Решение от 30 октября 2024 г. по делу № А43-21305/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А43-21305/2024

г. Нижний Новгород 30 октября 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2024 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-479)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шуханковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Потребительского кооператива "Нижегородский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)заинтересованные лица: Управление Росреестра по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Отдел имущественных отношений Администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, Администрация Вознесенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>)

об установлении юридического факта владения и пользованием объектом (магазин <...>),


при участии представителей сторон:

заявителя: ФИО1 по доверенности от 01.02.2022,

иные лица не явились,



установил:

потребительский кооператив «Нижегородский» обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости – нежилым зданием магазина, общей площадью 130,6 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская обл., Вознесенский р-н., <...>.

Заявитель исковые требования поддержал, представил позицию с учетом отзыва Администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области.

Заинтересованные лица явку представителей сторон в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Как видно из материалов дела, на балансе Вознесенского районного потребительского общества с 1982 года находилось нежилое здание магазина, общей площадью 130,6 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская обл., Вознесенский р-н., <...>.

Постановлением собрания уполномоченных Вознесенского райпо от 15.04.2005 принято решение о реорганизации Вознесенского районного потребительского общества путем слияния в Нижегородское областное потребительское общество.

20.04.2005 подписан договор о присоединении, в соответствии с которым после завершения процесса реорганизации Нижегородское областное потребительское общество становится правопреемником Вознесенского районного потребительского общества по всем обязательствам независимо от того, были ли они отражены в передаточном акте (пункт 4.1 договора).

По передаточному акту от 20.04.2005 года Нижегородскому областному потребительскому обществу передано здание магазина, 130 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская обл., Вознесенский р-н., д.Марьино.

Впоследствии в ЕГРЮЛ внесены изменения в наименование потребительского общества на Потребительский кооператив «Нижегородский».

Полагая, что кооператив (с учетом правопредшественника) более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, заявитель обратился в Арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В данном случае заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами, в том числе договорами энергоснабжения, поставку газа, инвентарными карточками.

Нежилое здание - магазина имеет площадь 130,6 кв.м., расположено по адресу: Нижегородская обл., Вознесенский р-н., <...> (сведения из технического плана от 07.07.2024).

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-04/3649 от 02.07.2024 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального имущества не числится.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в письме №Исх-326-381165/24 от 03.07.2024 сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области.

Указанное имущество также отсутствует в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается письмом Отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области от 26.06.2024 №Исх-113-364926/24.

Из материалов дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает заявление Потребительского кооператива «Нижегородский» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по делу на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования потребительским кооперативом "Нижегородский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение срока приобретательной давности как своим собственным объектом недвижимости - нежилым зданием магазина, общей площадью 130,6 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Расходы по делу отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья И.В. Требинская