Решение от 6 октября 2024 г. по делу № А07-10004/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10004/2023
г. Уфа
07 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2024

Полный текст решения изготовлен 07.10.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочневой Д.А. , рассмотрев дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к  УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо - АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (юр.адрес 450098, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ОКТЯБРЯ ПРОСПЕКТ, 120, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2005, ИНН: <***>, КПП: 027601001).

о взыскании 3011172 руб. 17 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность №5-р от 10.01.2024г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ответчика – ФИО2, доверенность №237дв от 05.10.2023г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от третьего лица - не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

слушатель на стороне истца - ФИО3, доверенность №б/н от 23.09.2024г. паспорт


АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (далее – ответчик) о взыскании 3 011 172 руб. 17 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2023 г. исковое заявление было принято к производству, возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым просил взыскать 4 722 127 руб. 42 коп. за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям (незаселенные) за 2021 г., 2022г., 2023 г., 46 611 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Истец на судебном заседании представил возражения во исполнение определения суда.              Выслушаны пояснения истца по его возражениям.

Ответчик представил письменную позицию по уточнениям.

Стороны не возражали против приобщения представленных письменных позиций.

Суд приобщил представленные истцом и ответчиком письменные возражения и позицию.

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении по доводам, заявленным ранее.

Иные заявления и ходатайства не имеются.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил отзыв, дополнительный отзыв следующего содержания. Представленные в рамках судебного разбирательства расчеты были рассмотрены Управлением по работе с промышленными и муниципальными предприятиями и тарифному регулированию Администрации городского округа город Уфа РБ без учета порядка, установленного Положением о порядке предоставления субсидий из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан управляющим, ресурсоснабжающим организациям и индивидуальным предпринимателям в целях возмещения затрат (недополученных доходов) в связи с отоплением, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений и незанятых нежилых помещений муниципального фонда, утвержденным постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.03.2022г. №229. Примененные в расчетах размеры платы за содержание в части затрат по управлению, содержанию и ремонту МКД соответствуют протоколам общих собраний собственников по каждому дому. Тарифы на коммунальные услуги на содержание ОДН примененные в расчетах, соответствуют законодательно утвержденным. Согласно представленным истцом документам, расчеты (начисления) по каждому помещению муниципального нежилого фонда произведены арифметически верно. Однако, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ исковые требования не признает, в удовлетворении требований АО Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ просит отказать.

Истцом представлены возражения по отзыву ответчика по каждому нежилому помещению, по которому УПРАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН представлены возражения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» находится 454 многоквартирных дома в Октябрьском районе г. Уфы. В МКД расположены жилые и нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которое является собственником  следующих помещении на основании представленных в материалы дела  выписок из ЕГРН.

1.         Пр. Октября, 61 (116,9 кв.м.);

2.         Пр. Октября, 65 (25,1 кв.м.);

3.         Пр. Октября, 132/2 (322,9 кв.м.);

4.         Пр. Октября, 142 (81,80 кв.м.);

5.         Бульвар Молодежный, 6 (88,1 кв.м.);

6.         Ул. Комсомольская, 145 (116,8 кв.м.);

7.         Ул. Энтузиастов, 2 (126,1 кв.м.);

8.         Ул. Энтузиастов, 2 (50,50 кв.м.);

9.         Ул. 50 лет СССР, 31 (329 кв.м.);

10.       Ул. 50 лет СССР, 47 (91 кв.м.);

11.       Ул. 50 лет СССР,43 (186,7 кв.м.);

12.       Ул. Р. Зорге, 35 (206,1 кв.м.);

13.       ФИО4, 201 (13,7 кв.м.);

14.       ФИО4, 201/1 (46,20 кв.м.);

15.       ФИО4, 213 (266 кв.м.);

16.       ФИО4, 213 (266 кв.м.) - Меридиан;

17.       Ул. Р. Зорге, 45 (106,1 кв.м.);

18.       Ул. Р.Зорге, 45 (23,6 кв.м.);

19.       Ул. Р.Зорге, 37 (82,7 кв.м.);

20.       Пр. Октября, 130/1 (166,4 кв.м.);

21.       Ул. Р.Зорге, 35 (8,8 кв.м.), 7 этаж;

22.       Ул. Р.Зорге, 35 (39,7 кв.м.), подвал;

23.       Ул. Р.Зорге, 35 (20,6 кв.м.), подвал;

24.       Ул. Р.Зорге, 35 (7,8 кв.м.), 9 этаж;

25.       Ул. Шафиева, 12/1 (30,8 кв.м.);

26.       Пр. Октября, 126/3 (269,5 кв.м.);

27.       Пр. Октября, 132/2 (15,2 кв.м.);

28.       Ул. 50 лет СССР, 3 (114,4 кв.м.);

29.       Пр. Октября, 130/4 (115 кв.м.);

30.       Пр. Октября, 130/4 (30,1 кв.м.);

31.       Ул. Российская, 43/11 (314,5 кв.м.);

32.       Пр. Октября, 61 (208,2 кв.м.);

33.       Пр. Октября, 65/3 (15,2 кв.м.);

34.       Ул. 50 лет СССР, 31 (143,3 кв.м.);

35.       Бульвар Молодежный, 6 (67 кв.м.);

36.       Бульвар Молодежный, 6 (467 кв.м.);

37.       Пр. Октября, 82 (60,2 кв.м.);

38.       Пр. Октября, 82 (192,2 кв.м.);

39.       Ул. Шафиева, 28 (74 кв.м.);

40.       Ул. Шафиева, 46/1 (133,3 кв.м.);

41.       Ул. Шафиева, 46/1 (119,7 кв.м.);

42.       Ул. Шафиева, 46/1 (121 кв.м.);

43.       Ул. Шафиева, 46/1 (20,2 кв.м.);

44.       Ул. Шафиева, 46/1 (1163,933,3 кв.м.);

45.       Ул. Комсомольская, 138 (4,5 кв.м.);

46.       Ул. 50 лет СССР, 13 (30,1 кв.м);

47.       Ул. 50 лет СССР, 43 (892,7 кв.м);

48.       Ул. 50 лет СССР, 45/1 (116,5 кв.м);

49.       Ул. 50 лет СССР, 45/2 (88 кв.м);

50.       Ул. 50 лет СССР, 47 (130,8 кв.м);

51.       Ул. 50 лет СССР, 47 (75 кв.м);

52.       Ул. Р.Зорге, 31/3 (25,2 кв.м.);

53.       Ул. Парковая, 2 (25,2 кв.м.);

54.       Ул. Российская, 94 (238,1 кв.м.);

55.       Ул. Шафиева, 46/1 (15 кв.м.);

56.       Ул. Шафиева, 46/1 (24,6 кв.м.);

57.       Ул. 50 лет СССР, 42 (35,4 кв.м.), Литер Б;

58.       Ул. 50 лет СССР, 42 (68,2 кв.м.), Литер А;

59.       Пр. Октября, 92/2 (30,4 кв.м.);

60.       Пр. Октября, 72 (37,3 кв.м.);

61.       Ул. Энтузиастов, 2 (27,3 кв.м.).

У Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан перед АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» образовалась задолженность за: содержание и коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям (незаселенные) за потребленные  коммунальные  услуги  за  период  2021, 2022, 2023годы  в размере  4 722 127 руб. 42  коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 687 от 14.02.2023 г. с требованием оплатить задолженность. Ответчиком указанная претензия была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 В соответствии с пунктами 8, 9 и 10 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 этих Правил, в том числе управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого соответствующее лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

 Как следует из п. 8 Правил, исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация.

Сторонами не оспаривается, что истец является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам, для обеспечения которых истцом поставлялись коммунальные услуги.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из содержания п. 28, 30 Правил № 491 следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил № 491 определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Решения общего собрания собственников жилого дома об избрании управляющей компании и установлении тарифов, оформленные протоколами № 1 от 28.02.2022, № 1 от 28.02.2022, не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Нежилые помещения встроенного и встроено-пристроенного типа, которые конструктивно связаны с остальными помещениями,  инженерными сетями жилого дома, входящими в состав общего имущества, и требующими технического обслуживания и ремонта, обеспечения, создают обязанность для собственников помещений участвовать в несении расходов на содержание и обслуживание общедомового имущества, которое является общей собственностью каждого законного владельца помещений (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этих домах лицам по адресам:

1.         Пр. Октября, 61;

2.         Пр. Октября, 65;

3.         Пр. Октября, 132/2;

4.         Пр. Октября, 142;

5.         Бульвар Молодежный, 6;

6.         Ул. Комсомольская, 145;

7.         Ул. Энтузиастов, 2;

8.         Ул. 50 лет СССР, 31;

9.         Ул. 50 лет СССР, 47;

10.       Ул. 50 лет СССР,43;

11.       Ул. Р. Зорге, 35;

12.       ФИО4, 201;

13.       ФИО4, 201/1;

14.       ФИО4, 213;

15.       Ул. Р. Зорге, 45;

16.       Ул. Р.Зорге, 37;

17.       Пр. Октября, 130/1;

18.       Ул. Шафиева, 12/1;

19.       Пр. Октября, 126/3;

20        Ул. 50 лет СССР, 3;

21.       Пр. Октября, 130/4;

22.       Ул. Российская, 43/11;

23.       Пр. Октября, 65/3;

24.       Пр. Октября, 82;

25.       Ул. Шафиева, 28;

26.       Ул. Шафиева, 46/1;

27.       Ул. Комсомольская, 138;

28.       Ул. 50 лет СССР, 13;

29.       Ул. 50 лет СССР, 43;

30.       Ул. 50 лет СССР, 45/1;

31.       Ул. 50 лет СССР, 45/2;

32.       Ул. Р.Зорге, 31/3;

33.       Ул. Парковая, 2 ;

34.       Ул. Российская, 94;

35.       Ул. 50 лет СССР, 42;

36.       Пр. Октября, 92/2;

37.       Пр. Октября, 72;

Факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирных домов по указанным адресам и нахождение данных домов в непосредственном управлении истца подтверждается материалами дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено, документально не опровергнуто и не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с учетом представленного ответчиком отзыва в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика относительно  отсутствия принадлежности нежилых помещений к муниципальной собственности подлежат судом отклонению. 

П. 1. Нежилое помещение по адресу: <...> (площадью 25,1кв.м) нежилое помещение состоит из 24 кв.м+1,1 места общего пользования (итого 25,1кв.м).

П. 2 Нежилое помещение по адресу : <...> ( общей площадь 116,8 кв.м) нежилое помещение состоит из 24,7 +92,1 кв.м. Как и указывает ответчик в отзыве, два нежилых помещения, находящиеся в муниципальной собственности 92,1 кв.м и 24,7 кв.м, (итого 116,8 кв.м).

П. 3 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 126,1кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 4 Нежилое помещение по адресу : <...> общей площадью 46,2 кв.м. Состоит из 44,9+ 1,3 кв.м, итого 46,2 кв.м. По договору УЗИО Администрации ГО г. Уфа именно данные площади и сдавались в аренду.

П.5. Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 266 кв.м). Два нежилых помещения площадью 200,6 кв.м+ 65,4 кв.м . Выписки на 2 нежилых помещения , принадлежащие к муниципальной собственности имеются в материалах дела.

П. 6 Нежилое помещение по адресу : <...> ( общей площадью 124,9 кв.м.) Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности, имеется в материалах дела.

П. 7 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 281,7 кв.м ). Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности, имеется в материалах дела.

П. 8 Нежилое помещение <...> (общей площадью 314,5 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 9 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 41,2 кв.м). Данное нежилое помещение бывшая кв. №1 (общей площадью 41,2 кв.м) Из них 41.2 кв.м ответчиком было передано в управление ЦОБ по контракту № 2314-УО от 10.05.2023г. Копия контракта от 10.05.2023г. приложена к материалам дела.

П. 10 Нежилое помещение по адресу: г. Уфа 50 лет СССР, 31 ( общей площадью 143,3 кв.м) . Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности,  имеется в материалах дела.

П. 11 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 67кв. м). Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности,  имеется в материалах дела.

П. 12 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 60,2 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 13 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 305 кв.м). Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности, имеется в материалах дела.

П. 14 Нежилое помещение по адресу : <...> (Общей площадью 163.9 кв.м ). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 15 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 133,3+119,7+121 кв.м) требование в иске за 2022г., на тот момент данные нежилые помещения находились в муниципальной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

П. 16 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 33,3 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 17. Нежилое помещение г. Уфа 50 лет СССР, 47 ( общей площадью 130,8 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 18 Нежилое помещение по адресу : г. Уфа 50 лет СССР, 45/2  общей площадью 88 кв.м. Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит  муниципальной     собственности, имеется в материалах дела.

П. 19 Нежилое помещение <...> ( общей площадью 238,1 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 20 Нежилое помещение по адресу : <...> (общей площадью 25,2 кв.м) требования в иске с апреля 2022г. Выписка ЕГРН от 26.04.22г.

П. 21. Нежилое помещение г. Уфа 50 лет СССР, 42 ( общей площадью 68,2 кв.м). Задолженность по указанному  объекту исключена из исковых требований.

П. 22 Нежилое помещение по адресу : <...> СССР, 42 (общей площадью 20 кв.м). Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной            собственности, имеется в материалах дела. Требование о взыскании задолженности по нежилому помещению по адресу : <...> СССР, 42 (общей площадью 35,4 кв.м) в иске не предъявлялось.

П. 23 Нежилое помещение по адресу : <...>. (общей площадью 30,4 кв.м). Выписка из ЕГРН о том, что данное нежилое помещение принадлежит к муниципальной собственности,  имеется в материалах дела.

П. 24 Нежилое помещение по адресу : <...> ( общей площадью 27,3 кв.м) в иске сумма к возмещению по 21.09.2022г.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч. 1 и 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт оказания иным лицом коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в спорном здании.

Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и обслуживание жилого дома в период управления домом управляющей организацией.

  Истцом  представлены  расшифровки   начислений  стоимости  содержания ОИ  в  заявленных  МКД,  протоколы  общего  собрания  МКД  по  утверждению  тарифа  на  содержание ОИ.  В  подтверждение  размера площади  помещений  ответчика  суду  представлены копии  выписок из ЕГРН,   экспликации  технических  паспортов,  договора  аренды  муниципального  имущества,  содержащие  сведения  о  площади помещений.

Согласно расчету истца (том.3 л.д.45-50) задолженность ответчика составляет сумму долга за потребленные  коммунальные  услуги  за  период  2021, 2022, 2023 годы в размере 4 722 127 руб. 42  коп.

На основании пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. По смыслу пункта 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком по обязательствам органа муниципального образования является соответствующее публично-правовое образование, в лице соответствующего органа (учреждения). Следовательно, исполнение денежного обязательства по оплате взыскиваемого долга должно производиться за счет бюджета соответствующего публично-правового образования.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа РБ за счет средств бюджета городского округа город Уфа РБ  в  пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму долга за потребленные  коммунальные  услуги  за  период  2021, 2022, 2023годы в размере 4 722 127 руб 42  коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья                                                                                               А.М. Саяхова