Резолютивная часть решения от 19 июня 2024 г. по делу № А40-56512/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-56512/24-172-292
г. Москва
20 июня 2024 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Гончаренко К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ахметовой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ИП ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2016

ИП ФИО2 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.04.2012

К ИП ФИО3 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2022

о взыскании в пользу ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сумму задолженности по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 руб. 00 коп., процентов за пользование суммой займа за период с 23.05.2023 года по 22.02.2024 года по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года в размере 747 000 руб. 00 коп., штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 06.03.2024 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 387 000 руб. 00 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % от суммы займа в месяц, начиная с 23 февраля 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года, штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года, сумму задолженности по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 875 000 руб. 00 коп., процентов за пользование суммой займа за период с 05.06.2023 года по 04.03.2024 года по договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года в размере 315 000 руб. 00 коп., штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 06.03.2024 по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 369 000 руб. 00 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % от суммы займа в месяц, начиная с

05 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года, штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года

о взыскании в пользу ИП ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сумму задолженности по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 руб. 00 коп., процентов за пользование суммой займа за период с 23.05.2023 года по 22.02.2024 года по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года в размере 747 000 руб. 00 коп., штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 06.03.2024 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 387 000 руб. 00 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре процента) от суммы займа в месяц, начиная с 23 февраля 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года, штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года, сумму задолженности по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 875 000 руб. 00 коп., процентов за пользование суммой займа за период с 05.06.2023 года по 04.03.2024 года по договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года в размере 315 000 руб. 00 коп., штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 06.03.2024 по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 369 000 руб. 00 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре процента) от суммы займа в месяц, начиная с 05 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года, штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года, обратить взыскание на предмет залога в виде недвижимого имущества, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Бабушкинский, ул. Верхоянская, дом 6, корпус 1, квартира 418, расположенную на 5 (пятом) этаже, общей площадью 44,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 77:02:0015004:3377, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ИП ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в равных долях перед Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в соответствии с заключенным Договором займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года и Договором займа с 3 одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года,

в заседании приняли участие:

от ИП ФИО1: ФИО4 по

доверенности б/н от 15.04.2024 г. от ИП ФИО2: ФИО4 по

доверенности б/н от 21.06.2021 г. от ответчика: не явился, извещен

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2022) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2016) сумму задолженности по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 руб. 00 коп.; сумму процентов за пользование суммой займа за период с 23.05.2023 года по 22.02.2024 года по договору займа от 22.02.2023 года в размере 747 000 руб. 00 коп., продолжив начисление процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % от суммы займа в месяц, начиная с 23 февраля 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа от 22.02.2023 года; сумму штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 06.03.2024 по Договору займа от 22.02.2023 г. в размере 387 000 руб. 00 коп., продолжив начисление штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа от 22.02.2023 года, сумму задолженности по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 875 000 руб. 00 коп., сумму процентов за пользование суммой займа за период с 05.06.2023 года по 04.03.2024 года по договору займа № 2 от 04.04.2023 года в размере 315 000 руб. 00 коп., продолжив начисление процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % от суммы займа в месяц, начиная с 05 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 от 04.04.2023 года, сумму штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 06.03.2024 по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 369 000 руб. 00 коп., продолжив начисление штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 от 04.04.2023 года.

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2022) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.04.2012) сумму задолженности по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 руб. 00 коп., сумму процентов за пользование суммой займа за период с 23.05.2023 года по 22.02.2024 года по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года в размере 747 000 руб. 00 коп., продолжив начисление процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре процента) от суммы займа в месяц, начиная с 23 февраля 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа от 22.02.2023 года, сумму штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 06.03.2024 по Договору займа от 22.02.2023 г. в размере 387 000 руб. 00 коп., продолжив начисление штрафа за нарушение сроков возврата суммы

займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа от 22.02.2023 года, сумму задолженности по Договору займа № 2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г. в размере 875 000 руб. 00 коп., - сумму процентов за пользование суммой займа за период с 05.06.2023 года по 04.03.2024 года по договору займа № 2 от 04.04.2023 года в размере 315 000 руб. 00 коп., продолжив начисление процентов за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре процента) от суммы займа в месяц, начиная с 05 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 от 04.04.2023 года, сумму штрафа за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 06.03.2024 по Договору займа № 2 от 04.04.2023 г. в размере 369 000 руб. 00 коп., продолжив начисление штрафа за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки, начиная с 07 марта 2024 года и по день полного погашения обязательств по Договору займа № 2 от 04.04.2023 года.

Обратить взыскание на предмет залога в виде недвижимого имущества, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Бабушкинский, ул. Верхоянская, дом 6, корпус 1, квартира 418, расположенную на 5 (пятом) этаже, общей площадью 44,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 77:02:0015004:3377, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ИП ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в равных долях перед Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в соответствии с заключенным Договором займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 года и Договором займа с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 года.

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2022) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2016) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 52 840 руб. 00 коп.

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.01.2022) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.04.2012) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 52 840 руб. 00 коп.

Возвратить ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2016) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 21 000 руб. 00 коп.

Возвратить ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.04.2012) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 21 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья: К.В. Гончаренко