Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А41-17644/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-17644/20
17 июня 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федеральное агентство лесного хозяйства (113184, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЯТНИЦКАЯ, 59/19, ОГРН: 1047796366298, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: 7705598840)

к АО "БМ-БАНК" (107996, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНКА, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027700159497, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 7702000406)

об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка КН №50:18:0060309:53, исключении из ЕГРН сведения о земельном участке,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – «Агентство», «истец») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "БМ-БАНК" (далее – «Банк», «ответчик») об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка КН 50:18:00060309:53 площадью 18 233 кв.м., налагающуюся на границы земельного участка лесного фонда по адресу: Московская область, Бородинское лесничество, Семеновское участковое лесничество, квартал 51, выделы 23, 24, квартал 29, выделы 17,18, квартал 68, выделы 1,14, 15, 16, квартал 76, выдел 1, Бородинское сельское участковое лесничество, квартал 114, выделы 6,7,8, 14, 15, 20 согласно представленным истцом координатам характерных точек границ земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Банк является собственником ранее учтенного земельного участка КН 50:18:00060309:53, площадью 2 724 200 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.12.2006 года.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что спорная часть земельного участка налагается на земли лесного фонда, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, пункту 5 статьи 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Как указано в части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

При этом, частью 6 статьи 14 Закона о переводе земель предусмотрены исключения, а именно положения части 3 статьи 14 Закона о переводе земель не распространяются на земельные участки:

- расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

- земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Между тем, законодатель предусмотрел, что в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок (часть 8 статьи 14 Закона о переводе земель), в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, применяются положения части 3 статьи 14 настоящего закона.

Как следует из материалов дела, земельный участок КН 50:18:00060309:53 поставлен на кадастровый учет 19.12.2006 года, т.е. до 01.01.2016.

Как следует из представленного в материалы дела письма Комитета лесного хозяйства Московской области, о факте расположения земельного участка КН 50:18:00060309:53 в границах зон особо охраняемых территорий, Комитет узнал 21.10.2019 г., при этом указанная информация доведена до сведения Агентства.

Таким образом, в силу прямого указания закона, если сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, относится к иной категории, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров