Определение от 22 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии обеспечительных мер

Дело № А43-13249/2026

г. Нижний Новгород 23 апреля 2026 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны (шифр дела 44-292), рассмотрев заявление ООО «СУ № 905» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о принятии обеспечительных мер по делу № А43-13249/2026 по иску заявителя к ответчику ООО «Русснабгрупп НН» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о признании недействительным уведомления о расторжении договора аренды,

без вызова сторон,

установил:

ООО «СУ № 905» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Русснабгрупп НН» о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды № СУ905-76-АрЗем-04.24 от 01.04.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский р-н, ориентир с. Большое Мокрое, примерно в 0,4 км по направлению на север, выраженный в уведомлении от 10.04.2026.

Одновременно с исковым заявлением в материалы дела поступило ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде запретов ООО «Русснабгрупп НН»:

2.1. Вносить записи в ЕГРН о расторжении договора аренды № СУ905-76-АрЗем-04.24 от 01.04,2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский м.о., в районе с. Большое Мокрое, примерно в 0,4 км по направлению на север;

2.2. Действия по распоряжению правом аренды земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78, в том числе в виде уступки права аренды, передачи в залог, передачи в уставный (складочный) капитал юридических лиц;

2.3 Препятствовать ООО «СУ №905», а также контрагентам ООО «СУ №905» в пользовании земельным участком с кадастровым номером 52:26:0050025:78, в том числе подъездными дорогами;

2.4 Осуществлять работы, в чем бы они не выражались на земельном участке с кадастровым номер 52:26:0050025:78 и подъездных дорогах;

2.5 Инициировать расторжение, изменение договоров с ресурсоснабжающими организациями (поставка электроэнергии, природного газа, воды, канализация) обеспечивающими производственную базу ООО «СУ №905», расположенную на земельном участке с кадастровым номер 52:26:0050025:78.

В обоснование заявленных требований истец указал, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер может причинения заявителю значительного ущерба.

Рассмотрев требования заявителя о принятии обеспечительных мер, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из обеспечительных мер является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №15 от 01.06.2023 «О некоторых вопросах принятия суда мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» при применении заявления о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, является основной задачей судопроизводства в арбитражных судах; реализация на практике данной задачи без фактического исполнения принятого по делу судебного акта невозможна (часть 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости принятия обеспечительных мер, лежит на заявителе.

В силу пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

Согласно ст. 3 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно п. 5.1.2 Постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" к полномочиям федерального органа относится, в том числе: государственная регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

С учетом изложенного, полномочия по внесению записи в ЕГРН о расторжении договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78 отнесены к компетенции Управлению федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.

С учетом предмета и характера заявленных исковых требований, с целью сохранения существующего положения сторон, учитывая обеспечение соотносимости и соразмерности заявленной меры предъявленным требованиям, суд принимает меру, которая наиболее эффективно и достаточна послужат предотвращению опасности нарушения прав, свобод и законных интересов истца, его дальнейшей судебной защите в виду чего счел необходимым удовлетворить заявленное истцом ходатайство о принятии обеспечительных мер частично, в виде запрета Управлению федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать регистрационные действия по погашению записи о договоре аренды № СУ905-76-АрЗем-04.24 от 01.04.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский м.о., в районе с. Большое Мокрое, примерно в 0,4 км по направлению на север.

В части удовлетворения обеспечительных мер в виде запретов ООО «Русснабгрупп НН» совершать поименованные в п. 2.2 – 2.5 заявления действия – суд считает необходимым отказать, поскольку принятие данных мер будет избыточным и может нарушить баланс интересов сторон, поскольку заявителем документально не обоснованно и не подтверждено, что ответчиком предпринимаются действия, перечисленные в п. п. 2.2 – 2.5 заявления, а также то, что непринятие испрашиваемых в п. 2.2 – 2.5 заявления обеспечительных мер может причинить заявителю значительный ущерб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 - 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление ООО «СУ № 905» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать регистрационные действия по погашению записи о договоре аренды № СУ905-76-АрЗем-04.24 от 01.04.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:78, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский м.о., в районе с. Большое Мокрое, примерно в 0,4 км по направлению на север.

Исполнительный лист выдать.

Определение вступает в силу немедленно и обжалованию не подлежит.


Судья Ю.Ю. Андрюхина