Резолютивная часть решения от 15 ноября 2018 г. по делу № А36-6601/2018

Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Липецк Дело № А36-6601/2018 «15» ноября 2018 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала (119034, г. Москва, пер. Гагаринский, д. 3, ОГРН 1027700342890; ИНН 7725114488) в лице регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» (123100, г. Москва, 1-ый Красногвардейский проезд, д.7, стр. 1)

к открытому акционерному обществу «Золотой колос» (398501, Липецкая обл., Липецкий р-он, с. Кузьминские Отвержки, ОГРН 1024800689759, ИНН 4813000519)

об обращении взыскания на заложенное имущество (предметы ипотеки), путем продажи с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены равной залоговой стоимости в размере 247872183 руб. 61 коп.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» (141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. 1-я Серебрянская, д.21, ОГРН 1027739308222, ИНН 7724051468) в лице конкурсного управляющего Панченко Дениса Валерьевича.

при участии в судебном заседании представителей: от истца: Ракша И.В., доверенность № 110 от 08.09.2016, от ответчика: не явился, надлежаще извещен, от третьего лица: не явился, надлежаще извещен,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В счет погашения задолженности АО «Московский комбинат хлебопродуктов» по кредитному договору № 062400/0250 от 30.05.2006, кредитному договору № 062400/0251 от 30.05.2006, кредитному договору № 062400/0252 от 30.05.2006, кредитному договору № 062400/0353 от 29.06.2006, договору № 062400/0380 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору № 062400/0382 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору № 062400/0384 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, договору № 062400/0386 об открытии кредитной линии от 07.07.2006, кредитному договору № 082401/0052 от 25.09.2008, кредитному договору № 082400/0060 от 25.09.2008, кредитному договору № 082400/0061 от 25.09.2008, кредитному договору № 082400/0062 от 25.09.2008 в общей сумме 1 199 159 739,33 руб. обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» - РФ «ЦКБ» на принадлежащие ОАО «Золотой колос» объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге по договору № 062400/0380-7.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2014 (с одновременной ипотекой, расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества), с учетом дополнительных соглашений № 2 от 13.01.2015, № 3 от 25.02.2015, № 4 от 20.03.2015, № 5 от 25.05.2015, № 6 от 24.07.2015, № 7 от 14.09.2015, № 8 от 29.02.2016, № 10 от 05.08.2016, № 11 от 31.01.2017, № 12 от 07.04.2017, путем продажи с публичных торгов, с

установлением общей начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 247 872 183,61 рублей, в том числе:

1. земельный участок, кадастровый номер: 48:20:0029705:28, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственного использования, площадь: 108, 796 +/- 115 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 938 531 рублей;

2. здание, наименование: склад готовой продукции с мельницей, кадастровый номер: 48:20:0029705:113, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1350 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 147 668,58 рублей;

3. здание, наименование: магазин, кадастровый номер: 48:20:0029705:67, назначение: нежилое здание, площадь: 328, 4 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 2 381 583,70 рублей;

4. здание, наименование; сауна, кадастровый номер: 48:20:0029705:64, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 213,7 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 645 718, 36 рублей;

5. здание, наименование: лабораторный корпус, кадастровый номер: 48:20:0029705:61, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 507 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 3 644 386,83 рублей;

6. здание, наименование: здание, кадастровый номер: 48:20:0029705:65, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2-1, площадь: 124 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д. 116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 949 760, 30 рублей;

7. здание, наименование: здание административно-бытового корпуса, кадастровый номер: 48:20:0029705:66, количество этажей: 2-1, площадь: 1317,4 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 722 021,91 рублей;

8. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:80, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 52,2 кв.м., адрес: Липецкая область, гЛипецк. ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 27 987,60 рублей;

9. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:78, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 63 м, адрес: Липецкая область. г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 38 434,20 рублей;

10. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:115, назначение: иное назначение (навес), площадь: 7,6 кв.м., адрес: Липецкая область, гЛипецк, ул.Тельмана, д.116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 7 742,40 рублей;

11. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:86, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 30,4 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 8 900,40 рублей;

12. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:85, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 25,3 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 86 195,40 рублей;

13. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:71. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 4326,9 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 30 183 789,86 рублей;

14. здание, наименование: материальный склад, кадастровый номер: 48:20:0029705:69, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 849,8 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 5 738 883,02 рублей;

15. здание, наименование: склад тарных грузов, кадастровый номер: 48:20:0029705:70, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 2861,6 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 19 806 133,76 рублей;

16. здание, наименование: зерносклад № 15, кадастровый номер: 48:20:0029705:119, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1851,6 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 13 727 680,53 рублей;

17. здание, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер: 48:20:0029705:101, количество этажей: 1, площадь: 103,6 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д. 116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 752 158,30 рублей;

18. здание, наименование: зерносклад № 34, кадастровый номер: 48:20:0029705:120, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 1509,4 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк. ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 11 655 088,14 рублей;

19. здание, наименование: здание пилорамы, кадастровый номер: 48:20:0029705:87, количество этажей: 1, площадь: 169 кв.м., адрес: Липецкая область. г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 248 283, 33 рублей;

20. здание, наименование: сторожка, кадастровый номер: 48:20:0029705:114, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 7,7 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 62 444,47 рублей;

21. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:77, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 42,8 кв.м., адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 14 935,80 рублей;

22. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:81. назначение: иное сооружение (навес), площадь: 58,9 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 25 885,20 рублей;

23. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:82, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 20,8 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 141 рублей;

24. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:84, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 37,5 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 480,20 рублей;

25. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:111, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1196,8 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 003 920,38 рублей;

26. здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер: 48:20:0029705:116, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 59, 9 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 433 130,85 рублей;

27. здание, наименование: здание электроцеха, кадастровый номер: 48:20:0029705:112, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 116,1 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 837 233,93 рублей;

28. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:100, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2379,3 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 599 855,59 рублей;

29. здание, наименование: здание зерносушилки СОБ-12, кадастровый номер: 48:20:0029705:99. назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных 1. площадь: 635,9 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана. д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 4 912 841,63 рублей;

30. здание, наименование: зерносклад № 13. кадастровый номер: 48:20:0029705:107, назначение; нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1586,5 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 11 639 474,99 рублей;

31. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:104. назначение: иное сооружение (навес), площадь: 39 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 99 190,20 рублей;

32. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:106, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 130,8 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк. ул.Тельмана. д.116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 316 735,20 рублей;

33. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:91, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 73,3 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана. д. 116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 183 618,60 рублей;

34. здание, наименование; склад мешкотары, кадастровый номер: 48:20:0029705:123. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 444 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д. 116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 626 783,40 рублей;

35. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:75, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 29,1 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк. ул.Тельмана. д.116 А. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 10 155 рублей;

36. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:88, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м. адрес: Липецкая область. г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 35 974,80 рублей;

37. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:124. назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 50м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 44 997,60 рублей;

38. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:83, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея),

протяженность: 70 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана. д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 42 495,60 рублей;

39. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:97, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 30 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 76 403,40 рублей;

40. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:122, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 39 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 291 234,60 рублей;

41. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:125, назначение: иное назначение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 12 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 182,60 рублей;

42. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:118, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 126,2 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 55 462,20 рублей;

43. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:110. назначение: иное назначение (навес), площадь: 136,8 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 60 120,60 рублей;

44, здание, наименование: зерносклад ( № 19, № 18), кадастровый номер: 48:20:0029705:109, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 2362,4 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 616 958,88 рублей;

45. здание, наименование: крытая асфальтовая площадка № 18 для временного хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:96, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1445,1 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 9 974 612, 30 рублей;

46. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:98, назначение: иное назначение (навес), площадь: 69,6 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 30 588 рублей;

47. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:93, назначение: иное назначение (навес), площадь: 132,3 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 58 143 рублей;

48. здание, наименование: здание зерносушилки, кадастровый номер: 48:20:0029705:117. назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 100,9 кв.м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д. 116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 767 687,49 рублей;

49. здание, наименование: крытая площадка № 16 для хранения зерна, кадастровый номер: 48:20:0029705:103, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1156,8 кв.м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 508 388,40 рублей;

50. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:95, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 44 м. адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 84 291,60 рублей;

51. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер: 48:20:0029705:90. назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 35.8 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 36 045 рублей;

52. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:79, назначение: иное сооружение (навес), протяженность: 61,2 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А. установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 32 706 рублей;

53. здание, наименование: склад мешкотары с пристройкой, кадастровый номер: 48:20:0029705:121, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 313,2 кв.м. адрес: Липецкая область. г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 880 555,26 рублей;

54. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:76, назначение: иное сооружение (навес), площадь: 64,5 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 22 508,40 рублей;

55. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:92. количество этажей: 1, площадь: 2.220,1 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А. установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 16 479 870,09 рублей;

56. здание, наименование: зерносклад, кадастровый номер: 48:20:0029705:89, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, площадь: 2734,7 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 21 102 839,88 рублей;

57. здание, наименование: склад бумаги, кадастровый номер: 48:20:0029705:102, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 291,4 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 843 780 рублей;

58. здание, наименование: весовая, кадастровый номер: 48:20:0029705:105, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 26,1 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 190 031,05 рублей;

59. сооружение, наименование: верхняя транспортерная галерея, кадастровый номер; 48:20:0029705:94, назначение: иное сооружение (верхняя транспортерная галерея), протяженность: 65 м, адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 99595,80 рублей;

60. сооружение, наименование: навес, кадастровый номер: 48:20:0029705:108, назначение: нежилое, площадь: 51,4 кв.м., адрес: Липецкая область, г.Липецк, ул.Тельмана, д.116 А, установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 17 937 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Золотой колос» (398501, Липецкая обл., Липецкий р-он, с. Кузьминские Отвержки, ОГРН 1024800689759, ИНН 4813000519) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Липецкого регионального филиала (119034, г. Москва, пер. Гагаринский, д. 3, ОГРН 1027700342890; ИНН 7725114488) в лице регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» (123100, г. Москва, 1-ый Красногвардейский проезд, д.7, стр. 1) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья Н.И. Карякина