Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А17-5692/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, <...>

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А17-5692/2025
г. Иваново
10 октября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2025 года


Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Егоровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Рубеж» (ОГРН <***> ИНН <***>) к

обществу с ограниченной ответственностью «Радиус» (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору вторичной субаренды, расходов по уплате государственной пошлины,

при участии:

от истца общества с ограниченной ответственностью «Рубеж» – представитель ФИО1 по доверенности № 3 от 23.06.2025,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Радиус» – представитель не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с гл. 12  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рубеж» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Радиус» о взыскании задолженности по договору вторичной субаренды, расходов по уплате государственной пошлины, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору вторичной субаренды от 28.12.2024 за период январь-март 2025 года в размере 5 044 096,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 323 руб.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и иных платежей, предусмотренных условиями договором, за пользование предоставленным истцом нежилым помещением – зданием сборочного цеха.   

Определением арбитражного суда от 03.07.2025 исковое заявление ООО «Рубеж» оставлено без движения как несоответствующее требованиям статей 125 и 126 Арбитражного процессуального колеса РФ

Определением от 31.07.2025 исковое заявление ООО «Рубеж» принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 28.08.2025.

Протокольным определением от 28.08.2025 предварительное судебное заседание отложено до 29.09.2025.

В предварительном судебном заседании 29.09.2025 суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу и открыл судебное заседание

В судебном заседании 29.09.2025 представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Рубеж» ФИО1 по доверенности № 3 от 23.06.2025 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчиком подписаны все счета-фактуры на арендную плату за период январь-март 2025 года.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Радиус», извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса ПК РФ (судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения), представителя не направил.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и п.п. 64-65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

28 декабря 2024 года между обществом с ограниченной ответственностью «Рубеж» и обществом с ограниченной ответственностью «Радиус» заключен договору вторичной субаренды, по условиям которого ООО «Рубеж» (субарендодатель) обязуется предоставить ООО «Радиус» (субарендатор) во временное владение и пользование недвижимое имущество, сударендатор обязуется использовать предоставленное имущество и уплачивать арендную плату и иные платежи в порядке и на условиях, определенных договором. Согласно п 1.2. договора передаваемое по договору имущество – здание сборочного цеха № 1, м, с кадастровым номером 69:37:070202:001:1\3026\02:1001\А, площадью 4320,7 кв.м., расположено по адресу: <...>. При этом субарендодатель владеет указанным имуществом на праве субаренды, переданным по договору субаренды № 002/24 от 23.09.2024.

Пунктом 1.3. договора определен срок владения и пользования имуществом – с 01 января 2025 года по 31 марта 2025 года.

На основании передаточного акта ООО «Рубеж» передало ООО «Радиус», а ООО «Радиус» приняло во временное пользование недвижимое имущество:  здание сборочного цеха № 1, м, с кадастровым номером 69:37:070202:001:1\3026\02:1001\А, площадью 4320,7 кв.м., расположено по адресу: <...>. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1. договора за арендованное недвижимое имущество субарендатор уплачивает ежемесячную плату в размере 188 000 руб., в том числе НДС 20%. Оплата производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2.). Пунктом 4.4. стороны определили, что стоимость потребленных коммунальных ресурсов (отопление / электроснабжение) не включена в стоимость фиксированной части арендной платы и оплачивается субарендатором отдельно на основании документа субарендодателя не позднее 20 числа следующего месяца как переменная часть арендной платы.    

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В адрес ответчика были выставлены счета-фактуры № 76 от 31.01.2025, №181 от 28.02.2025 и № 296 от 31.03.2025 об оплате арендной платы (фиксированный и переменный платеж) за январь, февраль и март 2025 года в общей сумме 5 044 096,62  руб. Указанные счета-фактуры пописаны ответчиком, при этом обязательства по внесению арендной платы не исполнены.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных законоположений, поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором платежей за спорный период, суд приходит к выводу, что требования ООО «Рубеж» к ООО «Радиус» о взыскании задолженности по договору вторичной субаренды от 28.12.2024 за период январь-март 2025 года в размере 5 044 096,62 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 323 руб., что подтверждается платежным поручением № 392 от 18.06.2025. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая удовлетворение исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 323 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рубеж» к обществу с ограниченной ответственностью «Радиус» о взыскании задолженности по договору вторичной субаренды, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радиус» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубеж» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору вторичной субаренды от 28.12.2024 в размере 5 044 096 рублей 62 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 323 рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.


Судья

А.А. Егорова