Решение от 6 апреля 2025 г. по делу № А47-22858/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-22858/2024
г. Оренбург
07 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена       24 марта 2025 года

В полном объеме решение изготовлено        07 апреля 2025 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пастуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1, г. Бузулук, Оренбургская обл.,

к обществу с ограниченной ответственностью "Промвторсервис",                   г. Бузулук, Оренбургская обл., (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России №15 по Оренбургской области, г. Оренбург

2. ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Оренбургской области, г. Оренбург,

3. Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Оренбургской области, г. Оренбург,

4. Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

5. Акционерного общества "Нефтетранспорт", г.Санкт-Петербург, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

6. Акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс", Московская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>),

об обращении взыскания на земельный участок.


         В судебном заседании 17.03.2025 приняли участие:

         от истца: ФИО3 - по доверенности от 30.01.2025 сроком до 31.01.2026 (удостоверение, диплом);

         от ответчика (онлайн): ФИО4 от 15.07.2024 сроком на 1 год (паспорт, диплом);

         от третьего лица 6: ФИО5 - по доверенности от 24.06.2023 сроком по 31.10.2025 (паспорт, диплом);

         от третьего лица 4: ФИО6 - по доверенности от 14.03.2025 сроком до 14.03.2026 (паспорт, диплом);

         от третьих лиц 1-3,5: явки нет, извещены.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 17.03.2025 по 24.03.2025. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

         В судебном заседании 24.03.2025 приняли участие:

         от истца: тот же;

         от ответчика (онлайн): тот же;

         от третьего лица 6: тот же;

         от третьего лица 4: тот же;

         от третьих лиц 1-3,5: явки нет, извещены.


         Судебный пристав-исполнитель Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1 обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промвторсервис" об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок площадью 7344 км. м, назначение- для эксплуатации железнодорожных подъездных путей. Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов (1430030101400), расположенный по адресу: <...>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер 56:32:0705001:13, площадью 33 751 км.м., погрешность 128.6,уточненная площадь (009).

         В ходе рассмотрения дела истцом устно уточнена площадь земельного участка до 33 751 кв.м.

         В судебное заседание третьи лица 1-3,5  явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

         Представитель истца поддержал исковые требования.

         Представитель ответчика против иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.

         Представитель третьего лица 4 просил исковые требования удовлетворить.

         Представитель третьего лица 6 просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

         Третье лицо 3 согласно письменному отзыву просило исковые требования удовлетворить.

         Иные третьи лица отзывов на иск в материалы дела не представили.

         Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.


         При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

         Как следует из материалов дела, на исполнении в Бузулукском городском отделении судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство                                    № 26391/16/56011-СД в отношении должника ООО "Промвторсервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на общую сумму 4 233 759.93 руб.

         Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств (далее - ИП), количество ИП в сводном -16 шт.:

         - ИП 173418/21/56011-ИП, возбуждено 03.10.2021 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные – функции № 919 от 30.09.2021, выданный Межрайонной инспекцией налоговой службы №15 по Оренбургской области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 88 925.52 pуб., остаток основного долга: 66 615.67 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         - ИП 26391/16/56011-ИП возбуждено 09.06.2016, на основании ИД: исполнительный, лист  № ФС 010717405 от 13.05г.2016, выданный Арбитражным судом Республики Башкортостан в пользу взыскателя Индивидуальный ФИО7 Сакенович Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 1 340 340.53 руб., остаток основного долга:1 237 660. 52 руб., остаток неосновного долга: 93 823,83 руб.;

         - ИП 196988/21/56011-ИП, возбуждено 16.11.2021 на основании ИД акт органа осуществляющего контрольное функции № 1036 от 11.11.2021,выданный органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Оренбургской области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 950 руб.; остаток основного долга: 851.21 руб.; остаток неосновного долга:                  10 000 руб.

         - ИП 222231/24/56011-ИП, возбуждено 29.05.2024 на основании ИД: судебный приказ № 560021200091704 от 14.04.2022, выданный органом Арбитражный суд Оренбургской области в пользу взыскателя Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области (ОСФР по Оренбургской области). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 2 000 руб., остаток основного долга: 1 791.94 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         - ИП 1338/24/56011-ИП возбуждено 10.01.2024 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 18810556231004009051 от 04.10.2023, выданный органом ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Оренбургской области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 500 pуб., остаток основного долга: 447.96 pуб., остаток неосновного основного долга: 10 000 руб.

         - ИП 407295/24/56011-ИП, возбуждено 20.09.2024 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 18810556240626074459 от 26.06:2024, выданный органом ЦАФАП в ОДД Госавтоинспекции УМВД России по Оренбургской области.  Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 500 руб., остаток основного долга: 500 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.;

         - ИП 267690/24/56011-ИП, возбуждено 24.06.2024 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 1881055624032803523Ф от. 28.03.2024, выданный органом ЦАФАП в ОДД Госавтоинспекции УМВД России по Оренбургской области Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма: долга: 500 руб.,  остаток основного долга: 447.96 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.;

          - ИП 324488/24/56011-ИП, возбуждено 12.08.2024 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 18810556240515054042 от 15.05.2024, выданный органом "ЦАФАП "в ОДД Госавтоинспекции УМВД России по Оренбургское области Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 500 руб., остаток основного долга: 500 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         - ИП 289417/24/56011-ИП возбуждено 09.07.2024 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 18810556240410008989 от 10.04.2024, выданный органом "ЦАФАП "в ОДД Госавтоинспекции УМВД России по Оренбургское области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 500 руб., остаток основного долга: 447.96 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         -ИП 397171/24/56011-ИП возбуждено 13.09.2024 на основании ИД: исполнительный лист № ФС 045743517 от 12.08.2024; выданный органом Арбитражный суд Оренбургской области в пользу взыскателя АО "Энергосбыт Плюс". Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 12 000 р. остаток основного долга: 12 000 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.;

         - ИП   175193/22/56011-ИП, возбуждено 04.10.2022 на основании ИД: судебный приказ № А47-8557/2022 от 29.09.2022, выданный Арбитражный суд Оренбургской области в пользу взыскателя УФК по Оренбургской области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 3 500 руб., остаток основного долга: 3 135.92 руб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         - ИП 195557/22/56011-ИП возбуждено 11.11.2022 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1868 от 08.11.2022, выданный органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Оренбургской области. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга 146 681.87 руб., остаток основного долга: 131 423,56 руб., остаток неосновного долга: 10 267,73 руб.

         - ИП 219662/22/56011-ИП, возбуждено 13.12.2022 на основании ИД: исполнительные лист №ФС 035981581 от 13.04.2022, выданный Арбитражный суд Оренбургской области в пользу взыскателя АО "Нефтетранспорт". Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 1 836 738.3 руб., остаток основного долга:                1 836 738.3 руб., остаток неосновного долга: 128 571.68 руб.

         -ИП183994/23/56011-ИП, возбуждено 03.08.2023 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении № 18810556230504106314 от 04.05.2023, выданный органом ЦАФАП в ОЩ ГИБДД УМВД России по Оренбургской области. 3адолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 500 руб., остаток основного долга: 448 руб., остаток неосновного долга: 10 000 р.

         - ИП 228797/23/56011-ИП, возбуждено 14.09.2023 на основании ИД: судебный приказ № А47-10995/2023 от 07.07.2023, выданный Арбитражный суд Оренбургской области в пользу взыскателя АО "Энергосбыт Плюс". Задолженность по исполнительному производству составляет:   Сумма долга: 23 387.68 руб., остаток основного долга 23 387.68 pуб., остаток неосновного долга: 10 000 руб.

         - ИП 503651/24/56011-ИП, возбуждено 20.11.2024 на оснований ИД: постановление по делу об административном правонарушении              № 18810556240823028980 от 23.08.2024, выданный органом ЦАФАП в ОДД Госавтойнспекции УМВД России по Оренбургской. Задолженность по исполнительному производству составляет:   Сумма долга: 500 руб., остаток основного долга 500 руб., остаток неосновного долга: 10 руб.

         Согласно справке Бузулукского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области по сводному исполнительному производству № 26391/16/56011-СД в отношении должника ООО "Промвторсервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) по состоянию на 21.11.2024 г. задолженность составляет 3 669 559 руб. 92 коп., в том числе: 3 316  896 руб. 68 коп. остаток основного долга, 352 663 руб.24 коп. остаток неосновного долга (исполнительский сбор).

         В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем на основании направленных запросов установлено, что за должником зарегистрированы счета в кредитных организациях, на денежные средства обращено взыскание, однако, денежные средства со счетов не поступают.

         Согласно полученным ответам ГИБДД, за должником зарегистрировано транспортное средство LEXUS LX570; 2008г.в.; г/н <***>; VTN JTJHy00W604002549.

         В ходе совершения исполнительных действий по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, транспортное средство не обнаружено.

         26.01.2021 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об исполнительском розыске автомобиля.

         По состоянию на 21.11.2024 транспортное средство не обнаружено.

         В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7344 кв., назначение - для эксплуатации железнодорожных подъездных путей, для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов (143003010100) расположенный по адресу: <...>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер 56:32:0705001:13, площадью 33 751 кв.м, погрешность 128.6, уточненная площадь (009) кадастровой стоимостью 94 492,85 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

         На земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:  сооружение, кадастровый номер 56:32:1701001:2242, протяженность в м с округлением до 1 м 1 375, железнодорожные пути № 5 (погрузочно-выгрузочный) от стр № 203 до упора № б(погрузочно-выгрузочный) от стр. № 201 до упора с кадастровым номером 56-56-35/004/2007-107.

      До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование исполнительных документов  о взыскании денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

         Учитывая, что задолженность ответчика в рамках исполнительного производства не погашена, денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание для погашения задолженности у должника отсутствует, в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

         Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (железнодорожные пути № 5 (погрузочно-выгрузочный) от стр № 203 до упора № б(погрузочно-выгрузочный) от стр. № 201 до упора с кадастровым номером 56-56-35/004/2007-107), принадлежащий ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости невозможно. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.       

         Кроме того, ответчик указал, что оснований для ареста земельного участка нет, поскольку наложение арестов препятствует реализации данных объектов недвижимости должнику добровольно.

         Также ответчик указал, что судебным приставом-исполнителем наложены обеспечительные меры, несоразмерные объему требований взыскателя, а именно, произведены аресты всего находящегося у ООО «Промвторсервис» имущества.

         Согласно позиции ответчика, обращение взыскания на земельный участок не будет являться соразмерным сумме его долга, так как рыночная стоимость земельного участка составляет 20 000 000 руб.

         Кроме того, ответчик указал, что обращение взыскания на земельный участок является преждевременным, поскольку ответчик имеет иное имущество, за счет которого возможно погашение имеющегося долга. Так должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 56:37:0106009:8, площадью 7 344 кв.м, общая долевая собственность, 43/100.


         Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

         Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

         В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

         Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

         Таким образом, учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

         В соответствии с частью 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

         Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.       Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Между тем,  изложенные положения закона ошибочно истолкованы  ответчиком  как устанавливающие обращение взыскания одновременно на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости исключительно в судебном порядке,  поскольку по смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

         Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 6 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

         Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

         В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

         В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Закон № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

         Статьей 94 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия у должника организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

         1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

         2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

         3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

         4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

         Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность обращения взыскания на недвижимое имущество должника в случае отсутствия у него денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, движимого имущества и имущественных прав, непосредственно не используемых в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг.

         Материалами дела подтверждается наличие у ответчика неисполненных обязательств в заявленном судебным приставом-исполнителем размере.

         Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, соответствующих доводов не приведено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

         Из материалов дела следует, что на момент предъявления иска судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у ответчика денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, за исключением недвижимого имущества.

         Согласно полученных ответов ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство LEXUS LX570; 2008г.в.; г/н <***>; VTN JTJHy00W604002549.          В ходе совершения исполнительных действий по адресу, указанному в ЕГРЮЛ транспортное средство не обнаружено. 26.01.2021 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление об исполнительском розыске автомобиля.        По состоянию на 21.11.2024 года проводятся транспортное средство не обнаружено.

          Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним у ответчика в собственности находятся земельный участок площадью 7344 кв., назначение - для эксплуатации железнодорожных подъездных путей, для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов (143003010100) расположенный по адресу: <...>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер 56:32:0705001:13, площадью 33 751 кв.м, погрешность 128.6, уточненная площадь (009) кадастровой стоимостью 94 492,85 рублей.

         Поскольку доказательств того, что в собственности должника (ответчика) имеется иное имущество, кроме имущества, на которое возможно обратить взыскание, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленного судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на спорное имущество.

         Доводы ответчика судом отклоняются в силу следующего.

         Судебным приставом-исполнителем Бузулукского ГОСП УФФСП по Оренбургской области ФИО1 установлено, что за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

         - земельный участок пл. 33 751,00 кв. м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <...> (кадастровый номер 56:32:0705001:13);

         - земельный участок пл. 7 344,00 кв. м., расположенный по адресу: <...> (кадастровый номер 56:37:0106009:8), доля в праве 43/100.

         Исходя из положений ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

         Суд приходит к выводу, что должник не воспользовался своим правом указать имущество, на которое требуется обратить взыскание, не предоставил судебному приставу сведения об имуществе, обращение взыскания на которое, позволило бы погасить задолженность перед кредиторами.

         Кроме того, суд приходит к выводу, что требование по иску соразмерно задолженности по сводному производству.

         Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплён принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

         Вместе с тем в ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве установлено что, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

         В соответствии с ч. 12 ст. 87 Закона об исполнительном производстве нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

         Согласно ч. 1 ст. 110 Закона об исполнительном производстве денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежит перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

         Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

         О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

         К тому же Постановление ВС РФ от 17.11.2015 N 50 содержит следующие правила, определяющие соразмерность ареста в зависимости от стоимости арестованного имущества: - арест считается соразмерным в случае, когда стоимость арестованного имущества не превышает размера задолженности по исполнительному документу, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя (п. 41); - арест, превышающий размер задолженности по исполнительному документу, считается соразмерным в случае, когда должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведения о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или подтверждены отсутствие у должника иного имущества, его неликвидность либо малая ликвидность (п. 41).

         Таким образом, по смыслу закона, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.  Данная позиция изложена в определении № 18-КГ21-38-К4 от 03.08.2021 Верховного суда Российской Федерации.

         Согласно кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества: - стоимость земельного участка пл. 33 751,00 кв. м., расположенного по адресу: Оренбургская область, <...> (кадастровый номер 56:32:0705001:13) – составляет 94 492,85 руб.; - стоимость земельного участка пл. 7 344,00 кв. м., расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 56:37:0106009:8), доля в праве 43/100 – составляет 1 653 942,24 руб.

         Таким образом, представленная сумма соразмерна требованиям взыскателей по исполнительным производствам.

         Кроме того, ответчиком заявлено о том, что приставом исполнителем незаконно наложен арест на земельный участок по адресу: <...>, кадастровый номер 56:32:0705001:13, площадью 33 751 кв.м., принадлежащий ООО «Промвторсервис».

         Суд, рассмотрев данный довод, приходит к выводу, что оценка ему будет дана в окончательном судебном акте по делу                                         № А47-2523/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская обл., г. Бузулук) к судебному приставу-исполнителю Бузулукского ГОСП ГУ ФССП России по Оренбургской области ФИО1 к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области (г.Оренбург) к Бузулукскому ГОСП ГУ ФССП России по Оренбургской области (Оренбургская область, г.Бузулук) о признании бездействия судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП ГУ ФССП России по Оренбургской области ФИО1 по исполнению заявления ООО «Промвторсервис» об освобождении земельного участка от наложенного ареста, незаконными о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 56:32:0705001:13, площадью 33 751 кв.м., принадлежащий ООО «Промвторсервис» о снятии ареста с земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 56:37:0106009:8, площадью 7 344 кв.м.

        Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для  погашения задолженности, а также иного имущества,  на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику  земельный участок в судебном порядке.

        В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ,  суд относит на  ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 50 000руб. и взыскивает указанную сумму в  доход федерального бюджета.

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный   участок, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Промвторсервис", г. Бузулук, Оренбургская область, площадью 33 751 кв.м.,  назначение-для эксплуатации железнодорожных подъездных путей. Для размещения железнодорожных путей  и их конструктивных элементов, категория земель-  земли промышленности и энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 56:32:0705001:13, местоположение установлено относительно ориентира- <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промвторсервис", г. Бузулук, Оренбургская область в доход федерального бюджета госпошлину в размере 50 000руб.

 Исполнительные листы выдать истцу и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья                                                                         Н.А.Кофанова