Решение от 31 июля 2025 г. по делу № А64-3686/2025

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, <...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

23 июля 2025г. Дело №А64-3686/2025

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 23.07.2025;

дата изготовления решения в полном объеме – 01.08.2025( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : секретарь судебного заседания А.Е.Анненская

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявители:

-Закрытое акционерное общество «Волковский спиртзавод» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2004, ИНН: <***>)

-Общество с ограниченной ответственностью СЗ «ТамбовСтарстрой» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.03.2018, ИНН: <***>)

заинтересованные лица:

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>

- Ленинский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области (Тамбовская область, Тамбов, Советская улица, 191).

- Специализированное отделение судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России(ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.07.2022, ИНН: <***>)

-судебный пристав- исполнитель ФИО1(Ленинский РОСП)

при участии в судебном заседании :

от заявителей: ФИО2, доверенность от 25.03.2025 , доверенность от 24.02.2025.

судебный пристав- исполнитель ФИО1

установил:

Закрытое акционерное общество «Волковский спиртзавод» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Общество с ограниченной ответственностью СЗ «ТамбовСтарстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение:

«установить факт прекращения существования (отсутствия на земельном участке) сооружения «эстакады» с кадастровым номером 68:29:0105011:96, расположенное по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0105011».

В соответствии с ч.1ст. 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации( далее – АПК РФ) - Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в настоящей главе.

В соответствии с ч.1ст. 221 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судьей единолично в судебном заседании с участием заявителя и других заинтересованных лиц.

В соответствии со ст.ст. 40 , 221 АПК РФ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , Ленинский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области, Специализированное отделение судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России, судебный пристав- исполнитель Ленинского районного ОСП г.Тамбова ФИО1

Заявитель (представитель) в заседании суда требования по заявлению поддержал, представил дополнительные пояснения по заявлению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области представило пояснения по заявлению, согласно которому: в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о сооружении с кадастровым номером 68:29:0105011:96, площадью 44 кв. м., расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано за закрытым акционерным обществом «Волковский спиртзавод» (номер записи 68-68-01/011/2010-068 от 03.02.2010). Кроме того, в ЕГРН имеются записи об ограничении прав и обременении от 10.07.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного ОСП № 363746539/6833 (36207/23/68033-ИП) от 08.07.2024 (36207/23/68033-ИП от 25.08.2023); от 12.10.2023 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 356712507/6833 от 09.10.2023 (Ленинское районное ОСП (ФИО1).

По заявлению представителя заявителя все имеющиеся доказательств по делу представлены.

Согласно ч.5 ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

С учетом сроков рассмотрения дела предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.5ст.156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное разбирательство дела в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав объяснения заявителя (представителя) , суд признал заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о сооружении с кадастровым номером 68:29:0105011:96, площадью 44 кв. м.(эстакада), расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано за закрытым акционерным обществом «Волковский спиртзавод» (номер записи 68-68-01/011/2010-068 от 03.02.2010).

По утверждению ЗАО «Волковский спиртзавод» в 2017г. данное сооружение прекратило своё существование в результате сноса.

Отсутствие спорного сооружения на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0105011 подтверждается так же Актом обследования от 17.12.2024 составленным кадастровым инженером ФИО3 и Актом о совершении исполнительных действий от 07.06.2024 составленным судебным приставом – исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России ФИО4

Представитель ЗАО «Волковский спиртзавод» в судебном заседании поддержал заявление, пояснив, что требуемое признание юридического факта необходимо в связи с возникшими препятствиями в государственной регистрации прекращения права собственности на фактически несуществующее недвижимое имущество.

По утверждению заявителя какие-либо споры с иными лицами относительно прав заявителя на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В соответствии со статьями 218, 219 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- Гражданского кодекса РФ) - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Из приведенных положений законодательства следует, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах заявителя на недвижимое имущество фактически не существующее в связи с его уничтожением не подлежит сохранению по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по заявлению лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением недостоверной записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В силу п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП , согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости".

По изложенным обстоятельствам , суд признал возможным в порядке особого производства по установлению фактов, имеющих юридическое значение, удовлетворить заявление об установлении факта гибели (утраты, уничтожения) в результате «сноса» недвижимого имущества права на которые зарегистрированы.

В соответствии с ч.2ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу согласно предмету заявления и доводов заявителя , суд признал достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167,170,217,218,221,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Установить факт, имеющий юридическое значение: факт прекращения существования (отсутствия на земельном участке) недвижимого имущества- сооружения «эстакады» с кадастровым номером 68:29:0105011:96, по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0105011.

Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов