Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А60-24176/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24176/2019
10 июня 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческого партнерства "Горнолыжник" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – НП «Горнолыжник», истец)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, ответчик)

об изменении договора аренды лесного участка от 04.08.2008 года № 139

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности б/н от 15.03.2019, предъявлено удостоверение №3543 от 20.10.2016.

Ответчик явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

23.05.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

НП «Горнолыжник» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Министерству с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.08.2008 №139, путем заключения дополнительного соглашения и изложив приложения № 1, 2, 3, 5 и 6 в новой редакции.

Ответчик, согласно отзыву на исковое заявление относительно заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает к переходу в основное судебное заседание.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом мнения истца, участвующего в предварительном судебном заседании, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области и некоммерческим партнерством «Горнолыжник» заключен договор аренды лесного участка от 04.08.2008 № 139 для осуществления рекреационной деятельности площадью 11,3 га, расположенного: Свердловская область, ГУ СО «Билимбаевское лесничество» (бывший Билимбаевский лесхоз) Первоуральское участковое лесничество Первоуральский участок квартал 77 выделы 10, 13,20,22, 23, 26, 27, 29, 30. 31; квартал 78 выделы 22, 27,41; квартал 88, выделы 1 и 2. Лесной участок передан Истцу по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору аренды).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 08.12.2008 за № 66-66-16/058/2008-534.

В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 02.11.2010 № 961 «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» произведена реорганизация Арендодателя Министерства природных ресурсов Свердловской области в форме выделения и создания Департамента лесного хозяйства Свердловской области, которому в соответствии с частью 2 статьи 57 ГК РФ перешли права арендодателя по договору аренды от 04.08.2008 № 139.

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018 № 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента лесного хозяйства Свердловской области, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно подпункту 2 пункта 2 постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 № 971-ПП Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником Департамента лесного хозяйства Свердловской области по всем обязательствам в области лесных отношений.

Также из указанного постановления следует, что Министерству с 01.01.2019 переданы все полномочия в области лесных отношений, ранее осуществлявшиеся Департаментом.

Таким образом, произошло универсальное правопреемство, в результате чего ответчиком по настоящему спору является Министерство.

На лесном участке проведены лесоустроительные работы.

По результатам проведенных лесоустроительных работ получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (распределение площади лесного участка по категориям, необходимые объемы противопожарных и лесохозяйственных мероприятий), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

При проведении лесоустройства также произошло изменение нумерации и границ лесотаксационных выделов, в результате чего уточнилось описание местоположения лесного участка: Свердловская область, городской округ Первоуральск, Билимбаевское лесничество Первоуральское участковое лесничество Первоуральский участок, квартал № 77 (выделы часть 31, 74 - 76, 78, 79, часть 80); квартал 78 (выделы 109, 110); квартал 88 (выделы часть 67, 70), с кадастровым номером 66:58:0000000:123/6, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 31-2008-08.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка от 04.08.2008 № 139.

Исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.

Истец обратился в Министерство с заявлением от 04.03.2019 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. В ответ на данное обращение было указано на необходимость внесения изменений в договор аренды от 04.08.2008 № 139 в силу статьи 74.1 ЛК РФ только в судебном порядке (письмо от 07.03.2019 № 12-04-10/3795).

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон.

Поскольку необходимость внесения изменений в договор со стороны арендодателя не оспаривается, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка подтверждено материалами лесоустройства, а также актом натурного технического обследования лесного участка и проектной документацией (статья 70.1 Лесного кодекса РФ), исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 04.08.2008 №139, заключенный между некоммерческим партнерством "Горнолыжник" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), путем заключения дополнительного соглашения и изложения приложений № 1, 2, 3, 5 и 6 к договору в новой редакции.

Дополнительное соглашение, а также приложения № 1, 2, 3, 5, 6 являются неотъемлемой частью настоящего судебного акта.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяО.И. Вакалюк