

Между Камышловским городским округом и Свердловской областью заключен договор безвозмездной передачи имущества №АО-668 от 31.10.2011 и подписан акт приема-передачи №1726.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2012 внесена запись о государственной регистрации права собственности Свердловской области на здание трансформаторной подстанции ТП-2606, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

На основании договора аренды объектов электроснабжения, находящихся в казне Свердловской области от 10.12.2014 №АО-652 здание трансформаторной подстанции ТП-2606, 1980 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> передано в аренду АО «Облкоммунэекрго».

Таким образом, на момент заключения между конкурсным управляющим ООО «Камышловский завод электронных компонентов» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 договора купли-продажи от 15.12.2021 №1/КП здание трансформаторной подстанции ТП-2606 передано в собственность Свердловской области и на основании договора аренды находилось во владении АО «Облкоммунэекрго».

Сделки по безвозмездной передаче спорного имущества от ООО «Камышловский завод электронных компонентов» к муниципальному образованию Камышловский городской округ и в последующем к Свердловской области не оспорены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении искового заявления отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов