Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А40-231250/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-231250/18-16-1646

25.12.2018 г.

резолютивная часть объявлена 18.12.2018 г.

решение изготовлено в полном объеме 25.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ОГРН: <***>; юр. адрес: 152020, <...>)

к ООО «Инвестпром» (ОГРН: <***>; юр. адрес: 127083, <...>, пом. I, ком. 4)

о взыскании суммы основного долга по договору № 6 от 13.07.2007 г. в размере 763 874 руб. 35 коп., пени в размере 835 889 руб. 87 коп.,

при участии:

от истца – извещён, не явился,

от ответчика – извещён, не явился,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Инвестпром» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 763 874 руб. 35 коп., пени в размере 835 889 руб. 87 коп.

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды № 6 от 13.07.2007 г.

В судебное заседание не явились представители сторон, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 6 от 13.07.2007 г.

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 76:11:210221:82 на четыре самостоятельных земельных участка 01.03.2016 администрацией Нагорьевского сельского поселения и ООО «Инвестором» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору от 13.07.2007 № 6. Согласно дополнительному соглашению ООО «Инвестором» использует земельный участок площадью 14 678 кв.м. с кадастровым номером 76:11:210221:105 для эксплуатации механической мастерской и земельный участок площадью 2 462 кв.м. с кадастровым номером 76:11:210221:108 для эксплуатации электромастерской. Таким образом, ООО «Инвестором» с момента перехода к нему права собственности на указанные объекты обязано вносить арендную плату за использование земель общей площадью 17140 кв.м. в сроки и в размере, установленные договором от 13.07.2007 №6.

В соответствии с указанным договором арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее последнего дня текущего квартала (пункт 3.3). В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2) размер арендной платы определяется согласно расчету.

Размер арендной платы определялся с учетом общей кадастровой стоимости двух земельных участков, арендуемых ответчиком, и коэффициента функционального использования в отношении земельных участков, занятых ремонтными мастерскими и мастерскими технического обслуживания Данные коэффициенты утверждены решением Собрания представителей Переславского муниципального района от 25.12.2014 N 126 «Об утверждении коэффициентов функционального использования на 2015 год» (6, 94%), решением Собрания представителей Переславского муниципального района от 28.12.2015 N217 «Об утверждении коэффициентов функционального использования на 2016 год» (7, 38%).

В связи с недобросовестным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, образовалась задолженность в размере 763 874 руб. 35 коп. за период со 2-го квартала 2016г. по 2-й квартал 2018г.

В соответствии с п. 5.1. Договора, при не внесении в установленный договором срок арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.07.2015г. по 20.08.2018г. истцом начислены пени в размере 835 889 руб. 87 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, Ответчику была направлена претензия № 2460 от 22.08.2018г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности и пени, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестпром» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района сумму основного долга в размере 763 874 (семьсот шестьдесят три тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 35 копеек и пени в размере 835 889 (восемьсот тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 87 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестпром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 997 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин