Решение от 19 мая 2022 г. по делу № А45-13383/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-13383/2018
г. Новосибирск
19 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 мая 2022 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего акционерного общества «Сибирьторг» (ИНН <***>) ФИО2 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам в рамках дела по иску Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ИНН <***>)

к акционерному обществу «Сибирьторг», г. Новосибирск (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.11.2011 № 109349т в размере 823 817,42 руб., неустойки в размере 120 077,42 руб,

установил:

Мэрия города Новосибирска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Сибирьторг" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.11.2011 № 109349т в размере 823 817,42 руб. за период с июля 2016 года по октябрь 2017 года, неустойки в размере 120 077,42 руб. за период с 02.08.2016 по 12.01.2018.

Решением арбитражного суда от 25.07.2018 исковые требования удовлетворены.

20.12.2021 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего акционерного общества «Сибирьторг» ФИО2 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.07.2018.

Определением от 27.01.2022 Арбитражный суд Новосибирской области в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2022 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 27.01.2022 по делу № А45-1908/2021 об отказе в пересмотре судебного акта по данному делу по вновь открывшимся обстоятельствам отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Основанием подачи заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам явились обстоятельства, установленные в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 20.10.2021 по делу №А45-36502/2020, а именно то прекращение 20.07.2017 действия договора аренды от 25.07.2012 № 109349т, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:52 расположен жилой многоквартирный дом – по адресу ул. Вилюйская, д. 3; застройщиком этого дома являлось ООО ПТК «Стройинвест»; согласно данным государственного реестра недвижимости 20.07.2017 проведена первая государственная регистрация права на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...> в многоквартирном жилом доме; земельный участок перешел в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме.

По мнению ответчика, задолженность по договору аренды от 25.07.2012 №109349т за период с июля 2016 года по октябрь 2017 года подлежит перерасчету по состоянию на 20.07.2017. Указанные сведения ответчику на момент рассмотрения дела не были известны.

Изучив доводы заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, исследовав представленные в обоснование этого заявления доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

новые обстоятельства - указанные в части 3 названной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь открывшимися обстоятельствами являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Суд принимает во внимание довод ответчика о том, что 20.07.2017 была осуществлена первая государственная регистрация права собственности на жилое помещение в доме №3 по ул. Вилюйская на земельном участке и действие договора аренды №109349т от 25.07.2012 прекращено.

Указанное обстоятельство является существенным – вновь открывшимся обстоятельством, которое не было и не могло быть известно заявителю на момент вынесения судом решения от 25.01.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьей 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление конкурсного управляющего акционерного общества "Сибирьторг" ФИО2 удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Новосибирской области от 25.07.2018 по делу № А45-13383/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Назначить дело к рассмотрению в судебном заседании на 14 июня 2022 года на 09 часов 45 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...> кабинет 418, телефон помощника судьи 8 (383) 269-69-53.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

Ю.А. Петрова