Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А83-9464/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-9464/2018
21 сентября 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2018 года. Полный текст решения изготовлен 21.09.2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Потопальского С.С., при

ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас», г.Ялта,

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДАРСАНСТРОЙИНВЕСТ», г.Ялта, о взыскании.

с участием представителей сторон: от истца – не явился от ответчика – не явился

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Дарсан-Палас», г.Ялта, обратилось в

Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной

ответственностью «ДАРСАНСТРОЙИНВЕСТ», г.Ялта, о взыскании 414 119,95 руб.

задолженности.

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о

рассмотрении дела без его участия.

Ответчик письменный отзыв суду не предоставил, явку уполномоченного

представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен

путем направления судом копии определения по месту регистрации.

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет http://www.crimea.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ТСЖ «Дарсан-Палас» предоставляет услуги ООО «Дарсанстройинвест» по содержанию дома и придомовой территории, коммунальные услуги, а должник в течение длительного времени их не оплачивает.

26 апреля 2018 года ТСЖ «Дарсан-Палас» была направлена претензия № 128 от 26.04.2018 г. в адрес ООО «Дарсанстройинвест» с требованием погасить задолженность за предоставление услуг за содержание дома и придомовой территории, компенсировать коммунальные услуги (л.д. 40-42).

Претензию ответчик получил 28 апреля 2018 года, однако денежные средства не уплачены (л.д. 43).

В результате того, что ООО «Дарсанстройинвест» длительное время не производит оплату услуг за содержание дома и придомовой территории, компенсации коммунальных услуг, за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2018 года образовалась задолженность перед Товариществом собственников жилья «Дарсан-Палас» в размере 414 119,95 рублей за содержание помещений в блоке А, Б, В и Д дома № 17 по улице Загородной в Ялте, Республика Крым.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого либо нежилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья и т. д.

Нормами ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Собственник жилого либо нежилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты данных услуг, поскольку квартира либо нежилое помещение собственника является составной частью многоквартирного жилого дома.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 11 282,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 171 от 11.04.2018, № 134 от 20.03.2018, № 135 от 20.03.2018 (л.д. 9, 10, 12). Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по делу подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДАРСАНСТРОЙИНВЕСТ», (<...>, литера В, помещение 4-1, ОГРН <***>, ИНН/КПП 9102167686/910301001, дата регистрации до 01.07.2002 – 23.11.2004, дата присвоения ОГРН 03.02.2015) в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас», (<...>, литера Е, ОГРН <***> ИНН/КПП 9103009185/910301001, дата регистрации 25.06.2010, дата присвоения ОГРН 10.11.2014) сумму задолженности в размере 414 119,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 282,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья С.С. Потопальский