Решение от 3 августа 2023 г. по делу № А55-2149/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-2149/2023
03 августа 2023 года
г. Самара




Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2023 года


Арбитражный суд Самарской области


в составе судьи

ФИО1


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,


рассмотрев в судебном заседании 27 июля 2023 года дело по иску Муниципального предприятия "Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3"


к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-ЭКСПРЕСС"

о взыскании 580 886 руб. 51 коп.


при участии в заседании


от истца – ФИО3, доверенность от 27.12.2022, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Муниципальное предприятие "Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-ЭКСПРЕСС" о взыскании 580 886 руб. 51 коп., в том числе: 571738 руб. 69 коп.- задолженность, 9147 руб. 82 коп.- неустойка.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.07.2021 между Муниципальным предприятием «Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3» и ООО «АВТО-Экспресс» был заключен договор аренды зданий сооружений и нежилых помещений №169 Согласно условий договора и Ответчику на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 01.07.2021 было передано в аренду нежилое помещение, 1-го уровня 1-го этажа нежилого здания площадью 294 кв.м., состоящее из позиций № 20,30 и позиции № 84 расположенного по адресу Самарская область, г Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская 90 для организации межсменного ежедневного обслуживания автобусов.

В соответствии с условиями договора 12.07.2021 Ответчику указанное недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи на срок с 12.07.2021 по 12.06.2022.

В соответствии с п. 3.2.5 договора № 169, Ответчик принял на себя обязательство своевременно и полностью вносить арендную плату, возмещать коммунальные и накладные затраты.

Сумма арендной платы в соответствии с п. 4.1. указанного договора составляет 28659 руб. 12 коп., с учетом НДС-20% Оплата арендных платежей производится путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, возмещение коммунальных и накладных затрат производится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение условий договора Ответчиком, начиная с февраля 2022 года не произведено возмещение коммунальных и накладных расходов и начиная с марта 2022 года не производилась оплата арендных платежей.

Фактически Ответчик произвел возврат арендуемого нежилого помещения 19.09.2022, что подтверждается актом возврата 20.09.2022 сторонами заключено соглашение о погашении задолженности по договору № 169, согласно которого Ответчик принял на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам и возмещению коммунальных и накладных расходов в сумме 571738 рублей 69 копеек в срок до 31.12.2022.

Ответчиком обязательства в установленный соглашением срок не исполнены.

По состоянию на 16.01.2023 задолженность Ответчика по арендным платежам, с марта 2022 года по 19 сентября 2022 года, с учетом платы за фактическое использование составила 190105 рублей 50 копеек.

Задолженность по возмещению коммунальных и накладных расходов за период с февраля 2022 года по 19.09.2022 составила 381633 рубля 19 копеек.

В материалы дела представлено соглашение от 20.09.2022 о погашении задолженности по договору аренды зданий, сооружений и нежилых помещений №169 от 12.07.2021, подписанное истцом и ответчиком, в котором указано, что арендатор обязуется погасить образовавшуюся задолженность до 31.12.2022.

Согласное ответчиком исполнено не было, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно положениям, ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются в связи со следующим обстоятельствами.

В возражениях на отзыв ответчика истец представил подробный расчет образовавшейся задолженности:

Сумма неоплаченных арендных платежей в период с 01.03.2022 по 19.09.2022 согласно актов, подписанных обеим Сторонами договора № 169 от 12.07.2021 составляет 190 105,5 руб., а именно: 28 659,12 руб. (март 2022 года), 28 659,12 руб. (апрель 2022 года), 28 659,12 руб. (май 2022 года),11 463,65 руб. (июнь 2022 года), 92 664,49 руб. (с 13.06.2022 по 19.09.2022).

Сумма неоплаченных расходов по возмещению коммунальных услуг в период с 01.02.2022 г. (коммунальные расходы были сформированы после истечения отчетного месяца, в соответствии с условиями договора № 169 от 12.07.2021 г., п. 3.1.2 - 3.2.1) по 19.09.2022 г. согласно актов, подписанных обеими Сторонами договора № 169 от 12.07.2021 г. составляет 391 633,19 руб., а именно: 99 238,98 руб. (февраль 2022 года), 73 824,73 руб. (март 2022 года), 49 211,97 руб. (апрель 2022 года), 47 101,47 руб. (май 2022 года), 10 954,29 руб. (июнь 2022 года), 111 301,75 руб. (с 13.06.2022 по 19.09.2022).

Общая сумма задолженности составила 581 738,69 руб.

Учитывая переплату по платежному поручению № 527 от 16.08.2022 за январь и февраль 2022 г. по договору № 169 от 12.07.2021 в размере 10 000 руб., сумма задолженности составила 571 738.69 руб.

Указанная задолженность была принята ответчиком и должна была быть погашенной до 31.12.2022, о чем свидетельствует Соглашение между Сторонами от 20.09.2022 г. к договору № 169 от 12.07.2021.

Кроме того, в материалы дела представлен подписанный ответчиком акт сверки от 14.04.2023, составленные директором ответчика и подтвержденные главным бухгалтером со стороны истца: 270 331,44 руб.+97 441,01 руб. +203 996,24 руб. = 571 738,69 руб.

В свою очередь истец представленными в материалы дела доказательствами в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подтвердил наличие у ответчика задолженности в сумме 571 738 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 5.2.1 договора №169 от 12072021, в случае неуплаты «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

Истцом начислена ответчику неустойка в сумме 9147 руб. 82 коп.

Расчет истца проверен, судом признан арифметически верным.

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "АВТО-ЭКСПРЕСС" в пользу Муниципального предприятия "Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3" 580 886 руб. 51 коп., в том числе: 571 738 руб. 69 коп.- задолженность, 9147 руб. 82 коп.- неустойка, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 14 618 руб.


Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВТО-ЭКСПРЕСС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального предприятия "Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 580 886 руб. 51 коп., в том числе: 571 738 руб. 69 коп.- задолженность, 9147 руб. 82 коп.- неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 618 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1