Решение от 28 января 2021 г. по делу № А81-5955/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5955/2020
г. Салехард
28 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дом и К» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании отчистить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дом и К» об освобождении арендуемого земельного участка с кадастровым номером 89:09:000000:854, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, от размещения четырёх металлических строений, деревянного строения, металлического балка, металлических саней, лодки, прицепа для транспортировки лодок, кузова легкового автомобиля, прицепа от грузового автомобиля а, также от строительного и бытового мусора, а именно: кусков линолеума, досок бывших в употреблении, обломков железобетонных конструкций, элементов использованной бытовой техники, пластиковых бутылок, кусков железа, бочек для хранения ГСМ, кабеля, использованных покрышек.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в лице конкурсного управляющего исковые требования не признал. Считает, что производство по делу должно быть прекращено в порядке ч.1 ст. 150 АПК РФ, поскольку имеется вступившее в законную силу 03.08.2020 решение Лабытнагского городского суда Ямало-ненецкого автономного округа от 02.07.2020 по делу № 2-273/2020 по иску прокурора г. Лабытнанги в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Дом и К» об обязании ликвидировать несанкционированную свалку на земельном участке к кадастровым номером 89:09:000000:854, предоставленном в пользование по договору аренды земельного участка от 23.01.2014 № ЯНО-Л-02-7878.

Судом установлено следующее.

В Лабытнангский городской суд ЯНАО обратился прокурор г. Лабытнанги в защиту неопределенного круга лиц, направленный на защиту их прав на благоприятную окружающую среду.

Решением Лабытнангского городского суда от 30.06.2020 по делу № 2-273/2020 иск прокурора г.Лабытнанги в защиту неопределенного круга лиц к ООО «ДОМиК» удовлетворен.

Суд обязал ООО «ДОМиК» ликвидировать несанкционированную свалку на земельном участке, предоставленном в пользование на основании договора аренды № ЯНАО-Л-02-7878 от 23.01.2014, с кадастровым номером 89:09:000000:854, расположенном по адресу ЯНАО г.Лабытнанги, на площади 282,48 кв.м. и привести указанную часть земельного участка в состояние, пригодное к использованию по целевому назначению в срок до 01.10.2020.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Поскольку в рассматриваемом деле и деле № 2-273/2020 состав участников не идентичен, предмет и основание не совпадают, то производство по настоящему делу не подлежит прекращению в порядке п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 23 января 2014 г. между Администрацией г. Лабытнанги (истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дом и К» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7878 (договор).

Согласно условиям договора аренды арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:854, общей площадью 1213 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в целях размещения площадки для складирования строительных материалов для организации работ по комплексному освоению земельного участка в планировочном квартале 010210.

Договор заключен на неопределенный срок.

Согласно абз. 9 п. 5.2 договора арендатор обязан не допускать действия, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, загрязнению территории поселения.

В соответствии с пунктом 3.4 договора территория участка должна содержаться в чистоте и порядке, регулярно убираться от мусора.

Арендодатель вправе требовать через суд выполнения арендатором всех условий договора (пункт 4.1).

В пункте 5.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; содержать прилегающую территорию чистой от бытового и хозяйственного мусора; поддерживать элементы благоустройства в исправном и неизменном виде, как это было на момент заключения договора.

Во исполнение решения Прокуратуры г. Лабытнанги от 12 сентября 2019 г. № 7-12-2019/5673 о проведении проверки соблюдения требований законодательства в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами специалистами отдела земельного контроля управления землепользования отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Лабытнанги - муниципальным учреждением «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги» (департамент) проведено обследование территории г. Лабытнанги в районе склада ГСМ (нефтеслив) по ул. Овражная и в районе МКД № 42 по ул. Центральная.

В ходе обследования составлен акт от 16 сентября 2019 г. № 267 (с приложением фототаблицы) которым установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 89:09:000000:854, предоставленном ООО «Дом и К» по договору аренды земельного участка от 23 января 2014 г. № ЯНО-Л-02-7878, размещен балок общей площадью 18,41 м2, а также данный земельный участок захламлен мусором общей площадью 282,48 м2.

Департаментом 13 марта 2020 г. в адрес конкурсного управляющего ООО «Дом и К» ФИО2 направлена претензия № 2501-13/638 с требованием принять меры по очистке земельного участка от балка площадью 18,41 кв.м., а также мусора общей площадью 282,48 кв.м. Также к претензии был приложен Акт от 16 сентября 2019 г. № 267. Данная претензия была получена ответчиком 07 мая 2020 г., что подтверждается уведомлением о вручении.

В ответ на претензию ответчик предоставил письменное сообщение о том, что ООО «Дом и К» в силу своего финансового положения (признано банкротом) и не имеет возможности произвести работы по очистке земельного участка от мусора и находящегося на нем имущества (исх. № 4 от 15 марта 2020 г.).

Специалистами отдела земельного контроля управления землепользования Департамента 15 мая 2020 г. повторно был обследован земельный участок, в связи с истечением срока исполнения претензии.

В ходе обследования составлен акт от 15 мая 2020 г. № 106 (с приложением фототаблицы и схемы), из которого следует, что на момент проведения обследования установлено, что на земельном участке площадью 1213 м2, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, размещены четыре металлических строения, деревянное строение (частично), металлический балок (частично), металлические сани, лодка, прицеп для транспортировки лодок, кузов легкового автомобиля, прицеп от грузового автомобиля. Также на земельном участке размещен строительный и бытовой мусор, а именно: куски линолеума, доски, бывшие в употреблении, обломки железобетонных конструкций, элементы использованной бытовой техники, пластиковые бутылки, куски железа, бочки для хранения ГСМ, кабель, использованные покрышки.

По состоянию на 15.07.2020 ответчиком не исполнено требование истца об освобождении земельного участка, что послужило истцу основанием для предъявления требований в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются арендными обязательствами и подлежат регулированию нормами параграфов 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), а так же условиями договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что 15.05.2020 уполномоченным лицом Администрации было произведено обследование указанного в договоре земельного участка, по результатам которого составлен акт № 106.

Согласно акту на земельном участке, арендуемом ответчиком, размещены четыре металлических строения, деревянное строение (частично), металлический балок (частично), металлические сани, лодка, прицеп для транспортировки лодок, кузов легкового автомобиля, прицеп от грузового автомобиля. Также на земельном участке размещен строительный и бытовой мусор, а именно: куски линолеума, доски, бывшие в употреблении, обломки железобетонных конструкций, элементы использованной бытовой техники, пластиковые бутылки, куски железа, бочки для хранения ГСМ, кабель, использованные покрышки.

К акту прилагаются фотографии.

Арендатор ознакомлен с указанным актом, каких-либо претензий к акту и возражений против указанных в нем обстоятельствах, не заявил.

В отсутствие доказательств того, что арендатором предприняты реальные меры по освобождению участка от мусора и имущества, мусор не вывезен и на момент принятия обжалуемого решения, зафиксированные в актах нарушения свидетельствует о несоблюдении ответчиком условий договора аренды, в том числе его целевого использования.

На основании изложенного, суд удовлетворят требование истца об освобождении земельного участка от расположенного на нем имущества и мусора.

В ходе производства по делу ответчик, извещенный о возбуждении в суде производства по делу, требования истца не оспорил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Лабытнанги (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, площадь В.Нака, дом 1; дата регистрации 30.07.1998; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить полностью.

Обществу с ограниченной ответственностью «Дом и К» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 25.09.2008; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:000000:854, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, от размещенных на нем: четырёх металлических строений, деревянного строения, металлического балка, металлических саней, лодки, прицепа для транспортировки лодок, кузова легкового автомобиля, прицепа от грузового автомобиля а, также от строительного и бытового мусора, а именно: кусков линолеума, досок бывших в употреблении, обломков железобетонных конструкций, элементов использованной бытовой техники, пластиковых бутылок, кусков железа, бочек для хранения ГСМ, кабеля, использованных покрышек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Е.В. Антонова