Решение от 23 октября 2024 г. по делу № А79-6241/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6241/2024
г. Чебоксары
23 октября 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2024 года.


Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом заседании суда исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ю. Гагарина д. 26, пом. 4, ком. 55

к Обществу с ограниченной ответственностью "НАМ", ОГРН <***>, ИНН <***>), Россия 108811, п. Московский, <...> километр д. 6, стр. 1, пом. ХХV, ком. 1В

о взыскании 2 935 679 руб. 64 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.07.2024 №10/2024 (до перерыва)

от ответчика – не было



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания" (далее - истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НАМ" (далее - ответчик) о взыскании 2 935 679 руб. 64 коп., в т.ч. основной долг в сумме 2790570 руб., пени за период с 21.05.2024 по 11.07.2024 в сумме 145109 руб. 64 коп. и далее по день исполнения решения суда.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора субаренды №ЖП/ДДС от 01.11.2022.

Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Ответчиком в отношении исковых требований мотивированных возражений не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись перерывы до 15 часов 30 минут 10.10.2024, до 10 час. 00 мин. 16.10.2024, до 15 час. 30 мин. 17.10.2024, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

От истца поступили письменные пояснения, согласно которым Истец сообщил, что в иске допущена ошибка в дате начала расчета пени, пени подлежат исчислению с 01.06.2024, по состоянию на 17.10.2024 пени составляют 385098 руб. 66 коп. за период с 01.06.2024 по 17.10.2024.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимаются уточнения.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком ( арендатор) заключен договор субаренды №ЖП/ДДС от 01.11.2022, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (в субаренду) за плату: часть нежилого помещения №1, расположенного на этаже №1 помещения п2 по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, район Советский, пл. Советская, д.5 пом. п2, именуемую далее «Секция», а арендатор обязуется принять секцию, использовать ее по прямому назначению, своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора настоящий договор заключается сроком по 31.01.2029 включительно.

Дополнительным соглашением к договору субаренды № ЖП/ДДС 184 от 01.11.2022 года стороны заменили термины в договоре с «Договор Субаренды» на «Договор Аренды», также в данном соглашении отражен факт передачи прав и обязанностей арендодателя ООО «Торговая компания».

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер месячной постоянной арендной платы за арендуемое помещение составляет 521322 руб. (п. 4.1 договора).

Оплата суммы основной части арендной Платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи Секции. В течение всего срока действия настоящего договора (с учетом положений п. 4.5.1, настоящего Договора) Арендатор производит арендодателю перечисление ежемесячных платежей арендной платы следующим образом: не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому, арендатор перечисляет аванс в размере основной части ежемесячной арендной платы, переменная часть арендной платы по настоящему договору оплачивается арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней с момента получения счета арендодателя (п. 4.5.1, 4.5.2 договора).

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендным платежам по договору субаренды №ЖП/ДДС от 01.11.2022 составляет 2790570 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период сентябрь 2023 года – май 2024 года.

Соглашением от 06.05.2024 стороны расторгли договор субаренды №ЖП/ДДС от 01.11.2022, при этом в пункте 2 стороны согласовали размер долга - 2790570 руб. 16 коп.

Согласно акту приема-передачи (возврата) от 20.05.2024 ответчик возвратил арендованный объект недвижимости.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды №ЖП/ДДС от 01.11.2022 послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику объекты аренды, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 2790570 руб. по оплате арендной платы является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.06.2024 по 17.10.2024 в сумме 385098 руб. 66 коп. и далее по день исполнения решения суда.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 6.1.1 договора исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного исполнения платежа, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Согласно пунктом 3 Соглашения о расторжении от 06.05.2024 стороны согласовали оплату вышеуказанной задолженности на момент расторжения договора аренды в срок до 31 мая 2024 года

При подтверждении материалами дела факта несвоевременной оплаты Ответчиком арендной платы за заявленный период требования истца о взыскании с Ответчика неустойки правомерно.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения (17 октября 2024 года) будет составлять 385098 руб. 66 коп. за период с 01.06.2024 по 17.10.2024.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для Истца, отсутствие возражений со стороны Ответчика по размеру неустойки, считает, что с Ответчика, с учетом вышеизложенных обстоятельств подлежит взысканию неустойка за период с 01.06.2024 по 17.10.2024 в сумме 385098 руб. 66 коп., которая, при отсутствии возражений Ответчика, контррасчетов, признается соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Доказательств оплаты неустойки, Ответчик в материалы дела не представил.

С 18.10.2024 пени подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга по арендным платежам 2790570 руб., пени за период с 01 июня 2024 года по 17 октября 2024 года в сумме 385098 руб. 66 коп.., не представил мотивированных возражений и контррасчётов, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению как основанные на законе, подтвержденные материалами дела и ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НАМ", ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания", ОГРН <***>, ИНН <***> основной долг в сумме 2790570 руб. (два миллиона семьсот девяносто тысяч пятьсот семьдесят руб.), пени за период с 01 июня 2024 года по 17 октября 2024 года в сумме 385098 руб. 66 коп. (триста восемьдесят пять тысяч девяносто восемь руб. 66 коп.) и далее с 18 октября 2024 года день фактической оплаты долга исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37678 руб. (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят восемь руб.)

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НАМ", ОГРН <***>, ИНН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1200 руб. (одна тысяча двести руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева