Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А40-34640/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-34640/24-23-229
07 мая 2024 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Городок»

к ФГАУ «Росжилкомплекс»

о взыскании задолженности в размере 15 158 руб.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Городок» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 15 158 руб.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирными домами № 34, 35, 42, 50 по адресу: ул. Рокоссовского г. Каменки Пензенской области (п. 1.7 устава).

Квартира № 4 в д. 34 находится в собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ответчику, ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из ЕГРН (дата внесения записи о праве оперативного управления 07.10.2021).

Основанием передачи квартир является приказ Минобороны России от 22 июня 2021 г. № 1874, на основании которого прекращено право оперативного управления на квартиры ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Как установлено судом, управление многоквартирными домами осуществляется истцом на основании решения общего собрания собственников помещений.

Пунктом 3 ст. 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 1 от 01.06.2020) утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 12 руб. 50 ком. с 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ (протокол № 1 от 22.06.2023) размер платы с 01.07.2023 установлен 13 руб. 50 коп. с 1 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 44 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в отношении указанной квартиры за период с ноября 2021 года по январь 2024 года, включительно, в размере 15 158 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требование истца о взыскании задолженности в размере 15 158 руб., в соответствии со ст.ст. 131, 210, 249, 290, 296, 299, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 44, 137, 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 131, 210, 249, 290, 296, 299, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 44, 137, 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Городок» (ИНН <***>) задолженность в размере 15 158 руб., составляющем сумму основного долга.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                     А.А. Гамулин