Решение от 30 августа 2022 г. по делу № А05-6165/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6165/2022
г. Архангельск
30 августа 2022 года




Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коношская управляющая компания" (ОГРН <***>; адрес: Россия 164010, рп.Коноша, Архангельская область, ул.Советская, дом 74, офис 9)

к ответчику - администрации муниципального образования "Коношское" (ОГРН <***>; адрес: Россия 164010, рп. Коноша, Архангельская область, пр.Октябрьский, дом 19)

о взыскании 15 152 руб. 19 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коношская управляющая компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Коношское" (далее – ответчик) о взыскании 15 152 руб. 19 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, оказанные в период с октября по декабрь 2021 года по договору № 3 от 01.01.2021. (цена иска указана с учетом ходатайства истца от 16.06.2022 об уточнении размера исковых требований).

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования по существу не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

1 января 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор № 3 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, для жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Коношское", п.Коноша, Архангельская область.

В соответствии с условиями данного договора истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу <...>, в котором имеются незаселенные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности МО "Коношское".

Предметом договора от 01.01.2021 является оказание Управляющей Компанией услуг и выполнение работ по управлению многоквартирного дома, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за использование холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.1.1).

Пунктом 2.6. вышеуказанного договора предусмотрено, что плата за услуги по управлению многоквартирного дома, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за использование холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда производится Собственником ежемесячно не позднее 10 (десяти ) рабочих дней с момента получения им счета на оплату , акта выполненных работ (оказанных услуг) полученных от Управляющей Компании, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей Компании.

Во исполнение заключенного договора истцом в период с октября по декабрь 2021 года осуществлялось содержание общего имущества дома по ул. Советская, 96 в п. Коноша, в связи с чем он предъявил ответчику для оплаты счета № 99 от 31.10.21, № 114 от 30.11.21 и № 120 от 31.12.21 на общую сумму 15 152 руб. 19 коп.

В связи с тем, что ответчик оплату счетов не произвел, а претензию о погашении задолженности оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут граждане и организации.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Тот факт, что спорные квартиры в спорный период находились в муниципальной собственности, ответчиком не оспаривается.

Как следует из аналогичной нормы, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.

Из анализа приведенных норм следует, что именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Проверив расчет долга, произведенный истцом, суд счел его обоснованным, поскольку он выполнен исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в доме от 14.05.2021.

Ответчик иск по существу не оспорил, доказательств погашения долга суду не представил.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 15 152 руб. 19 коп. долга в полном объёме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., понесенные истцом при обращении с рассматриваемым иском в суд, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Коношское" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коношская управляющая компания" (ОГРН <***>) 15 152 руб. 19 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.М. Низовцева