Решение от 25 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96652/2025
26 февраля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2026 года.


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

И.Н. Курова.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соповой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания» (адрес: 188480, Ленинградская область, <...> зд 5, литер Г, офис 10, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 04.07.2007, ИНН <***>);

ответчик: администрация Назиевского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: Ленинградская область, р-н Кировский, гп. Назия, пр-кт Школьный, д.10А, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 29.12.2005, ИНН <***>);

о взыскании денежных средств,

при участии:

- от истца: ФИО1, доверенность от 06.06.2025;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

акционерное общество «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Назиевского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ, 1 149 634 руб. 09 коп. задолженности за коммунальную услугу отопления и/или горячего водоснабжения помещений, указанных в расчете истца, за период с 01.08.2022 по 31.01.2025, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В материалы дела от Администрации поступил отзыв на исковое заявление, ответчик заявил довод о пропуске срока исковой давности. Администрация не оспорила факт наличия задолженности, между тем, не согласна с периодами задолженности в отношении следующих помещений:

- пгт. Назия, ул. ФИО4 д.18-2 кв. 14 - данное помещение 27.01.2024 было предоставлено по договору социального найма;

- пгт. Назия, ул. ФИО4, д.24, кв. 12 - данное помещение в период с 01.11.2021 по 02.09.2024 было предоставлено по договору социального найма.

В судебном заседании, состоявшемся 11.02.2026, представитель истца поддержал уточненные исковые требования, представил для приобщения справки о начислениях и оплатах по спорным лицевым счетам. Сообщил суду, что перерасчет произведен с учетом доводов и документов, поступивших от ответчика.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от истца.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации муниципального образования Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 23.09.2021 №192 «Об определении единой теплоснабжающей организации» Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее по тексту - АО «ЛОТЭК», ИСТЕЦ) присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, осуществляющей в том числе поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения многоквартирных домов, расположенных в г.п. Назия Кировского района Ленинградской области.

Согласно данным, полученным истцом от агента - АО «ЕИРЦ ЛО», по состоянию на 25.09.2025 имеется задолженность Администрации муниципального образования Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, в отношении следующих жилых помещений:

№ п/п

№ лицевого счета

Адрес

Сумма к взысканию

Период взыскания

1
100000002403

Назия пгт, ФИО2 ул, 2, 3

23 089,74

01.08.2022-31.07.2024

2
100000013529

Назия пгт, ФИО2 ул, 2, 3

31 731,09

01.08.2022-31.07.2024

3
100000037341

Назия пгт, ФИО2 ул, 2, 7

24 551,01

01.08.2022-31.07.2024

4
100000001743

Назия пгт, Вокзальная ул, 6, 46

74 227,40

01.08.2022-31.07.2024

5
100000037353

Назия пгт, Вокзальная ул, 7, 5

24 794,94

01.08.2022-31.07.2024

6
100000011504

Назия пгт, ФИО3 ул, 4, 58

26 016,16

01.08.2022-31.07.2024

7
100000001516

Назия пгт, ФИО3 ул, 4, 58

16 665,63

01.08.2022-31.07.2024

8
100000002561

Назия пгт, ФИО3 ул, 5, 14

12 769,15

01.08.2022-31.07.2024

9
100000014098

Назия пгт, ФИО3 ул, 5, 14

23 913,21

01.08.2022-31.07.2024

10

100000037276

Назия пгт, ФИО3 ул, 5, 14

13 598,32

01.08.2022-31.07.2024

11

100000009889

Назия пгт, ФИО3 ул, 5, 50

25 029,92

01.08.2022-31.07.2024

12

100000003935

Назия пгт, ФИО3 ул, 7, 5

21 505,64

01.09.2022-30.04.2024

13

100000073351

Назия пгт, ФИО3 ул, 7, 5

9 961,39

03.08.2023-29.02.2024

14

100000012376

Назия пгт, Комсомольский пр, 5, 8

35 632,79

01.08.2022-31.07.2024

15

100000061762

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-1

47 310,28

01.08.2022-31.07.2024

16

100000061763

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-10

43 300,53

01.08.2022-31.07.2024

17

100000061764

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-13

41 284,23

01.08.2022-31.07.2024

18

100000061765

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-15

31 504,46

01.08.2022-31.07.2024

19

100000061766

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-16

40 005,46

01.08.2022-31.07.2024

20

100000061768

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-3

37 436,11

01.08.2022-31.07.2024

21

100000061770

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-8

44 971,22

01.08.2022-31.07.2024

22

100000061771

Назия пгт, Комсомольский пр, 10, 1-9

42 485,88

01.08.2022-30.11.2024

23

100000061772

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-11

26 940,80

01.08.2022-31.07.2024

24

100000037452

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-20

26 419,13

01.08.2022-31.07.2024

25

100000061773

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-21

35 508,89

01.08.2022-31.07.2024

26

100000037454

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-22

28 302,39

01.08.2022-31.07.2024

27

100000037461

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-24

28 302,39

01.08.2022-31.07.2024

28

100000037462

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-25

26 065,19

01.08.2022-31.07.2024

29

100000037468

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 1-9

17 851,04

01.08.2022-31.07.2024

30

100000061774

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-13

35 331,92

01.08.2022-31.07.2024

31

100000061775

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-16

26 940,80

01.08.2022-31.07.2024

32

100000061776

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-17

35 154,95

01.08.2022-31.07.2024

33

100000037478

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-2

20 128,52

01.08.2022-31.07.2024

34

100000061777

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-3

26 940,80

01.08.2022-31.07.2024

35

100000037482

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-6

18 204,75

01.08.2022-31.07.2024

36

100000037484

Назия пгт, Комсомольский пр, 14, 2-7

17 884,10

01.08.2022-31.07.2024

37

100000007350

Назия пгт, ФИО4 ул, 24, 8

22 363,80

01.08.2022-31.07.2024

38

100000037333

Назия пгт, Строителей ул, 1, 20

42 258,31

01.08.2022-31.12.2024

39

100000037350

Назия пгт, ФИО4 <...>, 14

19 191,15

01.08.2022-26.02.2024

40

100000011506

Назия пгт, ФИО4 ул, 24, 12

4060,60

01.09.2024-31.01.2025

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес Администрации претензии, оставление которых без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с нормами статьи 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам, были приняты решения о непосредственном управлении многоквартирными домами, которое подразумевает самостоятельное заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями собственником помещений от своего имени.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено, что потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения) признается бездоговорным потреблением тепловой энергии.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), установлена обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энерго снабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом в соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Исковое заявление было подано 01.10.2025, срок оплаты коммунальной услуги, оказанной в августе 2022 года истекает в сентябре 2025 года, следовательно, истец имеет право взыскания задолженность за период с 01.08.2022 по 31.01.2025, соответственно, с учетом приостановления срок срока исковой давности на 1 месяц (в связи с направлением претензии).

По уточненным исковым требованиям пропуска давностного срока не допущено.

Уточненные требования истца сформулированы с учетом довода ответчика о передаче помещений по договорам социального найма нанимателям.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с администрации Назиевского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания» (ИНН <***>) 1 149 634 руб. 09 коп. задолженности, 59 489 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания» (ИНН <***>) из федерального бюджета 14 133 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Курова И.Н.