Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А40-302580/2019

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-302580/2019-26-2172
город Москва
10 февраля 2020 года
резолютивная часть решения изготовлена 14 января 2020 года

мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года


Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи: Нечипоренко Н.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СТРОЙПРАКТИК"

(107150, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГРАЖДАНСКАЯ 4-Я, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2014, ИНН: <***>)

к РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ МЕТОДИСТСКАЯ ЦЕРКОВЬ

(111402 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ВЕШНЯКОВСКАЯ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 483 567,45 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СТРОЙПРАКТИК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ МЕТОДИСТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по расходам на содержание помещения и общего домового имущества в многоквартирном доме по адресу <...> размере 363 687,32 руб., пени в размере 119 880,13 руб. по состоянию на 02.10.2019 г.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение ответчиком не получено и возвращено в суд.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Материалами дела подтверждается, что имеет место систематическое неполучение ответчиком судебных извещений, а также иной юридической документации (копия иска, номер отслеживания: 10720740000609, т.1 л.д.15); претензия (номер отслеживания: 1117236031829, т.1, л.д.94-95). Согласно сведениям с сайта Почты России, судебные извещения возвращаются адресату. При этом корректный адрес местонахождения ответчика подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ.

В отсутствие сведений о нарушении Правил оказания услуг почтовой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не предприняты все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения, в связи с чем, ответчик несет соответствующие риски непринятия таких мер.

В установленные определением суда от 21 ноября 2019 года сроки для представления сторонами дополнительных доказательств и документов в порядке части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

14 января 2020 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчиком 30 января 2020 года подана апелляционная жалоба на решение суда, в связи с чем суду надлежит изготовить мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 077000282 от 09.04.2015 года.

Истец осуществляет указанную деятельность на территории города Москвы на основании протокола от 10.02.2019 г., договора управления от 11.02.2019 г., в том числе и по адресу, <...>.

Одним из собственников помещений в указанном многоквартирном доме является РО «Перовская Объединенная Методистская Церковь» (далее -Ответчик), общей площадью 301,4 кв. м. на первом этаже. Ответчик имеет в собственности помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 10.09.2003 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 77 АБ № 428638 от 20.10.2003 г.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве установлен срок его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок.

Истец обслуживает указанные помещения и придомовую территорию, содержит помещения и несет соответствующие расходы.

Однако, в нарушение указанных требований закона, Ответчик, в свою очередь, не оплачивает расходы на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме, чем нарушает право Истца на оплату расходов за указанные услуги, которое подлежит восстановлению (защите) в судебном порядке.

Начиная с января 2016 года, несмотря на неоднократные требования, обязательство ответчика по оплате расходов на содержание помещения и общего имущества остаются не выполненными.

Общая сумма долга за указанный период составила 363 687,32 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени по коммунальным платежам согласно требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации составила 119 880,13 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты суммы основного долга суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина распределяется на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьями 8, 12, 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 112, 123, 156, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



РЕШИЛ:

взыскать с РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ МЕТОДИСТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (111402 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ВЕШНЯКОВСКАЯ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СТРОЙПРАКТИК" (107150, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГРАЖДАНСКАЯ 4-Я, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2014, ИНН: <***>) задолженность по адресу <...> размере 363 687,32 руб., пени в размере 119 880,13 руб. по состоянию на 02.10.2019 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 671 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Н.В. Нечипоренко