Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А41-107102/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107102/19
20 февраля 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО (142290, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: <***>)

к ООО "АФГ ПРОДАКШЕН" (142600, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2011, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств и расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АФГ ПРОДАКШЕН" о взыскании 71 489, 85 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 14.02.2018 г. по 10.10.2019 года, подлежащей оплате на основании договора на размещение рекламной конструкции от 12.01.2015 г., а также 10 735, 97 рублей неустойки за период с 14.02.2018 г. по 10.10.2019 года, начисленной на основании п. 5.3. договора аренды по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом и Ответчиком по итогам аукциона 12.01.2015 г. заключен договор на установку и размещение рекламной конструкции, сроком на 5 лет.

Согласно п. 3.2. указанного договора, годовая плата за установку и размещение рекламной конструкции составляет 10 800 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика за взыскиваемый период составляет 17 872, 46 рублей.

В соответствии с п.5.3. договора а неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Суд производит перерасчет неустойки, исходя из подлежащей взысканию задолженности.

Исковые требования о расторжении договора аренды не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из текста договора договор на установку и размещение рекламной конструкции от 12.01.2015 года, он заключен по итогам аукциона и сроком на 5 лет.

Таким образом, 12.01.2020 года указанный договор прекратил действие.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что в случаях, предусмотренных законом (например, частями 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным, равно как и соглашение о продлении такого договора.

Согласно абзацу 3 пункта 1 названного постановления Пленума договор аренды государственного имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статьи 422 названного Кодекса).

Указанные разъяснения, в силу ст. 6 ГК РФ подлежат применению и к правоотношениям, вытекающим из договора на размещение рекламной конструкции.

Таким образом, для определения возможности продления условий договора на неопределенный срок необходимо исследовать вопрос о дате заключения такого договора, а также наличие правовых оснований для проведения публичных торгов в отношении права аренды соответствующего земельного участка.

Статья 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" введена в действие Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 173-ФЗ.

При указанных обстоятельствах, поскольку договор на установку и размещение рекламной конструкции от 12.01.2015 года, заключен в период действия закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды, положения статьи 621 ГК РФ, в рассматриваемом случае не подлежат применению.

Поскольку договор прекратил действие, требования о его расторжении не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АФГ ПРОДАКШЕН" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2011, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: <***>) 19 096, 31 рублей в том числе: 17 872, 46 рублей основного долга, 1 223, 85 рублей неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "АФГ ПРОДАКШЕН" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2011, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 763, 85 рублей государственной пошлины.




Судья А.О. Уваров